政策| 杭州入围中央财政支持住房租赁试点名单,3年内争取24亿元

文/住浙网研究员  艾维

昨天,住房和城乡建设部官网发布消息,北京、长春、上海、南京、杭州等16个城市入围2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市名单。在今后3年内,杭州将争取中央财政资金24亿元。

入围城市名单如下:北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都。

1. 每年8亿花在哪里

7月18日,新华社记者从浙江省财政厅获悉,杭州市在20个申请城市里脱颖而出,成功获评中央财政支持住房租赁市场发展试点城市,3年将争取中央财政资金24亿元。

据悉,杭州市获得试点城市资格后,将以加快推进住房租赁市场发展为目标,从本地住房租赁市场的突出矛盾和问题着手,从供给侧精准发力,构建租购并举的长效机制。

说得通俗点,每年8个亿将花在以下几个方面:

1、蓝领公寓:据杭州房管局统计,截至今年4月份,全市共36个蓝领公寓项目开工建设,涉及房源15462套,其中25个项目竣工,11446套房源已投入使用。

2、公租房:截至3月底,杭州住保房管部门共核实166宗商品住宅配建公租房地块,其中131宗已挂牌出让,落实配建面积94.02万平方米,按89方的户型换算约1.06万套。

3、人才专项租赁房:截至2月中旬,已落实2018-2021年人才专项租赁住房用地57宗,预计可建5.08万套人才专项租赁房。其中,已挂牌人才专项租赁住房用地18宗,总面积652.33亩;开工 6宗,建筑面积36.91万平方米,可建5510套。

2017年底,杭州市在全国率先提出为外来务工人员建设专门的租赁住房(即“蓝领公寓”),并明确“全市3年内筹集建设蓝领公寓4万套”目标。

接下去,杭州将陆续有多个蓝领公寓开始招租,符合条件的用人单位可以多留意。

2、自持商品房将构筑高端租赁市场

2017年3月,杭州土拍规则修订为:封顶之后竞自持!从此,自持成为杭州土拍市场的常态。

据好地数据库,截止到6月11日,杭州十区累计已出让88宗涉宅自持地块,预计可建设总面积达 190万平方米。

在这88宗自持地块中,目前有37宗地块对应项目已经开盘,楼面价44460元/㎡、且自持比例达到23%的保利滨江上品已经售罄,可售部分经好房研究院测算,是有盈利的。接下去将考验开发商对自持物业的运营能力。

目前,杭州已完成40个涉及自持比例商品房项目的信息核验工作,确认可用于租赁的自持商品住房建筑面积71.21万平方米,房源8566套。这个数字,随着更多自持项目的入市,还会继续扩大。