核心提要：
一、13盘领出预售证 共2116套房源入市
二、世茂双子星闪烁 良渚新城新增862套房源
三、滨江集团“教科书般”操作 150天内双限项目开盘
四、本周27盘摇号 38769组客户登记 平均中签率9.6%
附：本周成交详情
住浙网12月29日讯（研究员 蔡骏）本周杭州楼市进入2019年尾声，以2个“万人摇”画上句号，出自同一个板块钱塘新区（大江东），分别为龙湖江与城、融创城，至此杭州“万人摇”次数定格在24次。
开盘项目数量和前几周虽然有明显下滑，但是主力军为首开楼盘（6个），也是开发商冲刺2019任务的最后时机，同时2020杭州楼市的帷幕也将在这些首开项目中拉开。
据住浙网统计，本周共13个楼盘领出14张预售证，共计2116套房源入市。
本周有6个首开项目，分别是位于城东新城的信达东莱府，位于崇贤的西房杭语宸鹭院，位于良渚新城的世茂璀璨澜庭，萧山的滨江东原拥翠府、德信时光之宸、城南银泰城。
均价在2万之内项目有萧山的德信时光之宸、城南银泰城，富阳的泰禾野风大城小院。
本次领出的14张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的中天万科启宸（上涨301元/㎡），而价格下调的楼盘有：位于临安的万科西望（下降100元/㎡）、融创金成·璞樾大观（下降645元/㎡）。
本周（12.23-12.29）领出预售证楼盘详情
一、13盘领出预售证 共2116套房源入市
本周（12.23-12.29）有13个楼盘领出预售证，共计2116套房源入市，相比上周的28个楼盘领出预售证共计4440套房源锐减。减少的原因之一是和冲量“熄火”有关——就算开盘也无法计入2019年的成交金额。
本周有6个首开项目，分别是位于城东新城的信达东莱府，位于崇贤的西房杭语宸鹭院，位于良渚新城的世茂璀璨澜庭，萧山的滨江东原拥翠府、德信时光之宸、城南银泰城。
本周首开楼盘分布图
从区域来看，本周领出预售证最多的为临安和萧山，都有4个项目，其次主城为2个项目，余杭为2个项目，富阳为1个项目。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、洋房、排屋，价格段为13600-46500元/㎡。
二、世茂双子星再亮相 2周内良渚新城新增862套房源
12月22日，世茂璀璨澜宸公示登记结果，356套房源最终报名5181组家庭报名，中签率低至6.87%。
在一周之内的12月27日，同板块的世茂双子星的另一座，璀璨澜庭也领出首张预售证，506套高层房源进入市场。
世茂璀璨澜庭首推高层6、8、9、10、11号楼，共506套房源，户型约97、99、109、126方，均价29000元/㎡，含装修标准3000元/㎡。
世茂璀璨澜庭位于良渚新城（勾庄），紧邻在建地铁4号线储运路站，一站地铁可达城北万象城，项目对面在建华润国际医疗中心等，并能享受京杭大运河景观资源，项目还将享受到大运河新城的规划利好。
整个项目总体量约11.71万㎡，由6栋21-22层高层和4栋7层洋房组成，高层建筑面积约97-126㎡。
良渚新城的这块区域中签率一直非常低，城北万象城的三连万人摇，世茂璀璨澜宸的6.87%，同样价格位置更好的世茂璀璨澜庭能否延续这个热度让我们拭目以待。
三、滨江集团双限地“教科书般”操作 150天内双双开盘
萧山市北西板块一直是杭州楼市的香饽饽，绿城九龙仓桂语江南、时代滨江翡翠之星的超低中签率一度让屡摇不中的购房者感到惆怅。
自翡翠之星清盘之后，板块目前在售的项目也仅有招商闻博花城；本周作为滨江制造的双限地项目滨江东原拥翠府迎来首开，板块置业人群又有了新的选择。
滨江东原拥翠府首推5、6#号楼高层共2019套房源，主力户型95、125㎡，均价37500元/㎡（含装修），根据销售公示显示，12月28日-30日拥翠府将进行线上登记。
滨江东原拥翠府鸟瞰图
这是今年7月实行土地双限政策之后，第二个开盘的双限地块（滨江东原拥翠府），从拿地到申领出首张预售证仅用了148天！
第一宗同样是滨江集团在钱江新城的项目滨江御虹府（拿地到首开143天），均价45000元/㎡（含装修），推出367套最终登记客户2155组，中签率17.35%
滨江集团在千亿目标完成后，推盘上依然速度不减，年末新盘三连发，给滨粉们改善提供不错的选择。
四、本周27盘摇号 38769组客户登记 平均中签率9.6%
本周（12.23-12.29），杭城共有27个楼盘进行摇号，9个楼盘因登记人数不足无需摇号，共38769组客户登记，平均中签率9.6%。
9个“流摇”楼盘分别为的主城的世茂·钱塘天誉，余杭的金成英特尔湾，萧山的融创森与海（首开，排屋）、德信时代公馆，富阳的阳光城上林湖，临安的中天雅境（首开）、悦映城（首开）、荣盛檀越府（首开）、保亿风景未来城。
本周（12.23-12.29）杭城摇号楼盘详情
位于钱塘新区的融创城成为本周登记人数最多的楼盘，同时也是第24个万人摇项目，推出614套房源共11912组客户登记，中签率为5.15%。
中签率最低的项目是本周另一个万人摇项目，同样是位于钱塘新区的龙湖江与城，311套房源最终登记人数10823组，中签率2.87%。
中签率最高的项目是富阳的阳光城西郊半岛，192套房源最终登记人数200组，中签率96%。
附：本周成交详情
本周（12.22—12.26），杭州十区共成交商品房2461套，日均成交约492套。
库存方面，截止12月28日晚，杭州十区的商品房库存量为120773套，其中住宅库存为40645套。
位于良渚新城的城北万象城幸福里成交244套摘得本周成交套数冠军，位于萧山的金地滨江万科·悦虹湾以238套的成交位列第二，排名第三的是位于富阳的九龙仓·雍景山共计成交93套。