本文导读：

1、区域全面进阶，导入改善需求

2、江南府大平层，适配改善人居高度

3、融创品牌，奠定品质生活基调

文/住浙网研究员 徐创

城市进阶的脚步永远不会停止！

在过去的几年中，未来科技城是全杭州最成功的“造城运动”。而最近，一则城西科创大走廊十大平台近期建设规划（2019-2022年）的招标文件，又将未来科技城的地位拔高了不少——

位于未来科技城重点建设区的城西科技文化中心，将打造成城市级新中心，地位将和湖滨武林、钱江新城钱江世纪城平齐。

从最初的组团到副中心再到市级中心，未来科技城地位的飙升，也带动了板块各区域的提升。其中融创金成·江南府所处的未来科技城南翼，正是一个典型的代表。

区域全面进阶，导入改善需求

去年7月，未来科技城正式扩容，未来科技城南翼从“蹭热点”变成了实打实的未来科技城重要建设区域，于是这里便疯狂地吸收着发展的利好。

教育方面，在省级重点学校英特教育系已经构筑的全龄教育链条上，学军中学又于去年开学，为区域的教育力量做了次锦上添花。

交通方面，在天目山西路这条主干道的基础上，上和路预计在2019年完成，将打通与未来科技城的“心脏”——公共服务中心的直线通道。

融创金成·江南府区位图

另外杭临城际力争今年9月试运行、地铁3号线已经全线开工，交通体系正变得更加立体，通达度也大大增加。

商业方面，除了华元西溪欢乐城，融创金成·江南府门口的金成江南春城商业广场也正式公示了，未来的吃喝玩乐又多了一个选择。

教育、交通、商业等全部都在做加法，形成了既被未来科技城核心辐射，又可以辐射未来科技城的局面，催熟了一个契合改善需求的高端生活圈。

因此全方位进阶的区域，正在提升对海归客、创业者等改善客群的吸引力。但一个残酷的事实是，此时想要买一套承担得起的改善住房已是难上加难。

因为区域内多是排屋、合院等改善产品，总价门槛实在高攀不起。好在融创金成·江南府还为这类改善群体藏着惊喜的“彩蛋”。

江南府大平层，适配改善人居高度

融创金成·江南府自首开以来，便备受全城青睐。太多的购房者在为它“打榜”，最终登上了杭州楼市2018年年度住宅销量的榜首位置。

融创金成·江南府鸟瞰效果图

飘红的销售形势，让江南府仅剩下了少量约147方大平层。而这些珍稀的房源，正是留给中产阶级精准改善的“小确幸”——总价不会过高，但居住尺度丝毫不减配，极具性价比。

约147㎡户型，做到了四房两厅两卫，是一个极具成长性的房子。作为新婚夫妻来说，居住空间绰绰有余。约30㎡的主卧套房设计，就尽显尺度之奢侈，自带衣帽间和卫浴，简直是个自在的小天地。

融创金成·江南府生活体验管实景图

日后有了宝宝，爸妈前来照顾也不会有住不下的烦恼。次卧和儿童房的布局早已安排得明明白白。儿女膝下承欢、父母相伴左右，三代同堂的幸福其实也很简单。

即便添了二宝，也不用担心不够住。把书房改造成第4个房间，刚好每个人都有属于自己的独立空间。另外餐客厅一体的设计、“L型”转角的大阳台，在生活尺度上丝毫不会有局促感，孩子们在客厅尽情玩耍，老人们在阳台莳弄花草，都能找到自己的舒适区。

融创金成·江南府效果图

其实很多人买了小户型便会陷入不断换房的烦恼，但江南府约147㎡户型，从新婚燕尔到三代同堂，让生活一步到位，是为改善人群量身定制的高配大四房。

而且还是全屋精装交付，不仅免去了自己装修的烦恼，更通过各种魔鬼细节保证了改善的高品位。

如悉心设置的入户挂钩设计，解放了开门时难以腾出的双手；固力密码锁，拥有刷卡、密码、钥匙三种开启方式，让安全感瞬间翻3倍；另外中央空调、暖风机等等，全方位构筑了一个高档次的居住氛围。

融创品牌，奠定品质生活基调

除了产品的改善属性，融创这一品牌本身就带有浓厚的改善色彩。

2012年底入杭，融创经过一系列经典项目，特别是高端“府系”的打造，奠定了自己的高端地位。由此，“融创城市府系”成为众多改善购房者关注的产品。

融创金成·江南府效果图

而在城西，融创“府系”惟此江南府，延续着融创对产品的精细打磨以及对业主的精致关怀。因此这最后的少量房源，便成了目前未来科技城改善客户追随融创脚步，享受融创品质的珍稀机会。

光从外立面看，融创金成·江南府的品质感就迎面扑来。融创一贯的“高级灰”立面，让简约现代的格调在一众楼盘中格外出挑。这在逐渐年轻化的未来科技城中，非常契合新生代的青年审美。

融创金成·江南府效果图

而小区内里的细致安排，也体现了融创对生活品质的充分考虑。作为一个2000余户的大盘，江南府拥有足够的空间去填充生活的内容。

例如在园区中安排了植物迷宫、阳光健身场、太极花园，以及亲子乐园4大全龄段功能景观组团，让欢乐、时尚、运动等元素得到全面张扬，成为活力四射的居住社区。

融创金成·江南府效果图

融创引以为傲的高端社区生活服务系统——“归心社区”在江南府中也有充分的体现。在果壳空间、书享空间等，可以结交志趣相投的朋友，可以陪伴亲密无间的家人，让生活进阶，充满温度。

值得一提的是，前段时间，滨江&兴耀、金翰分别竞得未来科技城的商住地，楼面价为20121元/㎡和20157元/㎡。未来科技城的地价又向上窜了窜，或许不久后，板块房价也将重新打上“补丁”。

这时摆在眼前的江南府，就像一颗充满惊喜的巧克力糖，不仅能抓住区域发展的红利、产品的红利和品牌的红利，或许还有实实在在的价格红利。

这样的江南府，值得每一个改善家庭去把握！