文/住浙网研究员 徐创

刚刚跻身“千亿俱乐部”的滨江集团，2018年还未过完，就已经踏上了新征程。

昨日晚（12月19日），滨江·御虹府、滨江龙湖·东潮府，两大滨江项目接连领出首张预售证，“滨粉”们又有机会可以好好挑一挑了。

拿地不到五个月即开盘，首个双限地项目亮相

位于钱江世纪城的滨江·御虹府，距离地铁二号线飞虹路站约400米，共规划有12幢高层。

此次首开领出了1、2、7、8#楼的预售证，共计367套。户型为103、117、125和139方，其中117方及以下户型占据了近300套。线上登记日期从12月23日—12月25日，统一需要100万验资证明。

提前“剧透”的45000元/平米精装房价，要低于同板块保利澄品高层约47500元/平米的价格。但澄品的位置更为核心一点，价差也在情理之中。

价格更低，小户型更多的御虹府，也让总价显得更为亲民，其中最低一套总价仅368万。

另外值得注意的是，该项目地块是杭州实行“限地价、限房价”政策后首批出让的地块。

7月29日，滨江集团以31265元/平米的楼面价竞得项目地块，时隔不到五个月便实现了项目首开。御虹府的首开不仅为钱江世纪城补给了新供应，也成为了首个开盘的双限地块项目。

城东新城迎来久违的“滨江造”

另一个滨江纯新盘——滨江龙湖·东潮府位于城东新城，为4号线明石路站上盖物业。首张预售证推出了1、2、3、4#楼的94套房源。

其中1幢为高层，均价46500元/平米；2幢为洋房，均价54900元/平米；3、4幢为叠排，144方以下毛坯均价63000元/平米，144方以上毛坯均价84000元/平米。

线上登记日期从12月23日—12月25日，高层、洋房客户需50万资金证明，排屋、叠墅客户需100万资金证明。

该项目地块是滨江集团继2015年拿地后，时隔四年再度在城东新城落下的一子。东潮府也成为了继曙光之城、金色黎明、东方星城之后的又一家“滨江造”。

项目住宅部分规划了4幢高层，2幢洋房以及4幢叠排，其中中式的叠排会是城东新城中的豪宅代表作，84000元/平米的毛坯价格也预示着这一点。

 新领预售证项目还有以下这些