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1.全城争藏，纯改善小区持续刷屏

2.交通优越，东湖进阶国际化都市

3.限价彩蛋，200万喜提精装洋房

文/住浙网研究员 杜若

据住浙网不完全统计，小长假结束至今（10月8日-10月17日），杭州十区（含临安、富阳）共申领出了34张预售证，银十的货值十分丰厚。

而且在这段时间里，相继诞生了两次万人摇，同时还是“2万人摇”，杭州楼市的购买力依然在线。

图片来源于摄图网

但是从另一方面来看，自住的客户愈加理性与挑剔，不少改善楼盘开始出现流摇甚至0登记的情况。

在这样楼市分化的行情下，改善楼盘能否热销拼的就是自身全方位的实力。

恰如只规划有排屋洋房的纯改善低密小区赞成旭辉时代悦章，尽管市场瞬息万变，依然能牢牢抓住购房者的眼球！

全城争藏，纯改善小区持续刷屏

10月14日，时代悦章的精装宽境洋房盛大首开，百余套房源吸引了400多组客户到场，开盘当天现场人潮如织。

时代悦章洋房首开现场实景

选房伊始，销控表上的房源便已肉眼可见的速度分秒递减，很快就销售一空。

抢到心仪房源的业主满面春风，散发着“人生得意须尽欢”的满足与喜悦；

由于弃选率很低，没摇中、抱着捡漏心态而来的客户不得不抱憾而归，期待下次摇号能能一击即中。

时代悦章洋房首开现场实景

其实不仅仅是洋房，项目此前两次开盘的建面约150-155㎡、500万级的主城排屋同样热销。

作为纯低密改善小区，在眼下楼市分化、改善市场日趋理性的行情下，时代悦章依然可以持续热销，足见其超凡的实力与产品竞争力！

赞成旭辉时代悦章区位鸟瞰图

那么，项目热销的根由何在？又有哪些不可复制的热销基因？ 

交通优越，东湖进阶国际化都市

2017年底，原国家级杭州余杭经济技术开发区与钱江经济开发区合并，“东湖板块”的命名正式落定，板块开启全新的发展篇章。

2018年年底，秋石快速路余杭段与东湖快速路余杭段相继开通，自板块出发前往武林钱江新城、滨江、钱江世纪城等多个城市CBD都仅需30分钟左右；

三路一环示意图（制图/陈明泉）

预计今年年底前，石大快速路余杭段与临平环线快速路也将相继开通，届时三路一环的快速路网将使东湖板块的交通更加便利。

不仅如此，根据杭州地铁官网最新公布的《杭州机场轨道快线工程环境影响报告书》信息显示，地铁9号线将从目前的临平昌达路站延伸至塘栖。

这也就意味着，9号线将穿东湖板块而过，带来全新的轨道通勤体验。而且，根据规划，9号线延伸至塘栖将于2025年通车运营！

图片来源于杭州地铁官网

除了优越的交通配套，百联奥特莱斯、阿里体育、冰雪综合体TOD等城市优质配套纷纷落址东湖，板块向着国际化、都市化的方向崛起。

时代悦章位于板块核心，未来可尽享发展红利。

而且，由于限价，东湖板块是杭州除临安、富阳外为数不多的价格洼地，时代悦章由此被全城瞩目其实也是理所当然。

限价彩蛋，200万喜提精装洋房

再者，时代悦章产品本身亦是底气十足。

项目容积率仅约1.4，规划为6层真洋房与排屋，是杭州近年来本就十分少见的纯低密改善小区。

赞成旭辉时代悦章效果图

今年6月，杭州限房价竞地价的“双限”土拍新政正式出炉，房企利润被极大压缩，怕是未来连高低配项目都不会常见，更别说纯低密项目了。

而且，目前杭州市场上（含临安、富阳），7层以下的洋房显性库存已不足3000套（数据来源于瑞达斯，统计截止时间2019年10月21日），像时代悦章这样6层高的洋房则更加珍贵。

赞成旭辉时代悦章洋房效果图

当稀缺的产品碰上友好的价格，会碰撞出什么效果呢？

项目此次首开的洋房，主力户型92-117㎡，均价仅约19400元/㎡（含装修标准2500元/㎡），总价在200万左右！

建面约92㎡的小户型，设计为三房两厅两卫，不到200万的总价就能让一家三口的小欢喜有足够的空间盛放；

赞成旭辉时代悦章约117㎡户型示意图

建面约117㎡的大户型，做成了一步到位的四房两厅两卫：

三开间朝南、南向大阳台紧连客厅、主卧配有大尺度的走入式衣帽间与独立卫浴、公卫干湿分离……

200万左右的总价前提下，洋房有着更高的得房率与更加舒适的梯户比；用更少的资金实现更加优质的空间占有，相信绝大多数人都会选择洋房。

这也正是时代悦章洋房令全城客户为之折服的地方！

半小时通勤武林与钱江新城、总价200万左右的精装6层真洋房，还是纯低密小区，谁不爱呢？

据悉，项目即将加推二期洋房7、8、10#号楼，主力户型约92-117㎡，总价200万左右！