文/住浙网研究员 华静

又至周五，杭州楼市日果然没有令人失望。

从未来科技城“当红炸子鸡”地铁万科未来天空之城方案公示到城北万象城幸福里连庄“万人摇”，震撼的大消息可谓一个接着一个。

其它开发商显然也不甘示弱，今天领证的预售证数量再破双数，10盘共计11张预售证（其中万科大溪谷2张）。

且另一组数据显然更加令人吃惊，据住浙网统计（截至今日发稿前），虽然12月还未过半，杭州楼市已领出59张预售证，年底的疯狂还在继续。

12月13日领证房源信息表

PART1

从11张预售证的区域分布来看，余杭是绝对的供应大户，有5个楼盘，其余楼盘主要集中在富阳和萧山。

从价格上来看，是比较友好的一天，多数房源单价在20000元/平方米上下，均价最高的是未来科技城红盘天空之城，均价37716.35元/平方米。

关于天空之城，想必研究员已不再需要多加叙述，想了解更多信息的也可以戳这篇回顾：摇号参谋|未来天空之城来了，均价3.77万，万象城幸福里连庄“万人摇”。

除了天空之城，在这10个领证的房源中还有多个大热的红盘，如万科大溪谷、众安西溪未来里，祥生云湖城等等。

位于余杭区良睦路与天目山路交叉口的众安西溪未来里于12月初首开，因低价19000元/平方米（上期开盘价）加之未来科技城2.0板块的各种利好加持，表现不俗，104套房源吸引了2408组购房者，中签率低至4.32%。

（众安西溪未来里项目效果图）

此外，良渚文化村板块的万科大溪谷也是杭州楼市里的“香饽饽”，作为一个超体量大盘，总建筑面积约53万方，涵盖了小高层、叠排、联排、类独栋等多元业态， 已开盘10多次，表现的一直可圈可点。

本次开盘的房源为小高层和叠排，其中37#，38#，56#，57#4幢为小高层，共计189套，房源均价20600元/平方米至20800元/平方米（含装修标准3800元/平方米）不等；叠排为58#，60#2幢，共计15套，房源均价30000元/平方米（含装修标准5000元/平方米）。

“刚需”狂欢周要来了？

（万科大溪谷项目效果图）

PART2

值得一提的是，12月还未过半，杭州楼市的“抢跑”节奏却显得非同寻常。

据住浙网数据统计，截至目前，12月杭州已领证59张。若按这个速度下去，12月或创下2019年杭州月均领证新纪录。目前排在首位的是今年9月份，领证共计98张；二位是11月，领证共计96张。

除却月均领证新纪录外，另外两组数据也值得期待：一，月均杭州市区商品房成交数；二，杭州十区商品房成交均价。

目前领跑的就是全月领证96张的11月，11月杭州十区卖出商品房共14951套，环比10月上涨约60%，成交总金额约437亿；同时，11月杭州十区商品房成交均价为29202元/㎡，为近3年以来杭州月均商品房成交价最高的一个月。