本文导读：

1、云浦新语首开在即，补充供应正当时

2、用高品质产品补足市场供应

3、生活配套逐渐成熟，人居价值获提升

文/住浙网研究员 徐创

在过去，之江板块一直是一个容易被购房者忽视的洼地，其中一个重要原因就是交通的不便。而今，随着之浦路的改造升级和紫之隧道的开通等，再加之无与伦比的环境因素和浓厚的人文底蕴，之江板块的人居价值迎来了大爆发，更是成为了接收滨江、城西溢出需求的前沿阵地。之江楼市持续火热。那么之江板块内新房库存怎么样了？

根据研究员的调查，目前在之江板块，祥生·云浦新语和钱江彩虹府是仅有的两家未开盘的住宅楼盘。其他的已开售项目，要不就是只有尾房在售，要不就是暂无可售房源。

之江板块楼盘信息一览

我们也能从上表中感受到目前之江板块正处于新房供应的空档期。新房房源库存不足，之江板块后续供应又在哪里？

云浦新语首开在即，补充供应正当时

祥生·云浦新语计划将于7月首开，届时将推1#、2#、3#、4#楼，共计有228套房源，户型面积涵盖了89方到131方。

这无疑是个好消息。因为在之江板块的几个新项目中，禹洲滨之江现无房可售，钱江彩虹府首开还未有定期。就现阶段来说，即将首开的云浦新语或能解之江板块库存的燃眉之急。

云浦新语鸟瞰图

我们也可以注意到，在几个新项目中，祥生·云浦新语离地铁站的距离较近，占据着得天独厚的地理位置。要知道，在轨道交通逐渐成网的杭州，地铁在未来城市生活中将扮演越来越重要的作用。

轨道交通的修建,方便了区域交流，同时也能催生出新的商圈，无疑给沿线楼盘带来了巨大的升值空间。对于购房者来说更是意义重大。得益于便利的轨道交通，与城市中心区域的相对距离被大大缩短，人们的生活便利度也能得到很大的提高。这也是“地铁房”一直被众多购房者追捧的重要原因。

祥生·云浦新语距离在建的地铁6号线起点双浦站约150米左右，可以说是真正意义上的“地铁房”。与地铁的完美接洽意味着“距离不再是距离”，时间才是衡量距离的单位。六号线预计于2019年开通运营，到时从祥生·云浦新语乘坐地铁，到奥体、武林门等地方都在半小时左右。

用高品质产品补足市场供应

祥生·云浦新语作为云溪新语的姊妹篇，从示范区开放以来就受到了很高的关注度。这依靠的不仅是云溪新语积攒的好口碑，更多的是依靠自身的高品质。

如今的市面上，90方越来越少。云浦新语充分考虑了市场的需求，将90方做到了极致：大三房+两卫+独立储物间+走入式衣柜。另外，客厅与超大观景阳台贯通相连，形成约超10米的大面宽，能与自然更近距离地接触。主卧套房式设计，保证了主人的私密性。而次卧同样南向并且带飘窗，能享受更多阳光的沐浴。

A2-1户型约90㎡

而118方的户型设计则更显大气，在做到了四室两厅两卫的同时，还做到了南向三开间，书房和卧室都带有大面积的观景窗。多功能的入户玄关，则添加了收纳功能，将空间的利用做到了极限。

B2-1户型约118㎡

此外，精装修交付的云浦新语在产品的使用上也显得很有诚意，在精装交付产品中不仅配置“中央空调+地暖”，精装修配置都是知名大品牌，如耶鲁电子锁（指纹、密码、机械）、杜拉维特坐便器、汉斯格雅卫浴龙头 、3M直饮水等等，在细节营造上，如阳台的洗衣台，往往是“美学死角”，为了美观很多楼盘干脆都不做，但是居家生活习惯还是得做，但往往做得丑陋无比，但祥生·云浦新语专门找摩恩定制了洗衣柜。小到人造石台面边阻水设计、门套防护、贴心插座等等，一些居家生活小细节，真正用心造好房子。

而一些智能家居的应用也让生活便利不少。业主通过手机APP就能一键掌控家中情况，如智能窗磁可以随时探测门、窗等是否忘记关闭或者被非法打开或移动；可以利用摄像头随时查看儿童房、客厅的情况，厨房的燃气报警第一时间守护安全家。其他的如地暖的水电分离以及人体感应等科技智能技术的应用也是亮点十足。

云浦新语效果图

不仅是硬件上的良心投入，在软件方面，云浦新语也在引领着独特的生活方式。其中最具特色的当属“i3趣城”和“幸福派”理念。

其实“i3趣城”和“幸福派”是祥生地产一直在构建的全新生活理念。在趣城计划中，有针对全年龄层打造的园林景观配套。通过分析儿童、青年、老人三大人群的不同生活需求，以不同主题的景观配套，营造趣味迥异的生活场景。

体现在云浦新语上，整个景观规划由3大景观组团组成，采用的春夏秋冬的设计理念，营造一年四季业主趣味生活体验，有专为儿童设计的童游乐区、儿童戏水池等，有适宜各种人群设计的健身设施、慢跑道、夜光跑道、城市会客厅等，沿街商业做幸福驿站、幸福超市、幸福食堂、四点半课堂等。可以说在云浦新语每一类人都可以足不出小区找到属于自己的生活趣味。

生活配套逐渐成熟，人居价值获提升

在杭城，几个新崛起的板块中，滨江依靠的是PC端的研发，未来科技城依靠的是互联网+。而之江随着阿里云等高新企业的入驻，云技术和大数据行业的兴起也必将导入大量人才。随着人气的聚集，一些生活配套规划也逐渐被提上日程，落地生根。

目前，之江的交通问题已经得到了极大的改善。紫之隧道的开通，以及彩虹快速路和之江大桥，使得从之江出发前往城西和滨江都只要十五分钟左右。目前，吉鸿路-紫金港路-紫之隧道-之浦路快速路以及彩虹快速路西延都在规划建设当中。在未来，之江的交通将更加“上天入地”。

杭州紫之隧道

此外，祥生·云浦新语项目旁边已出让成交商业地块，区域附近的商业综合体有已经开业的金街美地和象山国际广场，以及在建的昊元之江时代中心和恒大水晶广场等，更有高大上的杭州国际金融会展中心正待破壳而出。

祥生·云浦新语所在的之江还具有很浓厚的人文底蕴和文化气息。不仅有中国美院象山校区和浙江音乐学院，还有浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江非物质文化遗产馆和浙江文学馆都计划落户在之江新城。这些文化机构的落地将是对之江人居氛围的一次大幅度提升。

当前，之江的人居价值正获得大幅度的提升，也获得越来越多购房者的认可，越来越多的人也在向往着之江的诗意生活。而深耕之江的祥生，也继续以其布局的第二子，祥生·云浦新语，献礼之江，圆梦之江。