本文导读

1、智慧网谷小镇产业支撑，板块价值仍待挖掘

2、超强产品力，129方四房设计充分保障二胎家庭居住舒适度

3、周边配套优质齐全，未来会更好

 文／住浙网研究员  黄敏

88分钟，首批推出的108套洋房全部售罄。

这个纪录，是在不久前的12月18日，在融创金成·臻蓝府的首开典礼上创下的。 

臻蓝府开盘现场图

当人们已经习惯于武林广场七八公里范围内，一套大四房500万起步的心理预期，稀缺而并不高傲的臻蓝府，又相当亲民地把“主城大四房”的门槛拉回400万以内，居然还升级成了洋房。 

对于在主城区苦苦寻觅改善型住宅、而总预算只有400万上下的客户而言，融创金成·臻蓝府堪称完美。

臻蓝府鸟瞰效果图

它位于主城拱墅区桃源板块，距离在建中地铁4号线二期桃源站直线距离约500米，近享规划体量约250万方的智慧网谷小镇产业红利，配套齐全，交通路网四通八达。

在目前自住为主的行情下，均价31100元/㎡的友好价格，使得臻蓝府飞速去化并不令人惊讶。 

近期，臻蓝府将会加推197套洋房，建筑面积约为107-149㎡的三房和四房，其中以建筑面积约129㎡的四房产品为主。

臻蓝府还有哪些让改善型客户无法抗拒的魅力？不久前，记者去探访了这个即将年末加推的热门楼盘。

智慧网谷小镇产业支撑，板块价值仍待挖掘

首先，让我们打开地图，看看融创金成·臻蓝府所处的板块。它位于拱墅区拱宸桥核心东北侧直线距离约3.7公里，总占地约6.8万㎡，南临拱墅智慧网谷，直线距离智慧网谷核心区约1公里。 

根据《拱墅区“十三五”发展规划》，拱墅区政府将重点打造智慧网谷小镇（在建中），愿景是打造成为杭州版“中关村”，成为拱墅区产业转型升级的坐标。

智慧网谷小镇规划面积约1.8 平方公里，相当于约6个阿里巴巴西溪产业园。预计到2024年全面建成后，可实现年产值600亿元以上，年税收10亿以上。未来，这里有望成为与滨江高新区、未来科技城平起平坐的杭州智慧产业金三角一极。

智慧网谷规划图

目前，诸如新浪、顺丰、360、联想、58同城、华为云等一批高新智能、互联网领域的大牌企业已进驻，总投资达150亿元。可以想见的是，这些企业的进驻将带来大批高收入人群的涌入，势必进一步提高周边人群的居住门槛。

滨江高新技术产业开发区的十年发展，推动了滨江整个区块的跳跃式升级；近几年未来科技城的腾飞，让城西的高端版图加速放大。对比阿里程序员的购买力在两三年的时间里就让未来科技城周边房价翻番的历史，智慧网谷小镇目前周边的房价还处于下一波利好兑现前的相对低点，周边产业支撑、高收入人群涌入带来的利好，将会持续释放对板块房价的影响。

超强产品力，129方四房设计充分保障二胎家庭居住舒适度

融创金成·臻蓝府是融创继望江府、候潮府、涌清府之后，杭州主城第4座“府”系作品，更令人惊喜的是，它是融创在杭州主城4座“府”系作品中第一个洋房产品，其稀缺程度就更高了。

