本文导读：

1、一次推出959套,含84套59方房源

2、未来科技城“进城”最低门槛

3、户型全解析

继御潮府领出首张预售证，向杭州楼市扔下了一颗“重磅炸弹”之后，昨晚，远洋·西溪公馆又带来了惊喜彩蛋。

这个未来科技城1.0准现房项目，一次性推出959套房源，均价是穿越时光般的28000元/平米！在未来科技城置业门槛迈进350万的今天，“毛坯倒挂之王”将门槛砸低了近200万。

一次推出959套,含84套59方房源

这次西溪公馆推出的房源坐落于听曲苑的1-8幢和柳烟苑的1-6幢。其中听曲苑2幢，4幢，5-8幢可售房源共572套，户型建筑面积约59-170方，毛坯均价约27917元/平米。

该批房源的无房无贷客户，需要冻结资金40万；其它情况客户，冻结资金80万。

听曲苑1幢，3幢，柳烟苑1-6幢，可售房源共387套，户型建筑面积为120-190方，毛坯均价约28023元/平米。

该批房源的无房无贷客户，需要冻结资金80万；其它情况客户，冻结资金160万。

登记日期从2020年5月24日至2020年5月28日，持续5天。

此前，西溪公馆已于2019年底首次开盘，不过推出的是大面积的泛月苑排屋产品。此次终于等来听曲苑与柳烟苑的推出。若此次售罄之后，项目仅剩下北区的三个组团可售。

未来科技城“进城”最低门槛

除了推出房源之多，给人的冲击最直接的是约28000元/平米的均价，一套最小户型算下来，总价仅165万左右，几乎是入住未来科技城的最低门槛。

目前，未来科技城的在售项目高层，如杭州富力中心，均价为34500元/平米，而整体板块限价已经上调到了36100元/平米，肉眼可见的摇号红利。

再来看周边的二手房，昆仑府的小户型最高可以卖到40000元/平米，一二手倒挂也十分明显。

足够低的总价，足够大的价差，都能让西溪公馆吸引足够多的摇号人数。不过距离地铁较远、不够理想的户型格局，以及仅剩60年的产权，是否也会劝退一些人。

西溪公馆，你会去摇吗？

户型全解析

约60方户型，总共84套。总价低至165万，首付不到50万。户型一般：进深长，卫生间、客厅、卧室等一字纵向排开，舒适度不高。 

约88方户型有两种，分别为边套和夹边套。其中边套88方户型比较方正，采光较好，但仅有两室，难获好评。中间套88方，做到了3室，两房朝南，值得考虑。 

约89方户型，南向双阳台，南北通透，动静分离。做到了三室一卫，相较目前90几方的三房，性价比依然突出，此次959套中的优先选项。

约116方可拓展到三房两厅两卫，其中主卧为套房设计。两个卧室朝南带飘窗，采光较好；餐客厅一体连接阳台。

约139方为四房两厅两卫设计，三开间朝南，北向房间也可分割成书房和卧室，可拓展面积较大。入户玄关，私密性佳；南北双阳台，更加通透。约141方户型和该户型格局相同。

约167方做到四室两厅三卫，三卧室朝南，双套房设计，不过其中次卧卫生间为暗卫设计；阳台连带约7.1米大阳台。 

约170方户型是约139方户型的放大版，多了一个卫生间，约174方户型和该户型类似。

约192方户型为四室两厅三卫。阳台搭配上阳光房，几乎是L型的大阳台，更充足的采光；两套房朝南设计，其中次卧卫生间为暗卫。