这批直面江景的市中心合院,足以慰藉无处安放的中式梦

本文导读:

1、山水之间,近享城市繁华

2、一个更具品质和气场的房子

3、用一套合院寄托乡情

文/住浙网研究员 徐创

市中心的豪宅是稀缺的,中式合院更是吉光片羽般的存在。

这么多年,杭州市中心出现过的中式合院楼盘有且仅有江南里凤起潮鸣宜和园三个,总共加起来也不过165套左右。

而且天生娇贵的中式合院对地块天然属性和开发商营造技艺的要求太高了,注定了只能是越卖越少的限量版藏品。

当一个豪宅成为了这座城市的珍藏,“抢着买”便会成为主旋律,有了一股穿透行情的魔力。

一如在15年楼市低迷期开盘的江南里,76套中式合院开盘3天后便见了底,成就了杭州的一段楼市传奇。

而最近开盘的宜和园,也被高端改善们紧紧地盯住了,59套合院应该还不够卖。严重的供需不平衡下,买杭州市中心中式合院的难度,不亚于“万人摇”。

而马上,在建德的市中心,直面新安江的中南·漫悦湾还藏有10套中式合院,一段逆行情的热度也将开启。

山水之间,近享城市繁华

中南于去年进驻建德,拿下的是城区新安江核心江景地段的两宗宝地,即如今的漫悦湾。为了匹配地块依山傍水的优势条件,漫悦湾特意规划了一片中式合院

在新安江—富春江—钱塘江这一条城市血脉上,江景中式合院仅仅只有两座,漫悦湾便是其一。

更为上游的漫悦湾,占据着更佳的江景资源。项目南边仅仅隔了一条马路,便是玉带一般的新安江。江水在这里拐了个弯,把漫悦湾环抱其中。

常年保持着17度水温亦调节着当地的小气候,“冬暖夏凉”“水清雾奇”

尤其是在一场雨过后,江面笼罩着飘渺的雾汽,再辅以苍翠连绵的青山为背景,合院就这样被轻轻地放在一幅泼墨山水画中。

不过居住永远逃不脱生活的色彩,那些空置在幽静山谷里的房子也印证了光有禀赋的山水也不行。好在漫悦湾将诗意的山水和生活的烟火演绎得刚刚好。

漫悦湾所处的桥东区块是建德的城市客厅,整拆整建让这里的规划和城市建设都是领先的,集聚了优质的城市资源。

在漫悦湾北侧紧邻的就是实验小学和新安江中心幼儿园。从幼儿园到小学,在这个孩子最需要陪伴的阶段,可以给予最亲密的呵护。

往北过了严州大道便是建德市第一人民医院(浙医二院建德分院),另外绿城美好生活广场也在建设当中,板块的商业短板也将被补齐。

未来,桥东区块还将增添几座高大上的公建配套。

江滨公园将打通桥东的断头路,形成主城沿江慢行系统,排布有图书馆博物馆妇青幼活动中心等公建配套,其中图书馆和妇青幼活动中心目前已经结顶。

而沿着风光旖旎的江滨公园,步行约1.8公里便能到盛德国际广场。这里星巴克、中影影城、DQ等等,吃喝玩乐应有尽有。

一个更具品质和气场的房子

漫悦湾是建德楼盘的标杆,中式合院也营造出了独具风味的城市生活。

虽然合院是毛坯交付,但也留给了业主在园林景观上充足的施展空间。

可以想象,穿过抱鼓石立于两侧的入户门,走在廊桥之上,两旁假山瀑布发出哗哗的流水声,让归家之路仪式感十足。(合院毛坯交付,景观示意仅供参考)

前庭后院的设计,让房子带了一座私密的宽敞院子。院子当中,一汪清潭倒映着蓝天白云,曲桥假山点缀其中,饶有趣味的游廊沿着水池蜿蜒铺设,曲径通幽,增添了几许趣味。

整个院子的打造,可以像苏州园林那般充满古典的江南韵味。

还有亭子和露台,可以泡上一壶好茶,静享安逸的午后;等来一场春雨,于亭台楼阁下聆听万物吮吸雨滴的声音。

居住的尺度也极致奢华,地上两层+地下一层,改造之后可以做到5个卧室和4个卫生间,足够容纳三代同堂,尽享天伦。

当然整个合院也透着一股物化之外的奢侈——社交圈层。未来漫悦湾合院的业主应该也是非富即贵,由此一套合院已经超出了房子的定义,而是身份、地位和未来圈子的象征。

所谓的“谈笑有鸿儒,往来无白丁”、“孟母三迁”,择邻而居的重要性自古一直延续到了现在。

当城市的精英们汇聚一堂,智慧的碰撞与激荡,财富的交汇与融合,它所产生的“圈层效应”,会深深影响着高端人士的生活方式和认知心理。

对孩子而言,邻居优雅的谈吐,高素质的修养,潜移默化中影响着孩子的成长;对大人而言,和企业主、公司高管、产业精英等高智人群做邻居,可以累积更优质的人脉与资源。

由此房子和圈层,都成为了这座城市的稀缺品。

用一套合院寄托乡情

在杭州这座城市迅速生长的过程中,建德离杭州的距离也在越拉越近。杭黄高铁已经处于试运行阶段,不久将开通运营。

对在杭州做生意的建德人W先生来说,带着妻子和孩子们回家过周末,又多了一个轻松便捷的选择。

但是父母的那套两居室,已经住不下这么多人了。“每次回家基本都要住酒店,回家团聚的意义就淡了很多”

既然年底高铁就通了,何不在老家买一套好房子!

于是他看中的便是漫悦湾的合院,房子足够大一家人都可以住得下。而且在院子里,大人们可以围在一起喝茶,小孩则可以尽情奔跑玩闹,洋溢出的亲情暖过了冬日里的太阳。

也可以约上一些老同学喝茶打牌,聊天叙旧,在一片欢声笑语中洗去一身的疲累。家乡的味道在这座合院中得到了更完美地诠释。

当然随着杭黄高铁的即将开通和杭衢高铁的开建,交通变革带来的想象力甚至会让一些杭州人沿着高铁线来建德选择这样一个第二居所。

毕竟建德的环境太赞了,空气中负氧离子浓度已达西方发达国家水平。今年又获得了全国唯一的中国气候宜居城市荣誉,好山好水好空气,独得内心的平静。

在这座宜居的小城,漫悦湾的中式合院意味着很多,既有乡情的寄托,也有山水与繁华的占有,更是身份地位的象征。

而且一套漫悦湾合院大概仅需600万起,相较杭州动辄2000万+的合院,已经动了的心又被撩拨了几下。