核心提要：

一、8盘领出预售证 共743套房源入市

二、华夏四季推洋房，"神盘"、低中签率能否延续？

三、上坤杭州首个项目入市 均价19000能否打响第一枪？

四、本周9盘摇号 3239组客户登记 平均中签率20.93%

附：本周成交详情

住浙网1月20日讯 2019年第一个月，已经接近年关，各楼盘的脚步稍微变缓，从领出预售证的情况就能反映出来。

据住浙网统计，本周共8个楼盘领出预售证，共计743套房源入市。

这些楼盘分别为：首次领出预售证的上坤山语四季；萧山的前湾国际社区、滨江·御江南，良渚的万科大溪谷，余杭区的金辉&蓝光·星奕云著，下沙的金地宋都·都会钱塘，富阳的宋都麓宸府相继领出预售证。

未来科技城“神盘”的华夏四季，本周也领出预售证，即将再次摇号。

本周（1.14-1.19）领出预售证楼盘详情

一、8盘领出预售证 共743套房源入市

本周共8盘领出预售证，共计743套房源入市，均为住宅房源。

本周首次领出预售证楼盘分布图

本周仅有上坤山语四季一个新盘领出预售证，均价19000元/㎡。作为上坤入杭的首个作品，这个位于东湖板块的新盘，值得购房者关注。

二、华夏四季推洋房，"神盘"、低中签率能否延续？

位于未来科技城板块的华夏四季在距离上次仅仅半个多月时间，又领出新的预售证。项目由10幢高层19幢洋房组成，这次加推的房源是6、12、15、16、18#，5幢洋房，共计182套房源，均价30800元/㎡。

提到华夏四季让人不得不想到的词汇就是“火”，首次开盘推出房源160套，登记人数6682组，中签率仅2.39％，1月8日再度推出280套房源登记人数1481组，19.7%的中签率，在目前杭州楼市流摇较多的时候真心少见。

住浙网研究员1月17日踩盘时发现，虽然是登记最后一天，但是看房的人仍旧络绎不绝，截止发稿前，华夏四季的登记人数也已经公示，182套房源共计1344户客户，中签率为13.5%。

目前，华夏四季是未来科技城唯一一个在售洋房的楼盘，暂时是比较稀缺的，项目又紧邻地铁五号线五常站，并且在今年年底就要整体交付，所以算是一个“准现房”，这也是它一个大优势。

无论从地段、产品还是价格，在当前市场下的华夏四季足够引起购房者的关注。

三、上坤杭州首个项目入市 均价19000能否打响第一枪？

位于临平北的上坤山语四季本周1月14日领出首张预售证，项目由5幢高层和14幢洋房组成，本次开盘得是2、7#两幢高层，共计159套房子，精装价格19000元/㎡，与周边二手房2万+的价格相比，上坤山语四季价格还是有优势的。

上坤山语四季项目位于余杭区临平大道与顺风路交汇处，处于临平山北比较核心的位置，周边教育商业以及交通都比较齐全。山语四季的户型设计比较好，89方能做到三房两卫，另外赠送面积也比较多，这一点还算比较吸引人的。

山语四季是上坤在杭州的首个项目，为了打响品牌，开发商在项目的打造上也花了不少心思，例如最大化楼间距保证采光，洋房独立电梯等。

目前登记已经结束，据住浙网研究员跑盘所知，登记人数有400多组，在目前杭州降温情况下，上坤山语四季还是抓住了杭州购房者的心，不仅是价格的优势，更是配套和社区的品质。

四、本周9盘摇号 3239组客户登记 平均中签率20.93%

本周，杭城共有9个楼盘进行摇号，6个楼盘因登记人数不足无需摇号，共3239组客户登记，平均中签率20.93%。

本周（1.14-1.19）杭城摇号楼盘详情

值得一提的是在很多项目“流摇”时，众安学君里登记人数达到1896户，以3.8%的中签率脱颖而出，成为本周登记人数最多中签率最低的楼盘。

6个“流摇”项目分别是宝龙旭辉城、绿都·鉴未来、东南·钱江蓝湾、越秀西海岸、宋都如意春江以及成龙观山邸。

附：本周成交详情

本周前五天（1.13-1.17），杭州十区共成交商品房1521套，日均成交约304套。

库存方面，截止10月17日晚，杭州十区的商品房库存量为80981套，其中住宅库存为27447套。

龙湖·江与城成交82套夺得本周成交套数冠军，金世纪·金丽园以76套的成绩排名第二，融创微风之城成交74套，位列第三。