写在前面：
2017年是融创进入杭州的第五年，从第1年的20亿，到第2年的翻两番，再到今年实际销售金额突破300亿，融创走的每一步都掷地有声。
瞩目的成绩背后，也是融创对这座城市的深爱。通过望江府、候潮府等品质楼盘的打造，融创在杭州这个大鳄竞逐的市场上树立起了自己的品牌效应。
值得注意的是，在几乎都是高端楼盘的2017年度单盘销售金额前十榜单上，融创独占两席——融创时代奥城和融创玖樟台上榜。这也可以看出融创正在成为杭州高端精品住宅开发商的代表之一。
一次又一次的热销也足以证明融创过硬的品质。在成绩与品质不断提升的同时，融创继续深耕大城西，带来了又一座的府系精品——江南府。热销传奇也又一次在江南府上延续。
那么刚刚首开的江南府，凭借着什么在高端项目集聚的未来科技城赢得了购房者的青睐？
为此，住浙网研究员专访了融创东南区域公司融金平台副总经理 陈芳。
融创东南区域公司融金平台副总经理 陈芳
核心提要：
品质与服务助推热销
第四座府为何落户城西？
建面约89方全装修出于怎样的考虑？
未来城市广场（规划中）勾勒出怎么的生活图景？
后续加推如何安排，产品有何亮点？
文/住浙网研究员 徐创
品质与服务助推热销
江南府在12月30日，以一场售罄的火热表现送别了2017，也为2018的再创佳绩开了好头。此次开盘，江南府共计推出了188套房源，全部为89方的三房产品。可以说是在极短的蓄客时间，以超高的人气，完成了出色的成绩。
此次的售罄也将融创在杭州的红盘效应从时代奥城，到玖樟台，一直延续到了江南府项目。对如此表现，陈总将原因归结为两个关键词：“品质与服务”。
江南府示范区实景
陈总说：“江南府是融创继望江府、候潮府、涌清府之后，在杭州开发的第四座府系，每一座府系的复制过程中，始终保持着不断研发创新的初心。”因此我们可以看到，从望江府到候潮府，在保持建筑外观华美的基础上引入了归心社区，从候潮府到涌清府，将归心社区进行了深化并首次提出5D的立体景观。
而从涌清府到江南府，又首次引入了低密产品，不仅有精阶高层，还有雍雅排屋和世家院墅，满足更丰富的市场需求。创新注定会让江南府成为融创在杭又一代表作。
江南府效果图
同时江南府也集金成集团和广西建工之长，将金成的教育资源和广西建工的营造技艺融于一身，更见品质。
而在服务方面，归心社区已经成为融创每一座府系的标配，比如书享、茶鉴、足迹和果壳空间等等。这些都能在未来的江南府项目上体现，这也让房子不是简单的钢筋水泥的混合体，而是一个具有生活内容，可以邻里互容的空间。用陈总的话来说就是“让回家真正成为一次归心之旅。”
第四座府为何落户城西？
府系是融创具有代表性的高端产品系，因此在择址上就非常讲究，陈总说：“在府系的择址上，我们有一句话叫‘非中心不立府，非精品不立府’”，由此可见府系择址都是一个城市或一个区域的中心。
具体到江南府所在的区位——未来科技城南翼的核心地段。根据未来科技城的城市规划与布局设计，未来科技城将形成北产业，南生活的城市格局，江南府正好处于承接居住需求的黄金带上。
随着临安成为杭州的第十区，城市版图的扩大，未来科技城正在被“中心化”。从这里往东沿文二西路和天目山路可以一路直达市中心，未来三号线（规划中）、五号线（在建中）开通，更是“上天入地”。
未来科技城公共中心效果图
而往西，则可以通过杭临轻轨（规划中）达到临安。在这里有杭临轻轨与三号线的换乘站，有杭州铁路西站（规划中），还有城西通用机场（规划中）等，交通枢纽的中心地位由此可见。陈总也直言：“这个位置未来发展前途无量”。
