本文导读：

1、融信三部营销总谈2019年重点

2、一图看懂融信浙江8个新品楼盘

3、在售的杭州世纪仍值得关注

4、浙江省内还有4个新推楼盘

文/住浙网研究员  黄敏

编者按：

早春时分，斜风细雨。盘一盘浙江知名房企2019年的新盘和货值，预测一年的走势，帮浙江人找好房，是件惬意的事。

2019年新春伊始，住浙网密集约访在浙一线房企的高管，请他们详细介绍2019年的新品，这其中既有已经在售的项目，也有蓄势待发的纯新盘。

譬如融信远洋·厘望(轩)NEO1和古翠隐秀，都是融信在2019年精心打造的城市核心区域的精品楼盘，项目体量都不大，融信将其作为市中心的精品项目来打造，有望成为融信在杭州的精品代表作。在经过2018年在杭全力冲刺，最终交出193.21亿、在杭房企权益榜单第二的辉煌成绩之后，2019年，融信正在调整节奏、重新出发，为下一次的爆发蓄积能量。

现在，让让我们一起走进“2019浙江房企新品发布会”之融信篇。

回顾：

住浙2019新品发布会①万科丨今年万科“东西双璧”欲红动杭城

住浙2019新品发布会②绿城丨绿城中式合院大年，纯叠墅湖畔雲庐揭开面纱

受访人：融信第三事业部营销总监张荣幸

采访人：本网研究员  黄敏

2019年，融信迈入在杭第六个年头。细数过去的五年，融信用自己的品质和匠心，逐渐成为改善型购房者心中的品牌房企。

经过2018年在杭全力冲刺，最终交出193.21亿、在杭房企权益榜单第二的辉煌成绩之后，2019年，融信正在调整节奏、重新出发，为下一次的爆发蓄积能量。

去年年底，克而瑞公布“2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜”，融信以1218.8亿元合约销售额位列榜单第25位，以同口径计算，同比增长约75%。

对于融信来说，2018年跨入“千亿俱乐部”，实现规模飞跃的一年，也是其走向高质量发展的一年。

图片来源于网络

值得一提的是，融信杭州项目的平均售价达到了43785元/平方米。事实上，在同一地段，融信的售价通常比周围房产高20%左右。

可以说，在2018年下半年颇为“艰难”的市场环境中，融信对高品质的一贯追求，经受住了市场的考验，也得到了消费者的认可。

那么，融信在2019年将重点推出哪些新的楼盘？哪些是重点打造的项目？在售楼盘中还有哪些值得购房者继续重点关注？2月25日，住浙研究员黄敏和融信第三事业部营销总监张荣幸做了番现场对话。

融信三部营销总谈2019年重点

黄敏：在2018年的全力冲刺后，融信2019年将会放缓在杭推新盘的节奏和密度。融信目前在杭州的在售和待售项目有哪些？

张荣幸：在当前楼市横盘消化上一轮涨势的大背景下，2019年推新盘的节奏和密度，我们主动放缓一下。但仍将继续关注重点城市、核心区域，这也是基于我们去年提出的“融信ENERGY”城市聚焦战略。

在“融信ENERGY”战略下，2019年，融信将跟随城市能量流动区域，落子高能城市、高能板块，并通过高能产品HELLO社区实现对城市能量的转化和提升。以杭州为例，2019年融信会推出一些区域标杆性的项目，尤其是主打高端改善的厘望（轩）NEO1、古翠隐秀，值得购房者期待。

杭州世纪、湘湖悦章、和光尘樾、中城汇MIDTOWN等，仍将继续加推。融信公馆·ARC和杭州公馆，也还有少量房源在售。

此外，需要现房销售的云尚澜天、东方邸，年内是否开盘则很大程度上取决于工程进度。

黄敏：融信给自己的定位是“中高端精品战略，坚持以品质影响城市”，请介绍下2019年融信在杭州重点打造的厘望（轩）NEO1、古翠隐秀。

张荣幸：这两个项目均为杭州市主城区的高端改善型项目，位于杭州传统的市中心区域。

这两个项目体量都不大，我们会将其作为市中心的精品项目来打造。希望能用融信一贯重视设计的传统和高品质交付的匠心，给杭州的高端住宅消费者带来惊喜，成为融信在杭州的精品代表作。

