29000元/㎡!未来科技城“滨江造”杭语蓝庭首开

文/住浙网研究员  徐创

迈入千亿阵营,滨江集团步履不停。自去年12月份御虹府首开之后,萧山市北西的拥翠府、城西文教板块的古翠蓝庭也陆续开盘。

昨天,又一个滨江集团的纯新盘——杭语蓝庭也领出了预售证,并公示了销售方案。

杭语蓝庭本次首开领出了6、7、9、10#楼,可售房源共204套,户型面积为95—135方,其中9、10#楼为两梯四户小户型,6、7#楼为两梯两户大户型。

这批房源均价为29000元/平米(含3000元/平米的装修标准),登记日期从1月9日至1月11日,需要70万的资金证明。

 

杭语蓝庭首开楼幢位置图

项目位于凤新路和东西大道交汇处的西侧,更加靠近老余杭,属于未来科技城2.0范围,北侧即在建的菜鸟总部。

地块由滨江&兴耀于2019年6月26日以20121元/平米的楼面价竞得,是板块区域内的地王项目。因此,项目定位为滨江高端的海岸系产品,不过在装修上只有中央空调,无新风和地暖。

杭语蓝庭与未来科技城项目价格对比

杭语蓝庭值得一摇吗?

首先,该项目是滨江在未来科技城的首个作品,强大的品牌背书,或许会吸引不少人的目光。

其次,项目29000元/平米的价格,虽然相较于同板块的英特尔湾高层贵出一截,但是相较于未来科技城1.0范围内的楼盘,价差可达到5500元/平米,并且最小户型约95方起,门槛低了不少。

大家都关心的轨道交通,项目距离16号线的凤新路站,直线约600米。另外目前5号线也确定西延,距离金星路站约800米。

要不要去参与摇号,大家可以按照实际情况见仁见智,工作在未来科技城的年轻人可以多加关注。