文/住浙网研究员 徐创

在过去疫情最严重的时候，“租客”的身份有点尴尬。

金华、西安、宁波等城市都曾明确表示没有房产证的，一律禁入、劝返；在“杭州封小区”的微博话题下，囤积着2.1万人的焦虑，有“家”不能回的尴尬时刻困扰着他们。

显然，特殊时期，租售无法同权！如今，城市的一切已经开始复苏，不过过往“宅家抗疫”的日子，以及“有家不能回”的窘境，还是在时刻提醒着我们房子的重要性。

因此，在慢慢回归正轨的日子里，我们更应该做的是买一套房，来安放生活的不确定性。

一

不过想要在杭州买房，其实并不容易，毕竟几乎每个角角落落的房价都在往上扬。上个星期，塘栖一宗商住地成功出让，23100元/平米的板块限价相比之前，又有了不小的突破。

时不时就往上窜一窜的房价，还会等我们吗？许多刚需心中都存在这样的焦虑。但是仔细找一找，你便会发现这份焦虑可以在城南银泰城得到安慰。

年前，城南银泰城首开，直接扔出了一个均价13600元/平米的大彩蛋。这放在整个杭州来看，几乎是底价的存在。

城南银泰城首开现场

如此的价格，散发出的魅力究竟有多大？项目首开的68套房源，中签率只有5.64%，其中有房户的中签率更是低至4.05%，不到一个小时，所有房源就都已售罄。

先前没有买到的客户，也早就在期盼着下一期加推。好消息是，城南银泰城预计本月就将推出4、6#楼，价格依旧是令人尖叫的13600元/平米。

二

不同于上一次的首开，这次城南银泰城的加推，让摆在购房者面前的选择更多了。

106套房源，户型面积涵盖了从约96方到约139方。房源数和面积段都大了一圈，无论是外来刚需还是本地改善，都能找到自己的菜。

特别是首次推出的约139方户型，透着纯正的改善品质。办公室有一位同事住着两室一厅，去年添了二宝之后，房间明显不够用了。

建筑面积约139方户型图

这要是放在城南银泰城约139方户型中，就不会有这样的烦恼。四房两厅两卫的空间打造，直接奔着一步到位去了。无论大宝、二宝，还是照看孩子的老人，都有自己独立的小天地。

相比于城南银泰城之前推出的户型，约139方户型各方面都大了一号，居住的舒适度瞬间就上去了。三个房间开间朝南，整体南向面宽达到了约9.1米，搭配上大阳台和大飘窗，保证了每个房间都可以最大限度地触摸暖阳与清风。

其中主卧开间达到了约3.6米，空间足够大，放下一张大床，再摆上柜子，依然还有可以腾挪的空间。而且套房设计，带有独立衣帽间，女主人再也不用担心衣服没地方放了；主卧卫浴则又大大保证了主人的私密性和尊贵感。

宽敞的餐客厅，一进门就会眼前一亮，不禁让人发出“你家真大”的赞美。确实，该户型餐客厅一体面积达到约32个平方，摆下一张大圆桌，外加一张大沙发，还能有给孩子尽情闹腾的地方。

而且约6.9米长的大飘窗也很吸人眼球。无论是靠在沙发上，还是坐在餐桌前，都可以直面窗外的美景，沉浸在一幅风景画之中。

建筑面积约96方户型图

这样谁看了都喜欢的约139方户型，应该很难抢吧！好在，城南银泰城的约96方和约126方户型，“都很好住”。

其中约96方户型，为三房两厅两卫，无论是厨房、客餐厅，还是主卧，空间的尺度感就像是传统三房的放大版，舒适度“噌”地一下就上去了。

约126方户型依然有大飘窗，而且除了四房格局，甚至还预留了一个空间可以打造成衣帽间或者储物室，大大解决了令人头疼的收纳问题。

建筑面积约126方户型图

三

这次城南银泰城推出的约139方户型，清一色地分布在6#楼中。一幢楼都是一种户型，纯粹得让人无论挑哪一套都会是一个不错的选择。

而且细品一下6#楼的“微观地理”，你会发现它是如此瞩目，正好处在了楼盘的“C位”核心，整幢楼的气场就与众不同。

几乎楼盘中所有的优势资源都都围绕着它铺展开来。例如在它前面，正对着一大片中央景观。每天起床一拉开窗帘，无敌的景观和视野收拢进来的就是满目的绿色，一天的好心情就此开始。

城南银泰城加推楼幢位置

另外据了解，在6#楼楼下，还设置有不小的架空层空间。未来，这里将装进去一些活动娱乐设施，成为业主们休闲放松的场所。

近月楼台先得月，6#楼的业主只需要下个楼就可以享受到，又比别人便捷了一大步。

不仅如此，当你上下楼的时候，还有尊贵的仪式感。6#楼特有的两梯两户设置，几乎是相当于给你配了一部“专属电梯”。少了挤电梯的烦恼，也几乎不用担心长时间的电梯等候，让生活可以多一份从容。

无论从哪方面看，“6#楼+约139方户型”的黄金组合，将圈下一大波粉丝。

四

虽然房价是一字头，但城南银泰城各方面的配套却一点都不输。

最亮眼的当属紧紧贴着的银泰城综合体。这座周边最大的综合体，总体量约9万方，装下了购物、休闲、餐饮等多种业态。未来业主们根本不用担心去哪逛吃的问题，银泰城直接将生活带进了眼花缭乱的大都会时代。

城南银泰城效果图

另外威雅实验学校，这个超级教育配套就在项目的西北侧。从幼儿园到高中都可以一站式解决。作为一个国际化的教育配套，未来业主的孩子或许就能在这里接受更先进、更精英的文化教育。

周边生活配套都是个顶个的好，而更让人惊喜的是，城南银泰城和市中心的距离也在拉近。随着时代大道南延，过往遥远的距离感将不断消弭。20分钟到滨江，这样的距离对上班族来说也就是几脚油门的事儿。

时代大道南延效果图

13600元/平米的城南银泰城，是越来越贵的杭州留给我们的珍稀机会。即便是一套约139户型，总价也远低于200万。

放眼其他的一些板块，200万的总价只能买到小户型。但在城南银泰城，则是一套透着改善气场的宽敞四居室，而且各项配套都是眼见为实地在抓紧往前赶。

这时候，在城南银泰城上作出选择，不失为明智之举。