融信远洋·厘望(轩)NEO1的地段非常好，直线距离武林广场约4公里，与其同类型的竞品少之又少。厘望(轩)NEO1在设计上大胆采用抽象艺术概念，重视创意和视觉张力。

融信万科·古翠隐秀是融信携手万科共同开发的项目，地段同样很优越，由古翠路一脉串联起黄龙、文教，近邻城西银泰、大悦城等。请来了新加坡SCDA的国际设计大师曾仕乾，建筑设计以现代极简主义风格打造，以“高阶的静谧、诗意的留白”，为业主打造一方繁华的高端静谧生活空间。

一图看懂融信浙江8个新品楼盘

图中标红楼盘为融信新开楼盘

▼融信远洋·厘望(轩)NEO1

这是融信在杭州主城区拿下的第7宗涉宅用地。

这个项目的售楼处研究员刚去过，位于莫干山路与三宝西路交叉口，紧邻武林商圈，在去年拿地时就颇受关注。

厘望(轩)NEO1的业主约直线距离一公里的范围内，可以到达大悦城、远洋乐堤港、绿地中央广场等多个年轻商业体；在约四公里半径内，就能体验到西湖文化广场、杭州大厦等高端配套。

目前售楼处已经开放，样板房还没有做好，预计3月开放。开盘时间待定。

项目计划建造6幢主体建筑，楼面价为31551元/㎡，同时需要配建10%的公共租赁用房。规划主要为小高层与L型合院两大物业形态。

融信远洋·厘望(轩)NEO1鸟瞰图

研究员从售楼处了解到，该项目目前可售房源共182套，其中高层116套，公寓48套，德系合院18套。高层主力户型139-155㎡，公寓140-160㎡，合院180-250㎡，价格未定。

厘望(轩)NEO1是致敬伦敦经典豪宅NEO bankside的作品。它放弃了传统纯石材外立面的奢华，选择了玻璃+金属材质的组合，营造出立面的明暗光影效果。

融信远洋·厘望(轩)NEO1高层效果图

项目的另一亮点是规划有L型德式合院产品，其180-250㎡的改善主力户型，加上毗邻武林商圈的优质地段，其稀缺性还是比较明显的。

融信远洋·厘望(轩)NEO1合院效果图

▼融信万科·古翠隐秀

项目位于杭州市文教区登云路与隐秀路口。总建筑面积约15万㎡，规划有12幢高层。这是融信携手万科，合作开发的项目，重金邀请新加坡SCDA的Soo K.Chan（曾仕乾）设计。

古翠隐秀区域鸟瞰图

首开户型建筑面积约为105-144方，具体开盘时间及价格待定。

融信万科·古翠隐秀位于城西银泰、古墩路印象城双展厅已经开放，

这块地是2017年8月，融信斥资60亿，以封顶+自持3%拿下，是申花板块第二块4万+宅地，楼面价为40541元/㎡。附近的沁园最近刚刚开出高层5.4万的均价。 

近期，与这两个楼盘同属申花板块的绿城建发·沁园，精装高层开出54000元/㎡的均价，给了厘望(轩)NEO1和古翠隐秀这两个楼盘新的定价参照系。

▼融信·云尚澜天

楼盘位于杭州市萧山区空港新城核心区靖江街道新港路，总建筑面积约13万㎡，容积率2.0，楼面价为5100.74元/㎡，规划7栋可售洋房，4栋自持高层。低密洋房户型约103-111㎡，共计282套。