也许很多“融粉”还对11月交付时，候潮府美图疯狂刷屏一整个星期的盛况念念不忘，可惜许多购房者面对候潮府的价格只能望房兴叹。 

少有人知道的是，臻蓝府的设计团队和候潮府是同一家。 

在外立面上，臻蓝府整个建筑色彩基调用了高级灰。在极简流线、局部玻璃及质感金属饰条间，给人极具现代感的时尚印象。

臻蓝府效果图

候潮府归心社区的书享ZONE、果壳PARK等赋予社区生命力的场景，将同样被注入臻蓝府的社区生活之中。 

当然，臻蓝府强大的产品力，对购房者最直接的感受还是在它令人称道的户型设计上。 

臻蓝府洋房的主力建筑面积约107——149㎡。其中最典型的是建筑面积约129㎡的四房两厅两卫，不少看房者都对这个户型给出了很高的评价。

臻蓝府129方户型图

记者逛完建筑面积约129㎡装修体验馆，最强烈的感受就是，心里真敞亮——无论客厅、房间都没有丝毫的局促之感，每个房间都可以作为卧室使用；就连书房放下一张卧床都毫无压力，很多户型的书房跟它一比都成了储藏室。 

比如客厅，开间达到约4米，整体面积接近17.2㎡。客厅南面的超大落地玻璃窗，选用了Low-E中空玻璃，保证在沙发上极佳的景观面之余，还实现了建筑良好的隔热保温效果。

臻蓝府129方装修体验馆实景图

融创的大阳台依然是亮点——约7米开间、1.4米进深。爱伺弄花草的业主们整个小花园绰绰有余，甚至放下一台跑步机都不是奢望。

该户型有极佳的动静分区，3个卧室与书房形成的静区，与客厅餐厅、厨房形成的动区互不干扰；大阳台加上南面飘窗的设计，将朝南面积充分利用；与建筑面积约为107㎡相比，户型增加了玄关储物空间和衣物间，提升了女住户的幸福感。

这样一来，二胎时代四口之家或者三代同堂的私密性空间需求和居住舒适度，都能被妥帖照顾到。

尤其值得一提的是，洋房层高约3.05米，比国家标准2.8米高出约25厘米。 

周边配套优质齐全，未来会更好

臻蓝府周边环伺桃源中央公园、独城生态公园、杭钢遗址公园（规划中）、半山公园等四大公园，而臻蓝府自己，就是第5座大公园。其景观由澳洲设计师Mark Burgess亲自操刀打造。

再看周边的交通配套。已开通的地铁4号线，正在建设二期，臻蓝府距离其桃源站的直线距离只有约500米，可步行到达；距离桃源街站直线距离约1000米。建成后将与4号线1期相连，可与2、3、6、8、10号线换乘。

臻蓝府区位图

臻蓝府东近秋石高架，南近留石快速路，通过留石快速路可直达万达商圈，通过秋石高架快速直抵钱江新城和市民中心，通过上塘高架可快速抵达延安路、武林银泰等市中心核心商圈，其周边路网可谓四通八达。

在臻蓝府周边，共有5所学校，优质教育资源密布。其中15个班的桃源幼儿园和30个班的福山外国语小学已经投入使用；臻蓝府北面还有一个48班小学在建，按照拱墅区重教的传统，引入的也很可能是优质教育资源；东面的桃源中学和另外一所9班幼儿园也在建。

小学规划效果图

桃源站还规划了一块商业用地，加上已经签约的中豪桃源国际（规划中），周边商业配套就能满足吃喝玩乐的基本需求。如果有更高的要求，也可以开车去距离4公里左右的中大银泰城、新天地，或者更远一点的远洋乐堤港。医疗配套包括附近的杭钢医院和浙江大学国际医院（树兰医院），能满足周边居民的基本医疗需求。

远洋乐堤港夜景鸟瞰图

这样全面而优质的美丽配套，还将会随着半山桃源板块的日臻成熟而愈发美丽。

风起于青萍之末。在房企上演冲刺大战的年末，臻蓝府此次火热加推，给那些寻找主城区稀缺地铁洋房的改善型客户一个难得的上车良机。400万左右就能拥有融创“府”系洋房，还能享受周边优质的配套，这样的好机会，唯有努力把握。 

项目地址：杭州市拱墅区桃源街与观桃路口

楼盘热线：0571-88011166