在“万人摇”热门板块,约200万起住四房,还能抢占一个中心的机会

本文导读:

1、大江东买房首选核心区

2、中央园林、大面宽,更纯粹的居住感

3、商场、公园、湖景环绕,更精致的生活配套

文/住浙网研究员 徐创

今年4月,大江东和下沙合并,钱塘新区官宣成立。

政策的风吹到哪,哪里就会被点亮。于是,钱塘新区被推向了焦点位置,而这对大江东楼市的刺激也尤为明显。

不过幅员辽阔的大江东,各细分板块也不是无差别的火热。其中最烫手的非核心区莫属。

钱塘新区刚成立不久,江与城进行了加推,直接将大江东带到了“万人摇”的板块行列。进入到下半年,热度依然坚挺,融创城首开中签率仅2.1%,同样需要“百里挑一”。

为什么这里的房子会格外抢手?

大江东买房首选核心区

只要看一眼这里“疯狂”吸收的规划利好和如火如荼的建设,你就会明白其中的缘由。

“交通之于城市,正如血液之于身体。”交通格局的打开,是激活板块的最好因子。

地铁7号线和8号线早在这里埋下了通达的轨道网络,预计在亚运会前都能通车,可以便捷到达奥体、钱江新城等地,瞬间拉近了与市中心的距离。

大江东核心区范围规划图

当然,让人期待的远不止两条地铁。宝龙城市广场、融创城、龙湖天街,由南到北依次排布,综合体的密度甚至可以和奥体、蒋村媲美。

有了这几座购物中心,今后这一带必然是杭州商业版图中最亮眼的商圈之一。

龙湖天街效果图

除了“地铁+MALL”的终极组合,大江东会展中心、大江东体育中心等文化地标也加入到了这场城市造梦的宏伟蓝图中。另外,东沙湖畔还有金融小镇、智慧谷等产业集群源源不断地注入发展动能。

大江东会展中心效果图

便捷的地铁线、繁华的综合体、文化和产业的地标……围绕着约2200亩的东沙湖(规划)蓬勃生长,一个全面发展的新中心正在拔地而起,给人一种金沙湖的既视感。

但是相比于金沙湖,无论是商业的体量、地铁的密度,还是产业的能级,东沙湖都拔高到了一个新台阶。

大江东核心区鸟瞰图

目前,金沙湖房价被政府限定为37500元/平米;但在东沙湖,房价依然停留在1字头。这样的性价比,一眼就能看明白。

而和其他1字头板块相比,大江东核心区的优势非常明显,衣食住行各方面几乎是个“全能”选手。

这些无不撩拨着购房者的内心,就像“双十一”的大额优惠券,不断勾起了人们的购买欲。

中央园林、大面宽,更纯粹的居住感

在这样的板块,“万人摇”、“低中签率”会是一直持续的主旋律。既然如此,可能只有增加供应才能提高买到房的几率。

这不,板块内又一个纯新盘入市了。东沙湖畔,卓越和中锐联袂打造的星央悦府领出了首张预售证,为购房者们提供了新选择。

星央悦府鸟瞰图

纯粹会是星央悦府的显著标签。整个项目由12幢16-18层的高层组成,在纯高层的围合排布中,营造出了疏朗畅阔的居住体验!

首先是超宽的楼间距,即便是小区的低楼层住户,也能实现阳光的超长“待机”。在擅于魔法攻击的杭州冬天,当暖阳盈室,该是多么惬意。

星央悦府效果图

围合式的建筑布局,也让星央悦府拥有了稀缺的中央园林景观。约1400方开放式阳光草坪,搭配上高低错落的绿植,一眼望去,满目绿色点缀着姹紫嫣红,好心情从此开始。

星央悦府景观效果图

纯粹的还有户型,整个小区都是四房户型,基本不用担心添了二宝房间不够的问题。其中最小户型约111方,除了四房格局,还做到了三开间朝南,面宽达到了约10米

另外116方和约129方尺度要更大一些,其中约129方南向面宽甚至超过了13米,就像是一个奢阔的IMAX屏幕,让居住的通透感十足。

星央悦府约129方户型图

放眼全杭州,几乎没有楼盘可以在相同的面积段做到如此的尺度。差不多的功能格局,星央悦府以更小的面积就能实现,如此一来又可以省下不少钱。

纯粹的居住属性,也让星央悦府把更多的心思花在提高生活品质上。于是,精装修方面丝毫不马虎,汉斯格雅的水龙头、杜拉维特的台盆等大品牌的使用不断地为品质加分。

商场、公园、湖景环绕,更精致的生活配套

虽然同处于核心区内,但相比于其他楼盘,星央悦府的位置更加微妙。

与星央悦府紧挨着的就是钱塘新区管委会,从这层意义上看,星央悦府的位置才是货真价实的“中心”。

这也给星央悦府加了一道资产的保险锁,毕竟从东方郡等楼盘来看,政府旁的房子都是楼市中的“硬通货”。

另外,星央悦府距离地铁江东二路站仅约200米。这样的距离刚刚好,轻松走几步就能搭上地铁,即不丢失轨道的便捷性,还能避免地铁人流带来的嘈杂。

而且该站点还是首末站,这意味着一上车就有极大的概率可以“一坐到底”。对远距离通勤的上班族来说,何尝不是一种幸福!

地铁7号、8号线路线图

和大型综合体们的距离,也保持得恰到好处。距离天街约1公里、宝龙城市广场约2公里,只需散个步的时间就能尽情地逛吃逛吃。

但当回到家时,则完全是另一番景象。钱江直河公园就在小区门口,水面开阔,倒映着被澄洗过的蓝天,岸边绿丝垂髫随风飘摇,是个繁华之外可以放松心境的“小桃源”。

钱江直河公园实景图

而当东沙湖完全呈现,星央悦府还是实实在在的湖景房,大部分高层房源推窗即浩淼的东沙湖,望着湖面,特别适合放空自己。

两大水系为星央悦府辟出了一块静谧之地,这种“闹”与“静”的随意切换,也会是星央悦府的热门IP。

星央悦府效果图

这次星央悦府首开了9、10、11#楼,均价17800元/平米(含精装标准2500元/平米)。算下来一套111方户型,总价仅需200万左右。

放眼杭州,如此亲民的价格,只能越来越稀缺,而且星央悦府还是在未来的中心之上。

目前,摇号登记通道已经开启,感兴趣的客户还不赶紧抓住机会!