除了百亿地王,江河汇再迎重大规划!摆在你面前的机会还剩多少?

几天前,蓝色钱江两个车位双双以96万元/个的单价成交,创下了杭州司法拍卖车位的最高单价记录。

关于豪宅,有着太多的“不可思议”。

去年西湖边的徐青甫故居,创下21万元/平米的单价纪录;钱塘江边,阳光海岸起价6000余万的江景豪宅,拍到令人咋舌的亿元以上;

运河旁的江南里,二手房最高成交记录则已达到16万元/平米……这些不可思议背后,其实逻辑都是相通的:实力富豪都想占据这座城市的“核心资产”。

西湖、钱塘江和运河,是杭州的三大名片,也构成了富豪心中的城市图腾。但如今西湖边,没有了可以腾挪的地方;钱塘江的主城核心段,一线江景宝地也已被填满。

只有运河,还有摆在我们面前的机会,尽管依然很珍稀。

“一条大运河、半部豪宅史”,武林壹号、江南里、运河宸园等豪宅标杆都诞生于运河畔。当城市发展的脚步逐渐丰满运河畔的时候,江河汇这段运河少有的留白地带,收获了一份“因迟得福”的后发优势。

足够核心的地段加上足够领先的规划,将让运河拥有更摩登、更封面的代表作,成为富豪争相珍藏的“核心资产”。

 

江河汇——众多城市核心的拱卫

首先来看地段!

摊开地图你会发现,江河汇的这段运河,区位很微妙。它是整个杭州,钱塘江和运河的唯一交汇处,这种排他性的稀缺,注定了故事的不凡。

而且运河畔、钱塘江岸,一直都是杭州的豪宅之地。当这两个豪宅带交汇在一起的时候,豪宅的基因便深深地刻进了江河汇的骨子里。

在江河汇周边,又紧紧围绕着钱江新城、钱江新城二期以及城东新城等核心区域;隔江相望的还有钱江世纪城、亚运村等世界舞台。

全杭州找不到第二个地方,能够交织着如此宏大的城市故事线。

以前我们说到城市中心的时候,往往是指西湖一带。后来钱江新城崛起,东移到了市民中心一带。

未来,当钱江新城二期拔地而起,亚运村建成落地后,那么毫无疑问,杭州的中心将继续东移,聚焦在江河汇。

再来看规划!

杭州城市规划设计研究院前总工程师汤海孺说:“桥西打造了运河的历史感,武林突出了运河的现代感,那么江河汇则肩负着运河的未来感。”

这里不仅是钱塘江和运河的交汇处,在杭州的城市定位中,更是作为国际名城的城市封面。因此,这里的规划起点是世界级的!

目前,约85万方的江河汇综合体已经掀起盖头,从效果图来看,极具震撼的大片既视感:主题公园、景观步行桥、摩天轮等塑造起了城市的超级地标。

 

江河汇综合体效果图

而以这个综合体为龙头,沿运河为轴,更大的规划蓝图正在铺开——

“一带一心两点多片区”的规划结构,将板块中的其他空间和综合体紧密结合,并产生积极的互动和共鸣,共同成为城市的封面。

未来,在宽阔的运河上将打造“运河鸣响”漕运文化主题公园作为旅游文化核心,以此荡漾开去的是焕然一新的运河新貌。

 

钱江路以北运河沿线区块规划图

例如运河两侧,将排布滨水娱乐休闲区,进一步充实了这里的都会感。不仅会有运河水驿,在沿河慢跑中感受生活的惬意;也有运河源商业广场,在逛吃中感受生活的烟火。

同时还将有滨水居住区、教育培训区等,将生活的方方面面都安排得很精彩。

一个世界级的江河汇流水岸中央活力区已经向我们走来。如此高规格的打造,将和对岸的“钱江世纪城轴线”、“亚运村文化轴线”形成呼应与对接,形成杭州又一大跨江而立的城市发展轴,成为城市的国际舞台。

 

杭州又一条跨江发展轴

有了这样完整的规划,属于江河汇的高光时刻才算真正到来。它会是杭州又一张响当当的新名片,以后每当人说起杭州,想起的不只有西湖,还有江河汇。

各种利好倾注的江河汇,是这座城市的珍藏品。但是有一个尴尬的事实在于,房子太稀缺了,注定了只能是少数人的小幸运。

目前板块中在售的只有都会森林、凤起钱潮,未来也只有新鸿基项目和另外一宗新地块。相比之下,更大体量以及更早交付的都会森林,所带来的生活憧憬很难不抓人眼球!

而且项目一线运河,在板块圈层的规划格局中,更靠近运河中央岛的旅游文化核心。占据着核心板块中的核心资源,这不正是富豪们的心头所好吗!

都会森林实景图

而且值得一提的是,板块中一线运河的地块已经所剩无几,即便有未来也将作为商业或景观用途。可以说一线运河,都会森林是最后可以抓住的机会。

都会森林鸟瞰效果图

还有更大的惊喜在等着!都会森林即将推出的全新组团,将更加满足富豪们对城市核心资源的占有欲。

项目最后珍藏的“品潮”新组团8、9、10、11号楼,东面就是一线运河景观,未来透过窗户或许就能看到不断迭代的运河都会盛景。

“品潮”新组团位于中央楼王位,前后园林环绕,搭配上超百米的楼间距,带来无敌的视野。而且还是实景呈现的“准现房”,各个方面都很诱人。

据了解,金隅都会森林新组团面积段约160-190方,总价在一千万上下。在越来越昂贵的杭州,目前千万的总价,只能买在城东新城、申花等板块。

和它们相比,江河汇拥有更高的发展上限。而且不断兑现未来的江河汇,带来的还有价格的想象空间。

就像钱江新城还是一片农田的时候,谁能想到房价可以傲视杭城。而江河汇就是把钱江新城走过的路再走一遍,并且起点更高了。未来1000万预算住江河汇,需要打上一个问号。

 

都会森林效果图

我们经常能看到这样的黑色幽默:一个人卖了上海的房子做生意,赚了大钱,却发现已经住不回原来的地段了。

确实,在四五年前,1000万可以买在上海的徐汇、黄埔。如今同样的预算,和市中心的距离却要远上个十几公里。

江河汇也是同理!只不过,都会森林把提前抢占的机会摆在了你面前,想必这样的遗憾不会再重演了。