时光行至2019年尾声，作为最早进入杭州的房企之一，保利在浙江已走完了第12个年头。
12年来，保利扎根在这片土地，就像一颗常青树，无论楼市如何跌宕起伏，始终保持着向上生长的活力。
都说十二年为一纪，一纪一轮回。2019年恰好是浙江保利一纪的结束，这一年收获颇丰，过往的付出结出了丰硕的果实；这一年也是长出新年轮的开始，不断壮大躯干的同时，也在萌发出新肌理，渗透进生活和城市的方方面面。
一、5年400亿，红盘成就保利速度
2019年，保利发展浙江区域销售额400亿。单说数字可能不太直观，但把这放在5年的时间跨度里，你肯定会忍不住惊叹。
5年时间，销售额翻了20倍，复合增长率超82%。画一张图，你会看到那越来越陡的走势，几乎呈几何倍数增长。
其中杭州十区范围内的表现尤为突出，销售额163.9亿，位列榜单前五。破百亿，跻身第一阵营，在几乎集齐全国前50强品牌房企的杭州来说，就像拿了大满贯。
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2019年杭州十区房企销售额前十
而这背后，那一个个红透了的热盘，是拿下大满贯的十足底气。
可以看到，冠以保利之名的房子，即便是千万级豪宅，也热得发烫。7个月时间，保利·澄品“六开六罄”，超百亿的销售额，刷新全国单盘销售纪录。
保利滨江·上品，7个月“四开四捷”狂揽76亿，荣登1-6月单项目销售金额全国前三！
总价低一些的保利融信·和光尘樾，更是全城焦点。2019年5次开盘，频频万人摇，整体中签率仅约1.2%，妥妥的百里挑一。
走出杭州，我们依然能看到保利在浙江铺展开的热销版图。
其中绍兴的保利·迪荡府和上虞保利·璟府华庭成就了浙江保利在当地销售额的第一；金华的保利·大国璟，是当地高端市场的宠儿，让浙江保利一举登顶金华的销售额榜首。
还有湖州的保利·堂禧·堂悦，台州的保利·大国璟，都是实打实的红盘，是浙江保利殷实的“粮仓”。
二、“核心+轨道”，战略布局的要地
让人艳羡的成绩，离不开精准的布局。近几年，浙江保利频繁出现在城市主舞台，将“种子”播进“市心”。
犹记得，去年那场众多明星房企为了奥体核心的M-04地块，鏖战至半夜的土拍。12个小时的拉锯后，地块最终被保利成功收入囊中，即澄品项目。
澄品项目效果图
一场土地持久战，把浙江保利“全面回归市中心”的坚决展露无遗。与此同时，浙江保利也细嗅到了轨道的力量，让项目保持着和轨道的亲切感。
如保利·澄品，占据新中心奥体的黄金地带，距二号线盈丰路站仅约300米；保利滨江·上品，尊居钱江新城的传统豪宅区，距四号线甬江路站仅约600米；
杭州项目布局图
位于滨江板块核心的保利·天汇和良渚新城核心的保利融信·和光尘樾，甚至做到了地铁上盖，直接和地铁来了次无缝对接。
2019年布局，2020年将要入市的两个新项目，逻辑线依然清晰可见。
保利·欣品位于奥体东新街核心，步行约400米就能坐上七号线（在建），通达全城；萧山市北东的保利·云上，除了交汇着江南岸的黄金十字轴，还有2号线的加持。
“市心+轨道”的神仙组合，把项目又往中心对焦了一下，在杭州的城市封面上同频着最强的脉搏共振。
此外，浙江保利积极布局宁波、湖州、绍兴等省内中心城市。看似遍地开花，其实也是重心所向。
保利浙江项目布局图
宁波的海曙姚丰、湖州的仁皇山、绍兴的迪荡湖、上虞的滨海新城，要么是当地的城市核心，要么就是未来的澎湃所在。
这无不印证着“全面回归市中心”不仅是一个口号，更是有迹可循、落在实处的强大行动力，节奏迅猛、眼光独到。
三、从刚需到豪宅，始终如一的产品力
从20亿到400亿，从“下沙王”到“市心王”，有目共睹的成绩背后，浙江保利没有浮躁自满，始终沉下了心做产品。
因为布局只是第一步，真正赢得市场认可的，还得靠产品。
2019年，保利·中央公馆迎来交付。这个浙江保利回归市心的首个项目，便重新定义了市心豪宅的品质感。
