本文导读：

1、滨江新房均价首破“5万+”

2、历经十三年沉浮，傲旋城终首开

文/ 住浙网研究员 华静

今天上午，绿城卓越傲旋城突击领证。

共计436套房源，其中建筑面积90平方米以下的住宅套数304套，均价50000元/平方米；90-144平方米的住宅套数32套，40000元/平方米；144平米以上的住宅套数100套，均价41000元/平方米。

（图片截自卓越集团杭州公司官微）

登记时间从今天开始（2019年10月28日）截至2019年10月30日，每日9时至18时，共3天。

从公示的登记证明来看，购房意向家庭无需冻结资金，只需提供购房意向登记人或家庭成员可用资金证明即可。

其中，首套房购房家庭提供资金证明金额为90万，二套房购房家庭提供资金证明金额为180万。

滨江新房均价首破“5万+”

寸土寸金的滨江区，这几年土地供应都是零敲碎打，时有时无，这几年推盘也是挤牙膏式，仅有绿城柳岸晓风、滨江金茂府、信达杭州壹号院等寥寥几个可供选择的新盘。

而今年却是滨江区不可多得的“井喷”大年，时代滨江悦、中海云宸、绿城晓风印月、绿城卓越·傲璇城，“西兴F4”携手而来。

7月9日，时代·滨江悦率先推出142套高层房源，均价42000元/㎡（毛坯）；8月，中海·云宸入市，首开推出1-4#所有房源，共计391套高层，均价为47000元/㎡（包含精装5000元/㎡）；再到一周前，呼声最高的绿城晓风印月398套房子以48000元/㎡（包含精装4500元/）均价首开，滨江的新房价格被紧紧锁定在了“4”字头。

眼看破5无望，今天“西兴F4”中的最后一员大将傲旋城突击领证，90㎡以下住宅均价50000元/㎡（毛坯），由此刷新了滨江区新房价格的基准线。

此前的案例，包括晓风印月、仁恒滨江园，都是大户型备案价更高，但“一板块一策”之下，这个逻辑也会改变。

为何90㎡以下住宅（毛坯）均价能破“5”？

其实从销售公示来看，除了90方以下的小户型外，面积稍大的房源均价都在4万元/㎡（毛坯）左右，或与整个滨江小户型稀缺的因素有关联。

傲旋城效果图

历经十三年沉浮，傲旋城终首开

绿城卓越傲旋城位于滨康路与时代大道交叉口，相较于江南大道沿线，板块内的生活配套较为分散。

傲旋城总建筑面积约21万方，由2栋240米高的AB双子塔和一栋100米高的C塔组成，涵盖了酒店、商业、住宅等多种业态，其中住宅分布在A,B两座。

傲旋城效果图

说到傲旋城，也不是一个没有故事的楼盘。

傲旋城所在的地块，早在2006年就被杭州恒兴置业拿下的，甚至连名字都已经起好了“杭州卓越时代广场”；只可惜，随着2008年杭州楼市转凉，这块地开始了漫长的股权纠纷；直到2016年，才由卓越完全拿下。

再后来，就是我们所知道的故事了。卓越引入绿城，沉浮十三年，滨江的摩天大楼终于迎来新生。

目前，纵观“西兴F4”的销售情况，颇有些两极分化的味道，滨江悦弃选，中海·云宸流摇，晓风印月中签率个位数。

傲旋城将处在冷、热的哪一端？拭目以待吧。