本文导读：
1、杭州十区本月“万元房”梳理
2、“买涨不买跌”的心态正回来
文/住浙网研究员 王蓓蓓
12月初，住浙网研究员梳理了杭州八区（不包括临安和富阳）总价200万左右的新房房源，给了广大购房者实用参考。（链接：《高价地的光环之外，杭州哪里还有总价200万的刚需》）
临近年末，中铁九逸、天都城滨沁公寓、金丽园、德信海德公园等雪藏已久的楼盘纷纷低价入市，为等待已久的刚需购房户打了一剂有力的强心剂。
迄今，2018年仅剩最后6天。
据研究员不完全统计，近一月以来，杭州十区（包括临安和富阳）共有17个楼盘约4000套单价1万左右的新房房源扎堆入市，堪称刚需年末终极大狂欢。
近一月以来杭州十区单价1万左右新房一览
这其中，除了前文提到了雪藏已久的楼盘，还有首开的纯新盘，如位于萧山义桥的风荷锦庭，精装均价18600元/㎡。
相比于板块内此前“万人摇”的红盘江湾城，风荷锦庭中签率约80%，与其首推120㎡左右的大户型有一定关系。
风荷锦庭效果图
此外，这17个低价楼盘中，临安占了将近一半，不愧为杭州刚需房源的主力军。但观中签率，流摇依然是临安楼市主旋律。
据悉，为了冲击年底权益排行榜，临安多盘都有较多优惠。这对购房者来说不失为一个买房的好机会，有需要的购房者不妨前去了解。
在11月改善型房源轰然开闸之后，年末的杭州迎来了刚需房大爆发。对开发商而言，年底冲量形势已全面打开。这一波，会不会成为降价去化的开端，等到春节过后答案会明朗一些。