后摇号时代,未来科技城CBD小户型沿街餐饮准现铺了解一下

核心提要:

1.震撼感官,见证平地起新城

2.助力余杭弯道超车,真“宇宙中心”

3.双地铁+地下空间,CBD格局初显

4.寸土寸金,小户型餐饮准现铺

文/住浙网研究员 杜若

不止一个来旅游打卡的朋友跟我说起,杭州和其他城市不一样。

市中心(环西湖一带)少有高楼大厦,生活节奏也慢,一点都不像市中心;反而是钱江新城、钱江世纪城、未来科技城等地高楼林立,有些摩登都市快生活的感觉。

其实,由于考虑到西湖、西溪湿地等景观因素,杭州的限高政策一直执行得相当严格。也正因为如此,杭州才能在快速发展的过程中仍保留着特有的人文韵味。

西湖实景(图源付费图库)

目前,钱江新城与钱江世纪城作为“钱江时代”的核心区域,板块发展基本都已饱和,是成型的都市中心。

因此,如果想见证杭州城市面貌的日新月异,我建议大家都去未来科技城看一看,实地感受一下连片农田如何蜕变成“宇宙中心”。

震撼感官,见证平地起新城

平地起新城,这种直观又真实的震撼,我相信未来科技城原住民对此应该最有感触。

就拿仓前人还是习惯叫做仓前老街的梦想小镇来说,2016年以前还是如普通的江南古街一般,破败但恬淡。

凹凸不平的青石板、街边的修鞋铺、有了年纪的苍苍大树、偶尔淅淅沥沥的雨声、夏日萦绕整条街的蝉鸣……

仓前老街实景(图源网络)

这一切,在2016年老街改造之后迎来了新生。

2016年10月28日,创业大街正式启幕。

曾经赤脚跑过的大街小巷变成了走在行业前沿、充满江南水乡韵味的互联网众创空间:

互联网村集聚了很多孵化器、创新创业团队;天使村则遍布了包括华睿投资、赛伯乐基金、海邦投资等各类私募股权基金、金融机构。

“左边脑瓜子、右边钱袋子”,互联网村与天使村的有机结合就能有使新的梦想落地。

如今的梦想小镇实景(图源网络)

小镇内,“黑科技”如无人机外卖、太阳能供电的绿色智慧候车厅等随处可见,880多年历史的古街与现代科技碰撞出了新鲜的、充满希望的火花。

助力余杭弯道超车,真“宇宙中心”

其实,新生的梦想小镇也只是未来科技城的一个样本而已。

未来科技城实景(图源魔眼瞰杭)

其他如海创园、人工智能小镇、5G创新园等园区汇聚了阿里巴巴、钉钉、之江实验室、阿里达摩院、中电海康、贝达安等为代表的科技创新型企业,全国乃至全球的高精尖人才争相涌入。

目前,未来科技城内注册的企业已超过1.9万家,上市企业6家、新三板挂牌企业28家、累计引进培育海外高层次人才3430名、“两院”院士11名、海外院士5名……

未来科技城效果图

凭借着强大的高新企业与高精尖人才力量,2018年未来科技城核心区企业营收达4997亿元,助力余杭区经济总量跃居全省区县(市)第一,实现“弯道超车”。

未来科技城爆发出如此磅礴的经济活力与能量,“宇宙中心”之称当之无愧!

双地铁+地下空间,CBD格局初显

与经济同步发展的,是未来科技城日益丰富完善的轨道交通、教育、医疗等各项公建配套。

地铁16号线(年底通车)、3号线(在建)、5号线(年底通车)、机场快线(在建)、12号线(规划)、杭州西站(已开工)、浙一医院余杭院区(在建)、文一路隧道(已通车)……

未来科技城CBD实景(图源魔眼瞰杭)

与此同时,随着华夏之心、奥克斯、EFC欧美金融城、沙田酒店、爱力领富、万通国际等高楼的拔地而起,未来科技城CBD格局也在加速形成。

同时,在这些楼宇下方还修建了一个约70万方的地下城市空间,15个连通口直通地铁、商业综合体、办公楼,是未来科技城的核心商务TOD,未来必将聚集更多优质的资源与客流。

 

华夏之心区位图

随着与欧美金融城一街之隔的华夏之心住宅并火热收官之后,寸土寸金的核心区便鲜有新房住宅供应。

所幸,华夏之心除了住宅,还有已是准现房、由杭州耀创商业进行统一招商运营管理的的“美瑭”BLOCK街区和商业MALL,将于明年上半年正式营业。

其中,BLOCK街区设计为可做重餐饮、几乎都面朝街区的旺铺,将全部对外出售。

华夏之心整盘效果图

项目距离5号线良睦路站仅约200米,距离5号线与(在建)机场快线的交汇站创景路站仅约500米,步行均可轻松到达。

双地铁+约70万㎡的地下空间+核心地段+高净值人群汇聚,如此“硬核”的外部条件之下,华夏之心“美瑭”BLOCK街区和商业MALL根本无需担心客流。

寸土寸金,小户型餐饮准现铺

纵然先天条件已足够优秀,华夏之心产品本身亦是有所创新、可圈可点。

“美瑭”BLOCK街区打破传统盒子式商业格局,打造了一个探索体验式商业,多环线、全开放的商业街区格局,不仅让更多的商铺一线临街,也更匹配周边精英的品味与生活需要。

华夏之心“美瑭”BLOCK街区中庭效果图

而且,整体商业布局也做了更受欢迎的体验式互动,如横跨中庭的透明玻璃栈道、商业街区与商业MALL之间的观景连桥、室内AR沉浸式体验隧道、巨型旋转滑梯、儿童娱乐互动装置区等等。

值得注意的是,将全部对外出售的BLOCK街区铺面最小建面约27㎡起,层高约4.95米,可满足不同商家的需求。

目前,“美瑭”整体招商已完成约70%,金逸巨幕影院、锐动健身旗舰店、区域首家KFC特殊设计店等不少大品牌纷纷入驻。

可以预见的是,未来24小时不打烊的“美瑭”必将吸引全城更多的人前来打卡。

除此之外,作为一个CBD核心大盘,华夏之心还配置了五星康得思酒店、建面约43㎡起的精致公馆、5A LEED智慧写字楼等资产。

华夏之心公寓会客空间实景

五星康得思酒店配备了恒温泳池和具有米其林因子的“名阁”中餐厅;公馆位于酒店之上,配备了中央空调、新风系统等比肩住宅的硬件设施,走廊也要比普通公寓更阔绰,标准层还细心地配备了开放式会客厅

5A LEED智慧写字楼目前也是准现房状态,配备了楼宇自动化系统、VRV中央空调、新风系统、千兆网络入户、13部高速电梯等一流的办公环境要素。

居住、商业、办公、轨道交通……华夏之心集结了未来科技城精英每日所需的所有要素,成为未来科技城CBD密不可分的重要组成部分。


在后摇号时代的杭州,住宅的限价红利基本已微乎其微;据住浙网研究员调查,“万人摇”红盘进入二手房市场的表现并不理想。

这个时候,占据一套“宇宙中心”CBD的优质资产,还是可做重餐饮、沿街准现铺,显然要比投资住宅成效来得更快更稳定。

据售楼处最新消息,华夏之心建面约27㎡起餐饮准现铺、建面约43㎡起精致公馆、建面约66㎡起准现办公空间,盛启热销。