本文导读：

1、金色和庄的“魅力”为何这么大？

2、万元均价的地铁盘是“天降馅饼”吗？

文/住浙网研究员 华静

不同于往常，今年国庆期间的杭州楼市显然不太平静。

在经历了“登记系统崩溃、连夜打飞滴回杭州报名、超五万人登记、可能办不出产证、委托销售合同辟谣等一系列传言及大小事件后，横空出世的神盘金色和庄可谓刷足了存在感。

刚刚，金色和庄意向登记名单正式公示，220套房子，28719组购房家庭登记，其中无房家庭11660户，中签率仅0.76％，继杨柳郡后，杭州的又一个“万人摇”昂首而来。

其实，在五万人登记的传言下，“万人摇”的结果或许早已没有了悬念，吃瓜群众们更为关心的还是其能否打破天都城保持的“27118人摇”的纪录，成功坐上“杭州摇号史上人数最多”头把交椅。

从结果来看，它做到了：28719vs27118，金色和庄胜！

（图片来源金色和庄官微）

金色和庄的“魅力”为何这么大？

金色和庄项目位于钱塘新区（大江东），整个项目的体量并不大，仅规划5幢高层，上一次开盘时间还得追溯到2017年1月，近两年的沉寂让人几乎忘记了它的存在。

但一张突然领出的预售证加上“无需冻资”、“均价12000”、“准现房”、“钱塘新区”、“地铁200米”、“加赠30方面积”几个大帽子扣下来，购房大军们哪还来得及思考？只想紧握房票冲向和庄。

一时之间，岁月静好的河庄，车马如龙，热闹非凡。

万元均价的地铁盘是“天降馅饼”吗？

其实自钱塘新区成立后，大江东就成了不少刚需和投资客竞相争逐的热土。除了金色和庄外，早在今年的4月区域内的龙湖江与城就已10000组登记的数字率先登榜“万人摇”，人气可见一斑。

只是，随后购房者们在售楼处拉起横幅，闹到警察都出动维持秩序的的维权事件着实令人印象深刻。

同样是在大江东，同样是万元出头的地铁盘，看似是“天降馅饼”的背后，究竟有多少“坑”坑等着购房者去踩尚未可知。

毕竟买房的你肯定没有见过这样一个楼盘，售楼部内找不到置业顾问，看不见沙盘，也没有区位图和宣传单页。

但有地铁是真（距离地铁8号线河庄站约300米），有倒挂是真（周边二手房均价约18000至23000元/平），现房也是真（年底二次交付）。

至于房子的质量，对于已经交付过一次，正在进行二次改造的金色和庄还是不要抱有过大的期待了。正如有的人所说的那样，均价一万的地铁房你还能对它有多高的要求呢？

本只想趁着国庆悄悄出货，却一夜成名，金色和庄的故事注定将在杭州楼市留下浓墨重彩的一笔。

最后，还是祝你能成为那个“天选之子”。

附：杭州十七个“万人摇”盘点图