今天，富阳区富春街道秦望城市眼项目地块成功出让。

仅挂牌期间1轮报价，地块以底价67亿元由杭州亦茂置业有限公司&天能置业有限公司（金茂）竞得，折合楼面价8778元/㎡。

根据好地网数据，城市眼项目位于富阳富春板块，地块东至江滨西大道与富春江，西至文教路，南至16米规划道路，北至体育馆路与开源路。总出让面积21707㎡，综合容积率3.5，建筑面积763261.1㎡，其中商业建筑面积占比约40%。 

新房限价29800元/平米，抬升富阳房价天际线？

这是富阳出让的第二宗双限地块，限制所建商品住房毛坯销售均价不高于26300元/平方米，如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

该地块的精装新房限价为29800元/平米，直接将富阳的新房限价抬高了7800元/平米（万达项目限价22000元/平米）。

另外目前富春板块的在售项目，如11月19日首开的大家云上金铭府，高层精装预售证均价2.2万元/平米；

2013年拿地的瑞宸·山水如画，11月15日领出高层毛坯预售证，90方以下15700元/平米，90-144方为16200元/平米。

相比之下，秦望地块的精装限价足足高了7800—14100元/平米。

这一限价甚至将星桥、良渚新城、萧山科技城等杭州八区板块甩在了身后。

富春江畔“江河汇”，富阳城市的天际线

29800元/平米的限价其实也有据可循！从地块本身来看，就具有稀缺的天然属性——是富阳主城罕见的一线临江宝地。

从日后打造来看，它还是未来富阳的城市地标。

根据《富阳区2019读地手册》，地块遵循“高起点定位、高标准规划、高品位打造”的要求，将打造成为集商务办公、文化娱乐、商业配套、高端住宅为一体的多元中心和中央活力区。 

“城市眼”效果图

极高的地块规划定位，也给项目建设提出了更多的要求。在这片约76万方的体量的城市综合体上，不仅有住宅，还要配建面积超6万方的商业综合体、超3.8万方的五星酒店、2.5万方且与富春江贯通的商业水街、五栋100米至220米不等高度的高层、超高层塔楼，以及秦望广场、科技馆等。

无论是高楼数量及高度，还是业态的复合程度，都将刷新富阳的天花板。

可以说，“城市眼”项目之于富阳就相当于江河汇之于杭州。如此考虑，29800元/平米的限价，似乎也在情理之中。