文/住浙网研究员  杨丽琼

轰轰烈烈的杭州摇号政策在经历了大半个月的猜测与等待中，终于正式实行了。

从此杭州不仅限购，还需要摇号了，只能说买房路漫漫，投资更无望。

难道想要在杭州投资住宅，真的只能手捧购房资格与摇号牌才能买房了吗？

答案当然是否定的，相信聪明的人一定知道杭州有一个地方不限购，那就是杭州第十区——临安。

加入杭州后，临安进入快速融杭的快车道。这不仅让临安人民终于扬眉吐气，也让得到了越来越多杭州主城区人民的认同。

前不久，临安一个楼盘——融创金成·十锦台开盘。不仅深受本地客群的欢迎，更是吸引了来自杭州其他城区购房者的青睐。

融创金成·十锦台开盘现场

而这其中有临安不限购的利好驱使，有融创品牌的保驾护航，更有项目本身的闪光点吸引购房者。

不限购+宜居性，临安楼市潜力无限

自去年临安正式成为杭州第十区以来，临安一方面因其不限购的利好进入许多购房者的眼睛，另一方面，临安与主城区的“同城化”发展也在不断进行中，并不断蜕变成为杭州耀眼的西部封面。

临安自古以来，山水资源丰富，环境优美，是一个自然宜居之所。而融杭后的临安更是背靠杭州这个走向国际化的大都市，插上了现代化翅膀。

2018年，临安106个重点项目陆续开动，涉及交通项目新建、学校新建、医院迁移、征迁各方面。如产业方面以城西科创大走廊为纽带逐步融杭，交通方面通过“一高双铁三快速”加速融杭。

城西科创大走廊区位图

城西科创大走廊、青山湖科技城的发展又为临安带来更多的高素质人才，根据《临安区域价值白皮书》统计，仅青山湖科技城就已聚集高层次人才2600余人。而随着科创产业的发展，这些高净值人才的数量将进一步扩大，不仅助推临安楼市的需求量，更将刺激临安人居不断升级。

2016年5月之前土地楼面价尚在2000元/㎡左右徘徊，而如今，临安最高楼面价已达13662元/㎡，不足2年时间地价已成倍増涨。可以预见，临安的楼市正在发生质的飞跃。

而融创金成·十锦台所在区域为临安锦北，其大部分地区被逐步纳入临安中心城区，市政公用设施正不断涌现。仅仅在十锦台周边，约500米处的苕溪已开始了景观改造工程，宝龙城市广场也火热在建，临安中医院新院也在规划中。

就在4月24日的临安土地拍卖上，在整体临安土拍趋于冷静的情况下，仅锦北的地块拍出了溢价，通过50轮报价，最终由万科以11042元/㎡的楼面价夺得。可见在整个临安，锦北区域仍然是最被开发商所看好的。

品牌房企扎堆进入，十锦台脱颖而出

宜居价值不断凸显，又加上不限购的利好，临安自然吸引了众多品牌开发商入驻。

越秀、碧桂园、中骏、宝龙、西房、融创、旭辉、万科等品牌房企纷纷入驻，大牌房企的入驻，不仅带来了新的产品体系，更是给临安带来了人居变革。

这其中在精装修领域有着多年开发心得的融创成为第一个吃螃蟹的人，首个项目即融创金成·十锦台便打造成了全精装修项目。

或许就是因为是首个的关系，融创金成·十锦台自入市以来就一直备受购房者关注，首开成绩斐然。

融创金成·十锦台鸟瞰图

而这种开创先河的举措，对于临安的意义不仅是房产品的一次进化，更是开启了临安人居的新篇章。

过去的临安，因为地理的原因，自给自足，楼市发展相对较为封闭，房产品的进化也较为缓慢，毛坯依然是主流。但随着融杭速度不断加快，传统的居住产品已然不能满足现代临安人的居住要求，尤其是从主城区外溢而来的购房者，也影响了临安楼市对于房产品的精装需求。

因此，精装修是临安的未来人居发展趋势。融创金成·十锦台的全精装是顺势而为的先河之作。

也难怪项目一经面世就博得市场的广泛关注，作为城心首个精装住区，十锦台凭借融创的精装实力，成功脱颖而出。

首个全精装项目，树立临安人居新标杆

?

除了区域利好与品牌效应，吸引购房者的更需要产品自身的品质。

研究员有幸参观了融创金成·十锦台的样板房，一进入就被其简约大气的现代装修风所吸引，约10米宽的三连阳台（B户型）更是一下子抓住了研究员的眼睛。

融创金成·十锦台装修体验馆实景图

不去看那些装修大件，入户挂钩、入户智能感应灯、冰箱专属内凹电源插座、阳台超长排水系统等细致入微的人本工艺，处处体现着融创精装的人文关怀。如此细腻考究的装修，直接为临安树立未来人居额新标杆，也难怪十锦台首次开盘便能取得斐然佳绩。

作为临安首个全精装修项目，融创金成·十锦台将于5月6日举行《【临】听精装生活观》暨融创临安精装白皮书发布会，展现这个给临安带来人居变革的产品，为临安的精装发展树立新的标杆。

另外，随着12号楼的火速收官，市场上的加推呼声也是日益高涨。为此，十锦台也将于近期加推13#楼共计70套左右精装新品。新品也将继承首开时的畅销户型，建筑面积约107-125㎡。