文/住浙网研究员 杜若
近期，杭州多个板块限价上浮，价格天花板不断顶破。
如临安区从26880元/㎡涨到了29500元/㎡，未来科技城从34500元/㎡涨到了36100元/㎡，滨江区从49200元/㎡涨到了51500元/㎡……
而且据住浙网数据统计，5月以来杭州十区申领出来的77张预售证中，仅有4张精装均价在2万/㎡以下。
在杭州，精装1字头起的新房住宅已经难觅踪迹。
Part 1
精装1字头的TOD小区就更少了。
TOD是什么？
即以地铁站为原点，半径1公里，步行10-15分钟以内，打造一个集居住、办公、商业、医疗、教育多功能等于一体的高效垂直型公共服务中心。
根据规划，高桥站是富阳首个以TOD模式开发的站点。
金桥北路实景
高桥位于富阳全区的几何中心。
南靠富春老城区、距离富阳区政府仅5公里；北接银湖核心产业区；西连高铁新城与城西文创产业区，是多个板块的交界处，享受各板块全方位利好辐射。
目前，万达广场、三甲医院、地铁、快速路、公园等居住配套都在如火如荼的建设当中。
新界2020效果图
因此，不管从地理位置或是规划上来讲，高桥TOD都是未来富阳都市中心的有力竞争者。
而在高桥TOD中，新界2020距离高桥地铁站仅约120米，精装单价竟然还保持在1字头，是个惊喜连连的“限价彩蛋”。
Part 2
据住浙网数据统计，1号线、2号线、5号线、4号线一期沿线，房价至少2.5万/㎡左右。
地铁一响，黄金万两。地铁沿线的楼盘也总是要比不靠近地铁的楼盘均价贵不少。
16号线深入临安，区域新房住宅毛坯成交均价就高达18573元/㎡，靠近地铁的部分楼盘毛坯售价更是高达22000元/㎡。
已开通的地铁线路里，精装单价1万+的正宗地铁盘难觅踪迹。
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再来看今年确定要开通的两条线路：
1号线三期沿线暂无新房在售，6号线沿线也“非富即贵”。
6号线起自城东，途径城东新城、江河汇、亚运村、钱江世纪城、奥体、滨江腹地、之江新城、高桥，终于富阳主城。
其中，江河汇限精装均价69800元/㎡，滨江区限精装均价51500元/㎡，钱江世纪城限精装均价47000元/㎡，之江新城在售小高层精装均价38600元/㎡，富阳主城限精装均价29800元/㎡……
新界2020区位示意图
幸运的是，高桥作为富阳融去问主城的桥头堡，限精装均价22000元/㎡，是6号线仅存的价格洼地。
而且据富阳发布称，6号线富阳段将于今年6月全线贯通，今年年底实现通车。
届时从高桥出发，7站即达之江新城，11站就能到达滨江。
图源网络
与之配套，彩虹快速路西延隧道工程也将于今年年底通车。
从高桥出发，不管是自驾还是乘坐地铁，仅需20分钟就可以到达滨江区；20分钟的距离，差价却足足近3万/㎡，板块的居住性价比可见。
而且，在这个肉眼可见的价格洼地里，新界2020这个距高桥站仅约120米的楼盘精装单价仅1字头起，更是洼地中的洼地。
Part 3
来到高桥，你会发现嗅觉敏锐的房产大鳄早已在此布局，抢占市场。
值得注意的是，新界2020整盘的价格是整个板块最低的，精装均价仅约20800元/㎡，比板块限价低了约1200元/㎡，单价更是仅需18500起！
新界2020效果图
高桥是6号线沿线的性价比板块，新界2020则是高桥板块的性价比之王。
因此项目逢开必罄，2/3左右的房源被眼尖的购房者纳入麾下，剩余机会已经不多了。
据悉，项目即将加推央景楼王12号楼，50套房源均为建面约127㎡的5G大四房边套，视野开阔、未来感十足。
新界2020效果图
为何称之为5G户型？
5G本是通信上的概念，象征着高效、迅捷的未来生活方式，5G手机是其载体，贴满了“超广角”、“纯静享”、“高感光”、“全面屏”和“全双摄”等标签。
当5G的载体换成房子，新界2020建面约127㎡的大四房便应运而生。
新界2020效果图
12号楼位于小区园景中轴线之上，远离马路噪音与灰尘，推窗即是满园芳华，是“超广角”的开阔视野；
而且12号楼为点式楼，两梯两户配置，私属入户前室；50套房源均为建面约127㎡的大四房边套，营造“纯静享”的私密改善空间。
由于户户边套，50套房源每一套都有着270度的三面丰盈采光；从日出到日落，“高感光”让业主不错过绚烂的阳光也可欣赏星光的浪漫。
新界2020样板展示实景
餐客厅一体约6米的宽绰大横厅，就像一个巨幕“全面屏”，屏外是四时流转的风华秀色，屏内是黄发垂髫、怡然自乐的生活剧场。
……
由此，新界2020凭借先天的价格优势和后天的产品优势在杭州楼市持续霸屏。
据悉，项目成交客户有6成来自滨江，4成来自富阳主城区，得到了购房者的高度认可。
地铁口120米，20分钟通勤滨江，大四房总价却足足便宜了约400万！新界2020的性价比可想而知。
目前，项目仅剩5幢高层待售，除了即将加推的建面约127㎡大四房之外，后期还有建面约95㎡的三房，总价约200万以内。
2020年，新界2020清盘在即，且买且珍惜！