保利·中央公馆实景图
小区无缝衔接4号线，地铁直接“入库”，不用出地面，就有地铁的便利，2站火车东站和万象城；
一街之隔就是保利中心高端写字楼和约1.5万方若比邻社区MALL，几乎一站式的生活，链接了出行、办公、购物等。这种全新的市心豪宅style，足够取悦讲究的富人们。
也难怪，如今中央公馆的价格比起初始房价，已经可以翻倍计算。
保利·中央公馆实景图
一座中央公馆，让浙江保利在重品质的杭州拥有越来越多的话语权。以此为起点，更专业的积累沉淀，也在成就经典之作。
同在今年交付的保利融信·大国璟排屋，就让我们看到了这一点：
落定萧山市心，在充满国际范儿的江南岸，突破的新中式风格，辅以西方建筑材料构建，“东情西韵”既透着中式风骨，也藏着西方时尚，是传承与创新的一次完美融合。
就拿屋檐来说，消解了清式五踩斗拱的复杂结构，只保留檐下的进退层次关系。既有国风的尊贵，也有现代的简约，为这个审美快速迭代的时代书写了一个城市中式人居的新样本。
保利融信·大国璟实景图
2019年一场“建筑新国粹”大国璟产品品牌发布会，让这个样本走向全国。
每座大国璟通过对城市历史文化的深入解读，将特色人文融入建筑礼序，呈现出了标准化下的独一无二，为中国建筑增添了瞩目的文化风骨。
除了豪宅产品，还有改善项目，保利的产品力让每个项目在交付时都突破常规认知。
如当时新房均价只有“1万+”的保利·像素，无论是89方小户型做到三房两厅两卫的格局，还是约100米的超大楼间距，抑或是葱茏的园林景观，都让业主看到了低价与品质的完美结合。
保利·像素实景图
保利·府院江南实景图
同样曾是“万元房”的慈溪保利·府院江南，米黄色调石材搭配上深色铝板，极简的线条和留白勾勒出了一副天生的豪宅脸。
可以说，从刚需到改善到豪宅，浙江保利的产品力始终如一。这也更加让我们对2020年即将入市的保利·欣品、保利·云上、保利·天汇和保利奥体地块，充满期待。
四、多元格局，与城市共同生长
跳出住宅开发这个传统命题，浙江保利不断生长出的业务模块还深入城市运转肌理，赋能城市发展。
2019年，保利发展浙江区域总部搬迁了。一座保利中心，是浙江保利更具身份标识的办公地，更是创造美好的新起点。
从保利中心上，我们看到浙江保利对智慧型未来社区的探索，走在了前列。
保利中心实景图
大楼配备阿里云IoT智能平台，全域刷脸、智慧停车、智能办公、APP平台、数据科技等前沿物联技术，打造了科技感爆棚的办公场景。
而以此掀开的与阿里云的跨界合作，更是契合着“房地产+物联网”的必然趋势。未来，依托物联网技术，浙江保利将参与到未来社区的智慧场景矩阵构建中。
保利中心实景图
通过小镇布局，浙江保利则为城市造生活，影响生活方式，更迭生活理念。在慈溪主城，浙江保利打造的当地首个文化小镇——银杏小镇，就是“造生活”的实践。
与保利文化的联袂，让小镇浸润着书香气。
约2万方文化主题MALL，约5千方保利博物馆，约2千方国际影院及艺术教育等，不仅是自成一体的完善配套，更赋予生活以文化的厚重感，让精致的生活范本从梦想照进现实。
保利·银杏小镇实景图
在奉化和舟山，保利分别打造的生态文化城和文旅小镇，通过当地文化和旅游资源的深度挖掘，塑造城市IP，为经济发展转型赋能。
其中，舟山的自在海项目，在蜿蜒的海岸线上，打造了一片心灵的放飞地。
舟山的自在海项目实景图
整个项目规划有4万方航空主题乐园、4万方美学度假酒店、5万方特色滨海商业、6万方艺术休闲商墅，70万方高端产权式酒店等业态。
几乎一站式的设施配套，让这里在远离喧嚣之后,立马遁迹于滨海的妙趣横生中。未来，我们或许就能看到一个滨海休闲度假圣地矗立在中国的东海岸。
舟山的自在海项目实景图
住宅、商业、办公、小镇，浙江保利开始融入城市的朝朝暮暮，成为了拧动城市发条的一股力量。
我们有理由相信，未来的浙江保利不仅仅是品质住宅的注脚，更会是这10万平方公里的土地上，美好生活和美好城市的共同注脚。