2017年已经过去了，在这一年里，我们遇到了最“火”的楼市行情，销售金额创下历史新高，库存周期创下历史最低；与此同时，限价成为了这一年楼市的主基调。
经历了这一年之后，杭州楼市格局也发生了翻天覆地的新变化，也迎来了实力雄厚的新进开发商。那么在这些新进杭州的房企眼中，杭州又是一座怎样的城市？接下来，他们将会给杭州这座城市带来哪些新理念与新产品呢？
在新年之际，住浙网将带大家走进这些新进房企。
今天推出的是第二篇：【2018年杭州楼市“新面孔”系列访谈②】联发孙涛：连下三子，深耕杭州之心酝酿已久
回顾：【2018年杭州楼市“新面孔”系列访谈①】三湘印象：高调入杭，坚定深耕之心
核心提要：
布局杭州，酝酿已久
首发项目——藏珑玉墅上半年将面市
以品质立足杭州，5年内跻身杭州房企重头
文/住浙网研究员 杨丽琼
联发集团，是世界500强建发集团旗下核心成员企业，对于杭州市场来说还有些许陌生，但今年首次入杭，其“凶猛”气势，足够让市场记住TA。
2017年1月，联发以16777元/㎡的楼面价创下良渚地价新高，成功进驻杭城。联发入杭第一年就在杭州布局三子，足见其深耕杭州的决心。
联发集团杭州公司总经理 孙涛
27层的落地窗前，暖阳徐徐，在联发集团杭州公司总经理孙涛接受了我们的专访。
孙涛表示，2018年，联发将会正式开启杭州楼市的征程。“对于在杭州深耕发展，我们是认真的。”孙涛说到。
布局杭州，酝酿已久
2017年，联发入杭的第一年，就获取三宗土地，对于任何一个新晋入杭房企，都需要一定的魄力。
而深入了解后，才知道联发的魄力源于其雄厚的实力。
成立于1983年的联发，是世界500强建发集团旗下核心成员企业，是因厦门经济特区建设而生，是厦门这座“海上花园”城市的拓荒者和建设者。随后，联发从厦门走出去，实现布局17城，并连续11年蝉联中国房地产百强企业。
其实早在入杭拿地之前，联发集团已对杭州市场考察了足足2年。通过对杭州的市场存量、竞争格局、需求导向等进行细致深入的考察研究后，联发明确了将杭州作为联发全国发展战略的重中之重。
联发藏珑玉墅效果图
孙总表示，在联发看来，杭州是充满了魅力和潜力的城市，它是历史文化古都，有惊艳世界的自然山水，但杭州并不拘古沉闷，反而充满时尚活力、创新动力，一直活跃在中国经济前沿，因此对杭州这座城市充满期待和敬畏。
“我们一直在等待合适的时机进入杭州，而G20峰会就是这个契机。”孙总说到，“所以，时机一到，我们就抱定深耕的决心来了。”
正式对杭州市场的深入了解以及对于进驻杭州、深耕杭州的坚定决心，才让联发入杭的开局之年，走得稳健而有力。
首发项目——藏珑玉墅上半年将面市
如果说拿地的果断展现的是一个企业的资金实力，那么产品的市场反响则是真正检验一个企业实力的指标。2018年，联发在杭州的首发作品，藏珑玉墅将迎来开盘，接受市场的检验。
不同于一般开发商以刚需盘作为开发试水项目，联发的第一个项目就以中高端起步。据了解，联发的产品系主要有三个系列：欣悦、君澜、臻华。而藏珑玉墅，就将以君澜系起步，属于中高端住宅定位。
联发藏珑玉墅鸟瞰图
“藏珑玉墅项目是联发入杭的第一个项目，因此备受重视，我们希望提供给客户最好的居住体验。”孙总说到，“除了将秉承联发产品一贯的精工细作，打造品质过硬的产品，更结合其所在的良渚板块独有的文化历史韵味，融入联发3Q生活价值体系，为项目赋予人情温度。”
而三宗地，两宗位于良渚，可见联发对于良渚的看好，“除了厚重的文化积淀，现在的良渚新城已经非常繁华且便利。这里有中国美院良渚校区、梦栖小镇、永旺梦乐城、未来之光等配套环伺，加上地铁2号线的加持”，对于藏珑玉墅的亮相，孙总格外有信心。
联发藏珑玉墅效果图
另外，孙总还向安居客透露了联发三个项目的时间表：“藏珑玉墅项目计划在2018年年初面市；良渚新城的另外一个项目，预计将于2018年底推出；桃源地块项目将以现房形式销售,预计将在2019年底推出。”
以品质立足杭州，5年内跻身杭州房企重头
最为一个以生活品质为追求的城市，杭州向来对房地产的要求甚高，这里有被绿城、滨江等品质房企养叼了杭州购房者；有深耕杭州十几年的大牌房企，如万科；也有不断涌入的新秀品牌房企。可以说任何一家房企想要立足杭州都不容易。
那么，联发有什么优势，何以立足杭州？
对此，孙总自信满满：“联发迄今发展35年，一直都在践行着这样一个信念，建筑终究只是形式，而品质是根源，唯有生命和生活才是居住的灵魂。所以联发为杭州人居提供的也不止是建筑，更是生活。品质就是我们的最大价值。”
联发藏珑玉墅效果图
联发藏珑玉墅效果图
“联发的3Q生活价值体系，即智慧生活、健康生活、人文生活恰好与杭州的生活涵养和创新精神互相共鸣，我们也将这种城市涵养融入到对项目的打造之中。”
据了解，目前联发杭州公司储备总货值达到约80亿元，为深耕杭州打开有力开局，未来还将积极寻求新机遇，同时辐射杭州周边城市，让深耕之路更加稳健扎实。
“选择来杭州我们是认真的，认真的做产品，认真的服务客户。我相信5年之内，联发必然是杭州开发企业内重要的一员。”对于未来，孙总充满期待。
2017年是联发入杭元年，而2108年将是其销售元年，未来发展的规模能达到几何，尚未可知。但以地王首入，首发项目即定位中高端，以品质为优势，5年内成为杭州开发企业的重要一员……联发的未来或许不容小觑，且让我们拭目以待。