融信·云尚澜天鸟瞰图

从案名中的“澜天”，你就可以想到融信希望将其打造成区域性标杆产品，毕竟，去年的红盘融信·澜天曾创造过杭州首个“万人摇”楼盘的记录。

空港板块在融信进驻之前基本没有知名房企的项目，主力客群以当地人为主，还有部分是萧山机场的员工。

融信·云尚澜天效果图

如果说洋房实属难得，洋房现房更是难得一见。云尚澜天现房销售的洋房产品，103-111㎡的面积，总价可控，相信对本地居民的吸引力还是不小的。

▼天阳融信·东方邸

天阳融信·东方邸鸟瞰图

位于丁桥路以东，大农港路以南，明珠街以北。

项目总建筑面积约8万㎡，规划有10幢16层高层住宅。沿着丁桥路、明珠街的4幢，低层配套商业。楼面价为17167元/㎡，户型待定。整盘需现房销售，目前暂无推盘计划。

在售的融信·杭州世纪依然值得重点关注

尤其值得“融粉”关注的是，去年年11月开盘的融信·杭州世纪，目前房源仅余少量在售,建筑面积约144-191㎡,均价38300元/平方米。预计4月底加推9#楼。

该楼盘位于近两年迅速崛起的萧山市北板块核心区，交通和其他规划的配套设施比较完备，尤其是距地铁2号线建设一路站仅约200米。

融信·杭州世纪实景图

周边配套丰富，1.5千米内有万象汇和宝龙广场两个大型商业中心。创新下沉式会所和外立面设计极具辨识度，流动的弧线处理与融信公馆·ARC风格相似，实际上也是出自同一个大师之手。

融信·杭州世纪实景图

浙江省内，融信还有四个2019年新推出的楼盘，分别是安吉融信悦江府、嘉兴的融信·澜庭、宁波的珑玥府和舟山的创世纪。

浙江省内还有4个新推楼盘

▼安吉融信悦江府

位于环杭价值洼地安吉递铺街道佳源广场东侧，政府重点打造的城北新城区域，是融信首入安吉高品质代表之作。项目于2018年12月首开，不限购，容积率1.5，面积段为96㎡（三房两厅两卫）、120㎡（四房两厅两卫）高层产品及126㎡和137㎡（四房两厅两卫）洋房产品。

安吉融信悦江府效果图

目前在售12#、13#、14#高层和3#洋房，高层户型建筑面积为96㎡和120㎡，洋房户型建筑面积为126㎡，在售房源均价8800元/㎡。项目拥有通达的交通网络，规划有杭安城际铁路、商合杭高铁等，商业、教育、医疗、高新产业配套齐全，同时不限购，是百万内的投资优选产品。

▼融信·澜庭

融信·澜庭，地处海宁环杭投资热土之上，直线距离约500米杭海城铁斜桥站（2021年开通），将无缝接驳杭州地铁1号线。目前在售8层电梯洋房，主力户型为89㎡和120㎡，南北通透，均价约13500元/平方米。

融信·澜庭效果图

▼珑玥府

珑玥府位于慈溪市浒崇公路与北三环路交叉口，东靠浒崇公路，南至北三环路，属古塘街道，占地面积约11万方，容积率为1.6，周边交通、商业、教育、医疗、公园等城市配套醇熟。

主力产品为112㎡-143㎡洋房和158㎡-180㎡院墅。珑玥府已开盘在售，项目为建面约112㎡-143㎡洋房产品。2019年1月洋房已经开盘，火热续销中，在售房源均价约11200元/平，预计2019年1季度推出叠墅新品房源。

▼融信·舟山创世纪

项目位于定海城南板块，靠近凯虹广场、文化广场核心商圈；是城市名片滨海大道旁（在建）唯一在售新房项目；毗邻天然氧吧五山步道南入口。位于国家级体育公园（规划）旁，超35％的绿化面积。产品为建面93-139㎡高层，均价约15000元/平方米。目前，2号楼93㎡户型火热去化中。

融信·舟山创世纪效果图