本文导读：

1、平层别墅为何成为市场“新宠”

2、一脉滨奥，3站钱江新城，未来国际住区

3、“扁平化”功能享大开阔视野

4、属于精英们的精细化配置

文/住浙网研究员  杨丽琼

“当年买别墅的时候没想太多，就是喜欢别墅的楼上楼下的结构，但是后来老婆怀孕上下楼生活实在不方便，对于老人、小孩上下楼也不方便，每次都担心他们摔着。”

“周边生活也十分不方便，别墅区面积太大，出门都要走2公里。周边几乎没有大型商场，朋友过来做客，都需要提前一天开车去就近的县城里购置蔬菜食品。”

常有一些朋友抱怨别墅生活与最初的设想并不一致。那些曾经钟情于别墅的城市精英们正在回归到平层生活。

根据福布斯近年来评选出的“世界十大奢侈豪宅”，别墅产品只占了其中3席，剩下的7席被平层豪宅皆数拿去。

从国外，造价达到20亿美元的私人豪宅——印度孟买高173米的“安蒂拉”，伦敦海德公园一号、纽约中央公园上东区，到国内，香港天玺、上海汤臣一品、北京盘古大观等都是大平层。

可见，大平层在当今时代也越来越受到高端置业者的追捧。为什么这么多的富豪们都钟情于平层豪宅？

平层别墅为何成为市场“新宠”

大平层在业界有一个更高端的名字——平层别墅，指的是是别墅、联排等高端住宅产品的平层化。也就是说把别墅二、三层空间布局改为单层空间布局，取消了垂直交通的功能，内部空间更统一、合理，从而大大提升了内部居住的便利度和舒适度。

据相关人士透露，购买或意向平层别墅的客群中，有70%以上购买过别墅，或者有过别墅的“不悦”居住经验：比如老人、孩子上下楼梯诸多不便；受到遮挡的局限的视野；受到房子形态限制的空间开间尺度；同时，垂直交通又会带来大面积的空间浪费；单户人家在郊外无法言及的孤独感等。

而平层别墅，往往位于城市繁华地段，在占有城市生活配套资源方面有一定优势；其次他将分隔的空间压缩在一个空间里，即节省了垂直空间又大幅度提升了空间利用率；而在开间上往往具有更大的开阔视野。比如纽约的ONE 57、伦敦的海德公园一号。

地段好、平面化生活、开阔视野这或许是平层别墅吸引人的最主要的特点了。

一脉滨奥，3站钱江新城，未来国际住区

在杭州，有没有这样的平层豪宅，答案当然是有的，武林壹号、武林外滩典型的大平层，却也不是普通富豪可以享有的。

随着杭州城市骨架的不断拉大，杭州中心早已不再只是武林。与其在花大钱在老中心寻寻觅觅，不如在杭州的未来中心提前下手。毕竟时代总是属于远见者的。

比如，位于萧山科技城的融创·江南壹号院，最近刚推出一波160方大四房的平层别墅。

项目位于萧山科技城核心区，一脉滨江、奥体，是杭州拥江发展的主场。

刚刚确定赛事和时间的亚运会就在板块西面，这场引得全世界人目光的国际赛事，注定将给板块、给杭州带来不一样的发展机遇。

机场快线更是横穿杭州，江南壹号院直距萧山科技城站（规划）仅约680米，规划中1站就到机场，2站到亚运村，3站到钱江新城，4站到火车东站，而且以时速120公里畅享全城繁华。

值得注意的是，作为一个以未来国际住区打造的板块，江南壹号院周边皆是国际水准的繁华配套：英国惠林顿公学（已开学）、英国国际医疗集团旗下的英慈医疗（规划中），以及香港置业的第四代商业综合体（规划中）。

机场快线、学校、综合体、医院……妥妥的未来国际社区居住中心。

“扁平化”功能享大开阔视野

将别墅的垂直功能区平面化，在同一平面内完美分区，生活分而不离，三代同堂，各得其所或许是平层别墅最大的特点。

江南壹号院建面约160㎡户型，四房两厅两卫全在同一平面上演绎。

明通透的格局，短进深大面宽，约14.1米南向四开间，让整个家里都时刻沐浴在阳光之下。其中3卧室朝南设计，让家人每天被清晨的阳光唤醒。次卧配设落地玻璃门，让居住空间的视野更加广阔，光照的空间更加完整。

餐客分区的设计，宴会待客互不干扰，保证了一定私密性。无论是儿女承欢，抑或是高朋满座，社交聚会，宽阔餐客厅都绰绰有余。

值得注意的是，这批房源，还配有约7.2米L型阳台，将整个宽阔视野又提升了一个LEVEL。约7.2米L型观景阳台，进深约1.6-2.2米，营造观景、品茗、休憩、聚会等的豁达空间。

暖暖阳光下，泡一杯花茶，捧一本闲书，或坐或躺，在自家阳台静静享受美好的午后。

属于精英们的精细化配置

作为融创的TOP级产品，融创在壹号院的精装上更是不遗余力。

从进门的那一刻，“归心之旅”已经开启。智能梯控系统、四合一开门方式的静音智能门锁，尊贵与私密同在。

江南壹号院建面约160㎡户型，整体采用了白法风格装修，简单而大气。装修材料上，从入门的品质大理石到中央空调，再到厨卫用品，无不都选自大品牌。

如中央空调用的是日立的，具有静音高性能，几乎听不见丝毫异响，同时配合菲斯曼品牌地暖，让家四季如春；双层中空low-E玻璃、断桥隔热铝合金窗，在保证隔音效果的同时减缓温度的流失。还有意大利威乃达的橱柜，美国怡口的净水器，德国西门子的厨电等各种大牌。

除了用材上，一些人性化的设置，更是从城市精英的真实需求出发。如将厨房普通手柄式开窗器，改为手摇式开窗器，便于老人孩子轻松开窗；卫生间门套采用石材基座，防止门套发霉；折叠式270°梳妆镜柜、石材导水槽、……每一个日常需求都被贴心设计到了。

处在杭州未来国际社区，溶蚀兼别墅和平层的优点，融创·江南壹号院建面约160㎡平层别墅着实令人期待，据悉其生活体验馆亦将惊艳亮相。