本文导读：

1、上塘宸章将迎首开

2、溪涧堂首推小高层房源

文/住浙网实习研究员 徐创

近日新申领预售证情况

上塘宸章将迎首开

远洋招商·上塘宸章近日已经领出了预售证（预售证号：2017000025，核发日期：2017-04-27），此次将是该项目的首次开盘。本次开盘的两幢楼分别为7幢和15幢，开出的主要户型为98方、116方和132方，共计143套房源，全部为毛坯交付。

上塘宸章首张预售证楼幢房源

据住浙网统计，此次上塘宸章预售证申报的价格从最低的26944元/m²到最高的32494元/m²不等。与一街之隔的中国铁建·国际城住宅相比，两者在价格方面并没有相差多少，（两者均为毛坯交付）。再往南一点，全装修交付的阳光城·文澜府最近的成交均价在36000/m²左右。值得一提的是，在26号举行的土地拍卖上，其中位于上塘宸章项目北面大约1.8公里处的桃源宅地，最终以19137/m²的楼面价被联发竞得。

该项目地处储鑫路和科祥路交叉口，周边大型的商业配套有中大银泰和万达。中大银泰与上塘宸章直线距离1.5公里左右，杭州万达则稍远一些，直线距离大约有3.6公里。此外，运河商圈距离2公里左右。

上塘宸章区域鸟瞰图

在教育方面，浙幼师第二附属幼儿园和拱墅区皋亭幼儿园都位于上塘宸章项目附近，距离均在1公里范围之内。而1公里之内的小学有文澜小学和明德小学。源清中学则在项目周边1.5公里范围内。

项目附近有规划的智慧网谷。智慧网谷小镇” 是拱墅区“十三五”发展规划重点打造的产业平台，是“杭州的首个创新型小镇。是以信息电商发展为支撑，以智慧城市建设为抓手，集智慧生活、城市旅游等功能于一体的现代产业之城”。

远洋招商上塘宸章7、15号楼申报价格部分截图

地铁的规划方面，地铁4号线二期规划的站点距离项目900米左右。上塘宸章首开时间为4月28号。

溪涧堂首推小高层房源

融创·溪涧堂也领到了预售证（预售证号：201700047，核发日期：2017-04-28）。此次推出的是溪涧堂3号楼，是该项目的首次开盘。此次首开推出的可售房源共有60套，为小高层房源，主力户型为89方，均为毛坯交付。

溪涧堂首张预售证楼幢房源

根据住浙网统计，此次首开房源，申请毛坯单价从19627-24027元/m²不等。周边在售有六个楼盘。其中，溪悦宸府整体均价为18000元/m²，毛坯交付；翡翠城梧桐郡均价为22000元/m²，毛坯交付；佳兆业西溪璞园均价23000元/m²，毛坯交付；佳源盛世嘉园均价为14000元/m²；而溪上玫瑰园和西溪君庐均为墅区，价格在1000万/套以上。

溪涧堂区位图

溪涧堂项目位于宋家湾路与丰岭路交汇处（近荆长大道、五常大道），规划有三幢高层和七幢排屋。周边有西溪印象城商业配套，直线距离大约1.5公里。附近有绿城育华翡翠城幼儿园、五常中心幼儿园、五常中学、方家桥小学等学校。毗邻西溪风景区。后期规划上有地铁3号线。

溪涧堂3号楼申报价格部分截图

融创溪涧堂将于4月28日晚首开。