核心提要：

龙湖·春江郦城：预计四月首开

大都会：只有一幢L形楼，南北各一种面积段户型

万科·中环公园：在售少量130方户型，只剩3幢未开盘

中梁·秀湖壹号院：只剩85#楼精装高层房源未加推

回顾：

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文/住浙网研究员  杨丽琼

一周一次的嘉兴跑盘，还在继续，继南湖、平湖、海宁和桐乡之后，这一次住浙网研究员又一次来到了嘉兴平湖和秀洲，为大家带来嘉兴楼市的现场跑盘信息。

本次跑盘楼盘分布图

龙湖·春江郦城：预计四月首开

第一站，住浙网研究员一行人来到了嘉兴平湖的龙湖·春江郦城。

龙湖·春江郦城售楼处

杭州的春江郦城的热销还历历在目，价格更是从开盘时的22000-25000元/㎡，到现在二手房的45000元/㎡左右。

那么嘉兴的龙湖·春江郦城怎么样呢？

龙湖·春江郦城地处平湖的世界窗口，国家经济技术开发区，宏建路南侧，兴平一路西侧，紧邻经开大厦。项目由5幢高层公寓围合而成，中间是2万方的绿化。

据销售人员介绍，项目预计4月首开，但暂时未确认首开楼幢及价格，户型主要有81、89、122方，毛坯交付。

龙湖·春江郦城案场沙盘

作为离上海最近的平湖区域的项目，龙湖·春江郦城自然也吸引了上海投资客。据了解，项目虽还未开盘，也并未在上海宣传，但也已经吸引了不少上海客户前来看房。当然，最主要的客群仍以本地客户为主。

大都会：只有一幢L形楼，南北各一种面积段户型

龙湖·春江郦城的斜对角就是大都会。

据了解，该项目由嘉兴本地开发商——金鹏开发设计。

大都会售楼处现场

不同于一般项目的多楼幢，该项目只有一幢楼，且呈L形。整个项目只有两种户型，向南户型面积为89方，向北的为49方户型。

大都会案场沙盘

值得注意的是，该项目也是70年产权的住宅项目。据销售人员介绍，项目预计四月中旬首开，价格预计保持在限价以内（13800元/㎡）。

据了解，因为项目处在平湖的经开区，周边工厂较多，因此49方户型在当地也比较受欢迎。

万科·中环公园：在售少量130方户型，只剩3幢未开盘

第三站，住浙网研究员一行人来到了嘉兴秀洲区。

秀洲区位于浙江省杭嘉湖平原，东邻上海，西靠杭州，南濒杭州湾，北接苏州，是上海经济区的黄金腹地，也是浦东开发区的理想延伸地。

而万科·中环公园所在的位置，恰在嘉兴的中环线上。周边环绕八佰伴、江南摩尔、江南戴梦得、大润发这四大商圈，背靠中环，倚线而建，距离万科·悦中环项目仅2公里左右。万科中环公园坐拥中环交汇繁华簇拥，以南北中轴之势，通贯全城。

正在建的万科·中环公园

据销售人员介绍，项目在售12#楼小高层130方发房源，售价为15000元/㎡左右。

值得注意的是，该价格包含了精装修以及车位，单买车位是30万/个起。“嘉兴市场上现在基本需要捆绑车位购买。”销售人员说道，“另外，我们项目周边的地价普遍已经超过8000元/㎡，有的甚至超过了10000元/㎡，这里未来的房价预计会达到17000元/㎡，所以项目升值空间较大。”

另外，据了解，项目去化速度较快，从去年10月首开以来，如今只剩下了1、2#小高层和8#高层房源未加推。其中高层户型有83、89方，小高层户型有108、118、130方。

万科·中环公园案场沙盘

“嘉兴的楼盘普遍去化比较快，一来是因为楼盘间开盘时间基本错开，二来嘉兴市场目前比较好。”销售人员说道。

说到客群，工作人员表示，项目70%的客户仍以本地为主，另外也有上海和杭州的投资客户。

中梁·秀湖壹号院：只剩85#楼精装高层房源未加推

伴着西下的夕阳，下午六点左右，研究员一行人来到了中梁·秀湖壹号院。可是售楼处的工作人员已经下班，只剩安保人员还在。

中梁·秀湖壹号院售楼处

据现场安保人员说，项目前期出售的楼幢均已卖完，所以销售下班也比较早。整个项目只剩85#精装高层还未开盘，户型面积为96-118方。

中梁·秀湖壹号院门口广告

在安保人员的带领下，研究员参观了项目的售楼处。从项目沙盘来看，这是一个体量较大的项目，物业类别含高层、微墅、别墅。一年多的时间除最后一幢楼，全部去化完成。前期开盘均价为12000元/㎡左右。

中梁·秀湖壹号院案场沙盘

据了解，项目主要客群来自嘉兴本地，也有少量上海、苏州、杭州的投资客。