稀缺的主城地铁洋房,有了更具性价比的选择

本文导读

1、129方做4房,挑战更舒适的居住尺度

2、改善升级,更优质的服务与配套

3、产业支撑,板块更具价值潜力

文/住浙网研究员 徐创

上周五,融创主城的第4座“府系”——臻蓝府备案价终于公示了。看过候潮府的“最美交付”而对“府系”心心念念的购房者们,终于迎来了一次更容易够得着的机会。

臻蓝府鸟瞰图

在已公示的备案价中,臻蓝府此次推出的108套房子最低起价仅要27892元/m2,其中,70%的房子总价控制在了400万以内,相比于前几座府系,臻蓝府的价格亲民多了,而且,这还是主城洋房的价格。

要知道,臻蓝府距离武林广场的直线距离只有7.8公里。如果以武林广场为圆心,8公里为半径画一个圆,在这个圆圈中,应该已经找不到比臻蓝府更便宜的地铁洋房了。

臻蓝府区位示意图

毋庸置疑,放眼整个杭州主城区,臻蓝府的价格优势是十分明显的。那么,除了价格之外,臻蓝府还有哪些亮点呢?在当前的市场行情之下,臻蓝府的入市能否得到购房者青睐而引发一波热销潮呢?

129方做4房,挑战更舒适的居住尺度

就像每一座“府系”都给板块带来产品跃升一样,此次臻蓝府也把桃源新区的房子进行了一次大升级,主力户型129方便做到了4房2厅2卫

要知道4房在二孩时代已经基本成为了标配。而在臻蓝府之前,拱墅区一个二孩家庭想要一套四居室,面积基本要在150方以上才能做到。

臻蓝府129方户型图

像大河宸章,一套四居室的面积达到了195方,田园牧歌的四房户型面积为188方。再配上那比新房价格还高的二手房价,一套房子算下来总价已经近千万,有的甚至还不够。

相比之下,臻蓝府则用更少的总价满足了同样的居住需求。而且,作为府系更新迭代的产品,臻蓝府居住的舒适性一点也不逊色。

从已开放的129方样板房可以看到,臻蓝府对空间的合理设计和利用,让居住尺度没有丝毫紧凑的拘束感。

以客厅为例,开间阔绰地达到了约4米,整体面积更是接近了18个平方。就连一般小得可怜的书房,在臻蓝府也能宽敞到放下一张床,改造成一个卧室都绰绰有余。

臻蓝府129方装修体验馆实景图

大阳台依旧成为了亮点,长度约7米,进深约1.4米,宽敞的尺度堪称一条“跑道”,再加上主卧的大飘窗,就像形成了一个IMAX荧幕般的“取景器”。

从外立面来看,臻蓝府也延续了融创“府”系产品的的舒适观感,浅灰的主色调充满了高级感。而且局部的玻璃栏板以及金属格栅,通过极简的流线勾勒出了灵动的气息,也延续了“府系”的惊艳。

改善升级,更优质的服务与配套

前一段时间,候潮府的交付火爆了整个朋友圈,受到了业内人士以及业主们的一致好评。作为融创首个交付的归心社区,书享ZONE、果壳PARK等归心空间为业主营造出的具有生命力的场景,让生活瞬间有了温度。

庆幸的是,作为又一座“府系”,融创同样会将这样的贴心服务带到臻蓝府。未来,在小区高层楼幢的架空层中,就会植入归心社区的元素,打造成一个个归心空间。

业主可以在这里组织活动,结交挚友,分享快乐。有了候潮府的珠玉在前,相信臻蓝府的归心生活应该也不会让我们失望。

除了小区自身温情生活的塑造之外,整个桃源新区关于生活各方面的填充也从未止步。

在臻蓝府的宜居半径之内,覆盖了5所学校,其中15个班的桃源幼儿园和30个班的福山外国语学校已经投入使用;桃源中学正在建设当中;

一个48班的小学应该也是名校的配置,另外还有一所12班幼儿园正在规划当中,教育资源的密集程度让人羡慕。

1公里范围内,臻蓝府有2个地铁站。其中,直线距离项目约500米就是4号线二期的桃源站,目前,四号线二期正在紧锣密鼓的建设中;直线距离项目1000米就是桃源街站。

值得一提的是,桃源站还规划有地铁上盖综合体,再搭配上已经签约的中豪桃源国际,今后,在家门口就基本能满足吃喝玩乐的商业需求;当然,如果不嫌麻烦,也可以踩几脚油门去已开业的中大银泰城和新天地

产业支撑,板块更具价值潜力

了解完项目本身,我们也不妨来看看臻蓝府所在的板块。

要知道,板块的产业发展才是价值最好的支撑。就像未来科技城有了阿里巴巴等科创产业的背书,各项配套逐步落地,房价以肉眼可见的速度在上涨,一跃成为“当红炸子鸡板块”。

现在臻蓝府也有了强大的产业支撑,未来的价值潜力同样不可估量。在臻蓝府的西南方位就是一片拔地而起的产业高地——智慧网谷


智慧网谷和桃园新区总规划图

根据《拱墅区十三五发展规划》,智慧网谷五年内将投资100亿以上,打造成一个现代产业之城、开放众创之谷。

目前在网谷中6幢顺丰大楼正已经拔地而起,新浪微博核心团队和相关产业也已确定入驻,另外还有华为、联想、360等也已签约落户,总投资已经达到了150亿元

未来可实现年产值600亿元以上,俨然形成了和滨江、未来科技城的三足鼎立之势。

当然隐藏在这些数字背后的是大量的产业精英高净值人群。就像最近新浪微博发布的招聘信息,岗位月薪大多在3万元以上,不少岗位月薪更高达8万

因此对房子,对居住环境他们都有着更高的要求。于是当这些人群涌入,在形成更纯粹的生活圈层的同时,也将筑起一道更高的准入门槛。

主城区洋房的稀缺性正在凸显,臻蓝府是难得抓住的机会。而且在臻蓝府用更低的价格,可以住一个更好的房子,享受更优质的配套,把握更美好的未来。

这样的房子确实值得一摇。目前融创金成·臻蓝府销售方案已公示,首推1号和6号楼的108套房源,登记日期为12月11日——12月13日。