核心提要：

50㎡竟有3房2卫，堪比90方的高利用率

TOD之上，尽显生活便利

文/住浙网研究员 杨丽琼

在寸土寸金的国际都会里，占据顶级城市资源和自然资源的公寓，不仅是财富阶层的象征，更是一种高端人居的表达。比如常有亿万富豪出入的曼哈顿顶豪公寓ONE57。开窗俯瞰中央公园、哈德逊河盛景，下楼即是上东区的繁华和璀璨。

正在迈向国际城市的杭州，酒店式公寓升级的节奏也没落下。钱塘江畔的万象城悦玺，咫尺西湖的嘉里中心逸庐，无一不给杭州带来关于生活的TOP级想象。

那西溪湿地呢？似乎并没有什么高居住体验的酒店式公寓。但周边阿里巴巴、菜鸟网络、51信用卡等科创新贵，或西溪首座等写字楼里的金领……对此类产品的需求日益增长。

好在龙湖·西溪天街的出现，填补了这一空白。

50㎡竟有3房2卫，堪比90方的高利用率

作为约40万方西溪天街内的唯一在售独立产权物业，龙湖团队对其精雕细琢，将约50㎡的户型设计成了3房2卫的LOFT。就算是90方，也是近年来才设计出来的紧凑型3房户型。如下图所示。

龙湖·西溪天街50方户型图

一层：通过厨房区，迎面是开阔的客餐厅，面宽足足有约4.2米。一张三人座沙发、一个大茶几、一台50寸液晶电视，周末窝在沙发里发呆，或约朋友来聊天打牌看电影，皆可。

大落地玻璃窗所带来的通透，令你丝毫感受不到空间的压抑和逼仄。甚至还能俯瞰整个西溪湿地，欣赏从日出到日落的绝美天际线。

当然，你也可以将客厅改成卧室。

二层：沿着楼梯向上，成年人的活动完全不受限制，无需担心会碰到头。约4.78米的总层高保证了二楼也拥有舒适的空间。带独立卫浴的主卧套房，再加上次卧，楼上楼下动静分区。

除了大功能区的合理设计，对于收纳，西溪天街还藏有许多小心思。楼梯下方的储藏室、二楼过道预留的可变空间……为生活增添乐趣的玩意儿，总能找到合理的归置处。

对投资者而言，这样的差异化户型在租金市场比较抢手，能得到较高的租金回报，且因面积小在前期的投入也无需很大。这样一来，租金/总价的投资回报率自然就提高了。

更令人心动的是，西溪天街预留了一个大彩蛋，户型后期可改造成双钥匙，楼上楼下分2套出租，收益翻倍。

TOD之上，尽显生活便利

就像ONE57占据最顶级的繁华，全开放式的西溪天街综合体所呈现的精彩与便捷也不遑多让。

作为城西首个真正意义的「换乘之王」地铁5号线上盖TOD综合体，一举拥有蒋村站2个站点，以及杭州的第一条24小时开放的地铁通道，等到2022年杭州地铁成网后，全城繁华尽在掌控。

龙湖·西溪天街鸟瞰图

除了便利的交通，住在西溪天街LOFT的精英，站在自家大落地窗前，望见的是西溪湿地的氤氲，周围闪耀的是天街3.0约758㎡的超大巨屏，仿佛置身于纽约时代广场。

楼下的15万方MALL、BLOCK街区、独岛旗舰商业，世界的最新潮流生活，一部电梯下楼即可享。在下沉式广场中，露天咖啡馆、精酿啤酒吧，适合与朋友小聚。

当夜幕降临，坐在台阶上观看200方水幕光影show，录个抖音随手分享，想必能获赞无数。

此外，除了龙湖西溪天街，周边还有西溪银泰城、泰禾中央广场，三大综合体满足吃喝玩乐娱乐休闲所需。

户型利用率高，且坐享城市生活便利，无论是自住还是投资都是不错的选择。

据悉，目前西溪天街约50㎡户型房源正在预约发售中。