本周一波1万+楼盘领证入市 低中签率楼盘推最后高层

核心提要:

一、11盘领出预售证 共1170套房源入市

二、临平北项目保持低中签率 山语四季推最后一栋高层

三、一波1万+楼盘领证入市,刚需选择余地大

四、本周21盘摇号 16848组客户登记 平均中签率15%

附:本周成交详情

住浙网6月9日讯(研究员 蔡骏)6月份,众多房企将开启年中冲刺模式,虽然在本周迎来了端午节小长假,推盘节奏稍稍放缓,但是相信在6月后半段,一大批冲量房源可能已经在路上了。

据住浙网统计,本周共11个楼盘领出预售证,共计1170套房源入市。

这些楼盘分别为:首次领出预售证的竹悦山水轩。

均价在2万之内项目本周也比较多,包括了超山的杭州江山风华、临平北的上坤山语四季、临安的中骏柏景湾、竹悦山水轩、越秀西海岸。

此前中签率一直都很低的项目本周也再度领出预售证,为上坤山语四季。

本次领出的11张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于萧山的新城璟隽·公馆上涨499元/㎡),临安的中骏柏景湾(上涨124元/㎡),万科西望高层上涨970元/㎡,排屋上涨52元/㎡,而价格下调的楼盘有:位于萧山的保亿湘湖和院下降200元/㎡)。

本周(6.3-6.9)领出预售证楼盘详情

 

一、11盘领出预售证 共1170套房源入市

本周(6.3-6.9)有11个楼盘领出预售证,共计1170套房源入市,相比上周的18个楼盘领出预售证共计1909套房源入市来看,似乎因为端午节的关系,杭州楼市放缓了推量的节奏。

从区域来看,本周领出预售证最多的临安共计有4个项目,其余分别为余杭3个项目,萧山3个项目,主城区1个项目。

值得一提的是,本周仅1个楼盘是首次领出预售证,为临安的竹悦山水轩,因为项目在临安的潜川镇内,价格也相对比较低,仅11230元/㎡。

二、临平北项目保持低中签率 山语四季推最后一栋高层

本周推盘量不多,但是中签率却格外低,10%以下的有5个,其中就有临平北板块内的一个首开项目,御山道一号首推141套房源,最终1844组客户登记,中签率为7.65%,可见购房者的认可程度。

板块内同样低中签率的在售项目--上坤山语四季本周迎来最后一栋高层的加推,3号楼共92套房源,户型约89、113方,均价19000元/㎡,含装修标准3500元/㎡。

上坤山语四季鸟瞰图

上坤山语四季距离在建地铁9号线北沙路站、绿洲路站(预计2020年底开通)及大型商业万宝城约1公里,是目前该板块内离地铁站最近的项目。

东边马路对面就是临平中心幼儿园、临平第三小学、第五中学,板块内还有万悦城蜗牛广场、玖玖国际、临平公园等生活配套。

该项目高层房源上一次摇号在今年4月,当时1、6号楼177套房源共有1668户家庭登记,中签率约10.61%,此次3号楼也是项目最后一栋高层,能否保持热度让我们拭目以待。

三、一波1万+楼盘领证入市,刚需选择余地大

和红五月最后几周的突破板块限价比较来说,本周领出的预售证中1万+的楼盘比较多,更适合刚需购房者关注。

首当其冲的是本周唯一一个首开项目,是位于临安的竹悦山水轩,本次首推7、8、11幢,共计住宅房源147套(其中约58.78方户型48套、约78.86方户型49套、约89.77方50套),均价11230元/平方米。

这个项目的中签率也在本周出炉,经过3天登记时间,共计0组登记客户,情理之中却又在意料之外,虽然临安为不限购区域,再加上单价刚刚1万出头,但是临安也一直是“流摇”重灾区,地理位置太过偏远,在临安的潜川镇,连即将开通的轻轨都无法触及。

竹悦山水轩效果图

其他2个临安的项目也推出了1万+的房源,中骏柏景湾推出11#共计60套小高层,均价19251元/㎡,越秀西海岸推出17#(高层)和24#(小高层),整体均价17192元/㎡。

本周余杭区也推出2个1W+的项目,分别为上坤山语四季(高层19000元/㎡)和杭州江山风华(洋房19500元/㎡)。

住浙网研究员之前整理了6月将要首开的项目中也有不少的200万门槛的新项目,刚需购房者可以在继续观望。

四、本周21盘摇号 16848组客户登记 平均中签率15%

本周(6.3-6.10),杭城共有21个楼盘进行摇号,9个楼盘因登记人数不足无需摇号,共16848组客户登记,平均中签率15%。

9个“流摇”楼盘分别为未来科技城的瑞城熙园、萧山的公元帝景、富阳的泰禾野风大城小院以及临安的旭辉中粮朗香郡、柳溪湾、越秀湖山悦、春天学府、通策状元府和竹悦山水轩。

本周(6.3-6.10)杭城摇号楼盘详情


位于富阳的融创微风之城成为本周登记人数最多的楼盘,共计推出144套房源共4049组客户登记,中签率3.52%。,同时也是本周中签率最低的项目。

中签率最高的项目是申花的融信万科古翠隐秀,170套房源最终登记人数178组,中签率95.51%。

附:本周成交详情

本周(6.2—6.5),杭州十区共成交商品房1532套,日均成交约383套。

库存方面,截止6月8日晚,杭州十区的商品房库存量为79452套,其中住宅库存为26651套。

位于良渚新城的保利融信和光尘樾成交114夺得本周成交套数冠军,位于钱江新城的保利滨江上品成交95套的成绩排名第二,位于临安的宝龙旭辉城以91套,位列第三。