重磅!杭州拥江板块全线打通,江河汇对面将匹配什么样的城市配套

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1.一江春水穿城过,拥江板块全线打通

2.12月份集中开建,江河汇对面配套成型

3.融创TOP系壹号院,仅有小户型火热加推

文/住浙网研究员 杜若 

这几年,杭州越来越国际化了。

这种感受,不仅仅是“后峰会前亚运”的国际机遇所给予的宏观体验,更是城市国际化发展过程中的实际体会。

在长三角城市群中,杭州对自己的城市定位一直十分明确——打造国际化都市

2018年4月27日,杭州市十三届人大常委会第十一次会议表决通过了《杭州市城市国际化促进条例》,通过立法促进杭州的国际化进程。 

 

萧山科技城效果图

从现有城市能级来看,无论是面对已达成的千万人口”、“万亿GDP城市”等成果还是即将到来的亚运盛会,都要求杭州能拿出一张具有国际化规划、生活方式以及教育医疗配套的城市新名片。

于是,杭州拥江发展核心的下一站、“钱江国际城 创新领航区”——由上海陆家嘴规划团队倾心打造的萧山科技城应运而生。

一个集国际化高端商业、教育、医疗、科技研发于一体的新城,日渐清晰地在卫星图上枝叶繁茂,成为杭州下一张能扛鼎的新名片。

一江春水穿城过,拥江板块全线打通

2017年6月,杭州正式提出“拥江发展行动”,要把钱塘江沿岸建设成为“独特韵味、别样精彩”的世界级滨水区域。

这一举措,标志着杭州从“三面环山一面城”的西湖时代正式迈入了“一江春水穿城过”的钱塘江时代;

也意味着,板块与板块互相割裂或断层的现状即将打破;以钱塘江为轴,拥江板块将全线打通,形成一个充满活力的城市中心滨水发展轴。 

 

杭州拥江发展核心轴示意图(制图/陈明泉)

如何全线打通?

据杭州拥江发布官微消息,钱塘江流域将建设全长约1000多公里的沿江绿道,目前已完成45.4公里,在建159.35公里,预计2022年亚运会前将全线贯通。

已完成的45.4公里如钱江新城的城市阳台、CBD公园、沿江绿道,钱江世纪城的世纪公园、沿江景观带,滨江区的樱花跑道等。

那么即将在建的在哪里?

据住浙网独家消息,今年12月份左右,萧山科技城也将迎来沿江绿化建设的大动作。

 

萧山科技城绿化规划示意图

国际赛事场(规划)、赛车竞技场(规划)、BIG湾(规划)、超级浪(规划)、水博园(已建成)、水月园(规划)、龙灯园(规划)……

从西向东,萧山科技城的沿江绿道已做好国际化的规划,预计在短期内即有望开工建设,未来将自然承接钱江世纪城CBD高净值人群的居住休闲等需求。

12月份集中开建,江河汇对面配套成型

作为承接钱江新城、钱江世纪城、滨江等城市中心的下一个拥江核心区域,沿江绿道的率先规划建设,昭示着杭州对于萧山科技城建设的重视与用心程度。

自今年2月萧山科技城的规划正式落地之后,板块建设风生水起。 

 

湖悦江南院步行生活圈示意图

如惠灵顿公学一期已正式开学,英国惠灵顿公学分校杭州惠立学校二期、杭州大萧山科技城小学&幼儿园(在建)、邻里之家(在建)、钱湾智谷(在建)、英慈科谊医院(在建)、机场快线(在建)等重要配套均已开工建设;

预计12月,滨江二路(快速路,在建)、香港置地第四代综合体(规划)、浙大杭州国际科创中心、传化生科产业园等一批重要项目也即将开工建设,江河汇对面的下一个拥江重镇即将形成。

与沿江绿道打通板块关节有一样功效的是,滨江二路(在建)与奥体的奔竞大道直接相连,机场快线可直通钱江新城……

拥江板块核心之间,就这样打通了任督二脉,萧山科技城以肉眼可见的速度建设成型。 

 

湖悦江南院效果图

这也难怪了,一向只在城市核心位置落子、且秉持“一座城市只有一座壹号院”的融创会在奥体之后,破例又在萧山科技城的核心位置打造了杭州第二座壹号院——湖悦江南院(推广名:融创江南壹号院)。

融创TOP系壹号院,仅有小户型火热加推

因为萧山科技城,就是下一个城市中心啊!

这一点,不仅融创深信不疑,认清杭州城市格局发展规律的购房者同样认可。

自2019年8月,湖悦江南院16#楼首开售罄之后,19#、18#楼相继加推,次次热销、火爆告捷,客户尤以滨江、钱江新城等地的高净值人群为主。

 

湖悦江南院生活美学馆实景

单是上周末11月23日、24日,短短两天光景,售楼处累计到访客户就超过了300组,湖悦江南院受欢迎的程度可想而知。

细想缘由,除了萧山科技城已成为杭城置业的热门板块之外,项目本身卓越出色的产品力更是根由。

一、体量越大的社区能享受到的园林配套与社区环境也会更好。

竞潮江南院和湖悦江南院总建筑面积约39万方,足够恢弘;仅湖悦江南院所在的北区就拥有约6000方的中央园林与约190米的景观中轴,再加上约5000㎡的清风湖,整个社区的宜居指数不断爆表; 

 

杭州候潮府果壳PARK空间

此外,社区确定将引入美誉度极高的融创归心社区,配置果壳PARK、书享ZONE、乐活 LOHAS等不同生活场景配套,让业主的日常起居更加舒心。

二、对于滨江、钱江新城的客户来说,距离又近、规划还国际化、眼看板块红利就要兑现、还有稀缺的拥江小户型,就像是为自己量身定做的首套优选,还有什么好犹豫呢?

2022年亚运会以前,滨江二路与奔竞大道将完全打通,滨江、奥体、亚运村与萧山科技城完全连成一片,畅达度将更高,通勤根本不用愁;

到时,机场快线(在建)也开通了,规划1站到机场,规划2站到亚运村(在建),规划3站到钱江新城,规划4站到东站……城市重要的对外枢纽都在掌控之中。

 

湖悦江南院效果图

也由此,大受欢迎的湖悦江南院脱销了。在客户的热切期盼之中,项目决定紧急加推20#,主力户型107㎡与108㎡,板块仅有的拥江小户型终于上新了!

其中,107㎡户型均为中间套,三开间朝南的明朗格局给生活更多温暖;108㎡户型均为边套,餐客一体的大方厅同样让日常起居更加从容。

 

 

湖悦江南院20#户型示意图

目前,20#预售证已经公示,根据一房一价表显示,这批拥江小户型总价仅需270万起!

要知道,300万以内的精装高层,还在如此中心的地段,除了湖悦江南院大抵是真的再也找不出第二个来了。

所以,抓住机会去登记吧!


据悉,湖悦江南院20#预售证已经公示,可售房源116套,其中107㎡户型房源共76套,108㎡户型房源共40套,均价28300元/㎡(含装修)。

登记时间:2019年11月26日-30日;

现场登记地点:杭州市萧山科技城萧清大道与竞潮路交叉口融创江南壹号院销售中心。