大区位潜力无限，小区位的各类配套也比较完善。据陈总介绍，江南府周边在医疗上有浙一医院余杭分院；在教育上有强大的金成英特的教育系，同时还有五所幼儿园，以及包括在建的学军中学在内的两所中学；在商业配套上有在建中的万达城、城西印象城等。
“不辜负这片土地，就得给它带来最好的产品”。
建面约89方全装修出于怎样的考虑？
在土地资源越来越稀缺，尤其是在未来科技城这样一个价值飙升区，越来越多的开发商放弃了小户型，而是追求有更大利润空间的大户型。
但融创却在其最高端的产品体系中，保留了弥足珍贵的建面约89方户型，并且全部为全装修，是区域内高层全装修的先河。这又是出于怎样的考虑？
江南府装修体验馆实景
陈总解释道：“主要的初衷是来源于我们对这个区块客群的深入研判”。未来科技城由于创新技术产业集聚，由此导入的人群也大都是一些年轻精英。
“因为年轻，他们可能刚开始的原始积累不一定很多，但他们的成长性非常好。我想对于这种比较年轻的品质刚需和高阶刚需来说，他们对居住的品质是不打折的”。陈总一语中的地指出了这类群体的需求痛点。
同时因为年轻，他们对装修只是略知一二，也没有太多的时间和精力投入到装修上。因此江南府的全装修能让他们抛去烦恼，更多地享受生活。
江南府装修体验馆实景
在全装修产品中，融创也融入了很多人性化的细节，如悉心设置的入户挂钩设计，解放了开门时难以腾出的双手；入户智能感应灯，让晚归的主人不用面对开门时的黑暗；一键通断电，方便快捷且节能环保。
全装修的产品给产业精英创造了高度舒适的居住空间，以府系标准来打磨产品，打造有心灵归属感的“家”，营造品质生活。
未来城市广场（规划中）勾勒出怎么的生活图景？
除了对产品的精心打磨和营造，融创也充分考虑了业主生活的需要，将打造一个未来城市广场（规划中）。
陈总说：“除了周边大的配套，我们更想到的是步行三分钟、两分钟能够享受到的生活配套又是什么？所以我们用大量的土地，在我们江南府的旁边，建设一个未来城市广场”。
江南府鸟瞰图
该广场由国际一流的设计团队AECOM进行规划设计，总占地约5万方。据陈总介绍，未来城市广场（暂定名）将规划为亲子教育为主题的生活广场，将引入亲子主题机构，涉及餐饮、教育、户外运动等多个领域。
未来，将与金成少年宫、小白菜文化园一同组成江南府的主要生活配套，也能辐射未来海、英特学府等融创作品，形成“一座广场，一座城”的深拓格局。
后续加推如何安排，产品有何亮点？
首开告捷，后续加推节点又是如何？“加推的2号楼的开盘时间应该是在一月下旬”陈总透露到。据了解，本次加推的产品除了也是建面约89方的三房两厅两卫的全装修产品外，亮点颇多。
比如特色户型A1户型，三开间朝南，南向面宽达到了近10米，客餐厅一体并与约6.6米宽的观景阳台相连。
江南府效果图
阳台细节处理也十分细致，包括内倾15度的阳台扶手以及约1.1米高纯玻璃栏板的设计，让房子完美融于大城西的山水之间。同时主卧的套房设计私密性更佳，配置了走入式衣帽间和独立卫浴。
加推在即，敬请恭候！
归心提示：
·本项目推广名为“融创金成·江南府”，地名办核准名为“江都南悦府”，开发公司为：杭州金泓置业有限公司；
本项目预售证许可证号：余售许字2017第00792号·
本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积
·图示装修体验馆旨在模拟特定户型家居生活场景，室内部分家具、陈设、软装不属于交付范畴；
·本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
·本文发送日期2018年1月16日，本资料所发布的内容为2018年1月16日前的信息，本宣传资料有效期为1个月，敬请留意最新资料。