春来晓园来了 这一次让城西羡慕城东

文/住浙网研究员 杜若

绿城,一向是杭州楼市“颜值与实力”并存的顶流担当。

在研发居住美学的25年里,桂花城、绿园、春江花月、西溪诚园、江南里、留香园、杨柳郡、凤起潮鸣、柳岸晓风、西溪雲庐、沁园、晓风印月……

绿城留香园实景

一个又一个、数不清的惊艳之作刷新着杭州购房者对生活美学的认知高度,同时也在不断超越着绿城自己本身。

偏年轻化的刚需、而立以后的高级改善、财富自由的终极改善或者收藏……“绿粉”的阵容也在不断扩大与丰富。

要说还有遗憾的话,那些绿城此前尚未进入的板块或许亟待一场“绿城雨”,比如城东新城。

Part 1

作为板块标杆的制造者,绿城的产品高度大都代表着板块的天花板。

如西溪诚园之于城西,沁园之于申花,柳岸晓风、晓风印月之于滨江,桂语朝阳之于南卧……

绿城柳岸晓风实景

有人说,城西的崛起离不开绿城的重情投入;而城东一直默默无闻,或许是由于缺少了绿城的参与。

但事实上,玉兰公寓、丽江公寓、蔚蓝公寓、杨柳郡、留香园……这些都是绿城在城东耳熟能详的佳作,城东向来不缺绿城的席位,只是缺少了一个像“西溪诚园”这样,能够参与、推动板块核心区域发展的机会。

Part 2

因此,绿城一直在等待一个进入城东前沿板块——城东新城的机会。

2006年,杭州开始提出决战东部战略;但十几年前的城东还是被铁路和高速割裂开的、大片的农田和农居,哪有什么城市面貌可言。

城东新城规划示意图

但是,在由钱江新城原班人马历经十余年大刀阔斧的打造下,今天新杭州人看到的城东已是一个充满生机的活力之城。

2008年12月,火车东站扩建工程开工;

2012年11月,1号线(临平-湘湖)开通;

2015年2月,4号线(近江-彭埠)开通;

2018年12月,确定钱江新城二期、城东新城位于杭州城市规划中心区域,分别是杭州城市新中心和高铁枢纽门户;

2019年4月,杭甬高速乔司到红垦全面抬升;

2019年9月,总投资达53亿元的连堡丰城项目一期工程正式开工;

2019年12月,一街一中心项目中的白石会展中心地块成功出让;

……

城东新城天幕街效果图

从钱江新城到钱江新城二期,再到城东新城和艮北,一个又一个的TOD串联起来,构成一个巨无霸的城市TOD中心,交通、生活及城市发展模式远远优于杭州其他区域。

如果说上一个十年,城东的发展落后于城西;那么下一个十年,就是城东的爆发期。

城东新城坐拥4条地铁线路(1号线、4号线、6号线与机场快线)、7条高铁线路和4条高架,是城东乃至全杭州交通最为优越的板块。

城东新城实景(图源网络)

作为唯一无缝对接钱江新城与武林商圈的板块,由钱江新城原班人马打造的城东新城,迎来区域价值爆发的黄金时代。

好地研究院院长朱祖渊先生对城东新城评价颇高:“肩负着杭州对外形象的重要门户板块,城东新城是城市向新一线迈进向国际化快速发展的一个缩影。”

因此,当春来晓园来了,城东新城的标杆之争才正式开始了。

Part 3

所谓惺惺相惜,城东新城也在等待着绿城。

一座城市,每一片土地都是有价值的,但往往缺少发现的眼睛与发掘的实力。

十年前,蒋村还不能登“大雅之堂”,西溪诚园作为蒋村的“开荒盘”,以其超越时代的建筑审美与产品品质,一下子将板块的“价格天花板”拉升至市中心及钱江新城的高度。

绿城西溪诚园实景

如今,十年过去了。蒋村已成为人们熟知的“城西高端改善住区”,板块新房断供,二手房均价高达约6-7万/㎡。

因为绿城善于发现并发掘土地沉睡的价值,西溪诚园直接拉升并见证了整个的板块的蜕变与发展。

同样,在今天的城东新城,春来晓园一出现就牢牢抓住了整个城东乃至主城区改善人群的目光。

春来晓园效果图

相信春来晓园开盘后,城东新城的板块价值将被人们重新认识。

绿城的到来将证明城东新城的购买力依然强劲,就像晓风印月、桂语朝阳、沁园证明过的滨江、南卧、申花一样。

Part 4

城东新城现有在售待售的涉宅项目近10个,为何没有楼盘能成为引领整个板块的标杆呢?

产品力!

春来晓园区规模约20万㎡,容积率却仅有2.0,并用园区80%以上的土地打造了约5万㎡的交互式园林景观,是整个板块乃至整个市心极为难得的低密舒适大盘。

春来晓园效果图

25年深耕杭州,带给绿城的是宝贵且成熟的经验。

西溪诚园的十字景观中轴、桂语系现代版二代高层立面、蓝色钱江的无边镜面泳池、洋房全石材干挂、复刻沁园的大方厅、大面积玻璃幕墙……那些经过时光打磨的产品亮点和细节集萃于春来晓园,带给城东更美好的居住体验。

春来晓园效果图

春来晓园还是绿城全新5G心生活服务体系,在杭州城东的首发之作。

架空层打造为儿童游乐、四点半学堂、晓书房、阳光茶吧、健身吧等各种功能区;人脸识别无感入户、电梯招梯梯控、智慧跑道、AR互动视频、全方位智能化视频监控、访客入园智慧管理、24小时远程药店……

绿城懂你,更懂生活。


城东新城需要绿城,所以春来晓园来了。这一次,让城西羡慕城东。