本文导读：

1、地铁1号线三期：只有天空之翼在售

2、地铁6号线一、二期：二穿钱塘江，两岸均有地铁房

3、9号线一期：途经钱江新城、艮北新城和临平北，10个在售项目

文/住浙网研究员  杨丽琼

“地铁一通，黄金万两”。地铁沿线，依然是很多购房者认定的购房准则。

住浙网已为大家整理了杭州已开通地铁线路的沿线地铁房、“换乘之王”地铁5号线的地铁房，相信对大家会有帮助。

风物长宜放眼量。到2020年底，杭州将有哪些地铁新开通，又有哪些地铁楼盘可以提前关注？

地铁1号线三期：只有天空之翼在售

地铁1号线，作为杭州最早的一条地铁线，承载了杭州人们对地铁最初的那份感情。2020年，1号线三期也将通车。

地铁1号线三期工程起点为1号线下沙江滨站(不含)，终点为萧山机场站，今后将和7号线、机场快线在机场换乘。线路长11.2公里，设车站5座。

这条线路建成后，将改变萧山国际机场无轨道交通服务的状态，有利于提升萧山国际机场的枢纽地位；同时连通杭州城站、火车东站、客运中心、萧山机场四大交通枢纽，并能让旅客出机场后方便直达金沙湖、西湖、湘湖三大湖景区。

目前1号线三期附近只有一个项目在售，如下表所示。

德信浙旅天空之翼位于南阳大道站附近，项目在售户型面积为89、102、118、128方房源，均价为21350元/㎡。

地铁6号线一、二期：二穿钱塘江，两岸均有地铁房

杭州地铁6号线串联起西湖区之江板块、滨江区江南大道沿线、萧山区亚运村区块、江干区三堡—城东新城一带，是连通亚运会场和东站枢纽的重要线路，同时又是杭富城际铁路客流进入主城区的必由之路。

如下表所以，6号线一二期共25个站点，沿线共有16个项目，其中3个为纯新盘。

6号线一期（双浦站—丰北站）起于之江，止于钱江世纪城，线路全长约26.955公里，共设车站19座，大部分车站都在钱塘江南岸。线路沿途经过凤凰公园、美院象山、奥体、钱江世纪城等重要板块，打通了之江新城跟钱江世纪城之间的连接，是杭州地铁的骨干线路之一，也是前往杭州亚运村、亚运主会场的主要线路之一。

6号线在之江共分布有6个站点，但沿线除了德信九溪云庄，都为商业项目。德信九溪云庄位于枫桦西路站附近，预计4月将加推院墅，户型建筑面积约150-160方。

科海路站附近的云栖小镇青年公寓已是尾房在售，售价为20000元/㎡左右；霞鸣街附近的西湖国际茶博城也只剩个位数的排屋和合院在售。

之浦路站附近主要是两个酒店式公寓项目，分别为和昌云潮和钱塘ONE，均在2020年交付，也就是说交付后就能享受出行便利，也是酒店式公寓的一大卖点，售价也已经超过了3万/㎡。

穿越钱塘江，6号线到达滨江，滨江目前只有江陵路站附近的星耀中心在售54、60方的酒店式公寓，售价为42500元/㎡左右。另外还有三个待售项目。其中建业路站附近的中海云宸，预计3月首开推出1、2#楼，户型面积为139方，预计售价为50000—55000元/㎡。

江陵路站的保利天汇和仁恒滨江园也为新项目，其中保利天汇规划12幢高层（含3幢自持）和1幢商业用房，不过需要现房销售，开盘至少得等到2020年了。

在钱江世纪城，6号线分布有4个站点，其中博览中心站附近有两个项目。碧桂园深蓝国际在售2#楼273方房源，售价为43000元/㎡左右，保亿绿城奥邸国际住宅房源加推计划待定，目前在售少量酒店式公寓，户型面积为149、222方。

钱江世纪城效果图

另外，钱江世纪城站附近的O纪元目前在售的也是公寓，主力户型建面约43-56方，售价为42000元/㎡左右。

6号线二期(丰北站—枸桔弄站)从一期终点站丰北站出发，经过亚运会主会场，往东二次穿越钱塘江后一路往北，进入主城区，经过三堡(换乘9号线)至火车东站后止于枸桔弄站，将承担起连接高铁站点和亚运场馆的疏通重担。

目前6号线所经过的钱江新城，沿线只有一个项目，即三堡站附近的中海钱江湾一个在售项目，项目只剩三区5#楼房源待加推，目前在售二区3、6#楼一楼部分房源，建面为240、160方，售价为51000元/㎡。

在6号线经过的最后的一个板块，城东新城板块，有一个公寓项目和三个住宅项目。三个住宅项目项目均位于枸桔弄站附近。其中世茂钱塘天誉仅剩118方个位数房源在售，预计3月加推16、17、20#楼，户型面积为129、139、164方，售价为46500元/㎡左右。

世茂钱塘天誉效果图

另外，新天地金色时光和天府城·天著均有少量房源在售，售价均为34800元/㎡左右。 

9号线一期：途经钱江新城、艮北新城和临平北，10个在售项目

杭州地铁9号线一期工程分为南、北两段，预计2020年6月完工。

南段起于四季青站，终于客运中心站，新建线路长10.85km，设站10座，其中换乘站3座，分别为四季青站(与7号线换乘)、钱江路站(与2、4号线换乘)、三堡站(与6号线二期换乘)。

北段起于临平站，终于昌达路站，新建线路长6.14km，设站4座，其中换乘站1座，为邱山大街站(与3号线二期换乘)。

如下表所示，9号线一期南段经过钱江新城和艮北新城，北段深入临平北，沿线共有10个在售项目。

9号线一期南段在钱江新城站分布有六个站点，沿线有三个在售项目。其中央公园站附近的世包国际中心为公寓项目，在售酒店式公寓ONE99，主推133、140、211、218方精装房源，售价为40000元/㎡左右。

华联钱塘公馆为双地铁项目，离中央公园站和钱江路站都较近，项目在售大平层房源，户型建筑面积为380-650方，售价为80000元/㎡左右。

中海钱江湾也是双地铁项目，去三堡站和御道站均很方便。

在艮北新城的六堡站附近，绿城杨柳郡前期推出房源已售罄，等待四期加推；七堡老街站附近的招商公园1872项目刚领出7#、9#楼预售证，户型面积为130-150方。

艮山东路站附近，公寓项目璞玉公馆部分房源在售，户型面积为37-74方，售价为34000元/㎡左右。

从1号线临平站继续往北延伸即是地铁9号线的北段，9号线将临平北和钱江新城连接了起来，未来住在临平北坐着地铁能够很方便到达钱江新城。这对于临平楼市的价值提升具有重要意义。

沿线地铁房主要集中在邱山大街站。路劲远洋江南院子目前剩余少量排屋房源在售，在售户型建面约139方，售价为33500元/㎡。瑞城·熙园目前在售房源面积为149-216方，售价为37000元/㎡。

路劲远洋江南院子效果图

刚需房源项目，北沙路站上坤山语四季，3月加推1、6#高层，户型面积为89、113方。

1号线三期加强主城区与大江东、萧山的联系，加强了火车东站与萧山机场两大交通枢纽的联系，6号线串联起之江板块、滨江区江南大道沿线、钱江世纪城以及城东新城一带；9号线加强了杭州主城区与临平副城之间联系。

对于想要置业地铁房的购房者可以提前物色。尤其是目前房价相对而言较低板块，如临平，有了地铁的助力，这些地方将是一个不错的置业之选。