每座城市，都有一个“原点”。它是城市地理坐标的中心，是城市空间延展的圆心。

在北京，这个“原点”是浓缩岁月的天安门广场；在上海，是灯火璀璨的黄浦江两岸。

到了杭州，武林当仁不让！从傍晚的“樯帆卸泊，百货登市”到入夜的“篝火烛照，如同白日”，这里自古就是杭州的繁华原点。

武林广场实景图

如今，武林广场、杭州大厦、环球中心……依然是最能代表杭州的时代地标。

就像我们形容楼盘的远近，仍习惯于用和武林的距离去衡量一样，无论城市怎么延展，武林仍是唯一的原点。

一、城市在生长，武林在进化

当杭州向着国际名城大步迈进的时候，更大的城市版图被打开。西边城市的骨架已经延伸到了临安，南面也早已跨过了钱塘江，以前那个小小的杭州跟我们说再见了。

更大的杭州，需要更大的内核驱动。于是，武林这个城市的原点，随着杭州的蓬勃生长，跳出了原本固有的定义。

仔细推敲武林概念的演化，你会发现它其实随着城市发展的不同阶段在一路向北。

当武林的发展空间捉襟见肘时，和武林接壤的文教、申花、桥西，便接过了发展的接力棒。由此，武林的概念跨过德胜路，拉开了武林扩散的1.0序幕。

武林广场实景图

就好比过去几年，武林邸、武林8栋、武林汇等众多带着“武林”二字的楼盘开始出现在德胜路以北。这便是城市轮动发展，板块之间边界模糊，融为一体的重要表征。

如今，当杭州打开了更宏大的城市格局，武林的1.0版本显然不是这座城市中心的最终形态。

当目前申花、桥西等1.0区域的发展空间已经被填满，武林的概念只能继续一路向北，寻求更多的发展可能，攫取支撑国际杭州发展的强劲势能。

于是，板块的轮动发展跨过了留石快速，在同为主城的范围中，拉开了一场轰轰烈烈的价值重塑。武林2.0暨武林北由此诞生，成为了接棒武林发展的下一站。

二、武林北，主城之上的新武林

武林北，通过一条莫干山路和武林、申花等一脉相承。在杭州楼市的高端序列中，武林、申花始终都是金字塔尖般的存在。

而莫干山路，又是杭州的一条豪宅生长带，从武林壹号、新华园到锦绣之城，一路延伸。很显然，武林北天生就注入了豪宅基因，成为武林向北的又一个中央豪宅区。

莫干山路和运河、地铁10号线这些城市纵向发展主轴一起，把蓬勃发展的能量源源不断地输送到这里，从产业、配套等各方面更加坐实了豪宅区的定位。

和原先的武林不同，这里和产业的结合更加紧密！在武林北及周边，集聚了众多先进产业平台。背倚的北部软件园，已经加冕了“国家广告产业园”、“国家级科技孵化器”、“国家电子商务示范基地”等众多“国字号”，集聚企业1600余家。

北部软件园实景图

西边就是紫金港科技城，从这里延伸出了一条波澜壮阔的城西科创大走廊。还有汽车互联网小镇、智慧网谷等都已经上线，构建了一个产业森林，让这里的发展时刻保持着活力。

发展的动能足够强劲，在城市界面丰满、交通网线敷设之后，最终也将和武林消弭隔阂。可以看到，目前从武林北出发，沿着莫干山路，就可以一路直达武林。未来这条路还将提升改造为高架，两地的距离被进一步拉近。

还有一条南北走向的地铁10号线，更像是在武林北和武林之间架起了一个时空隧道，“嗖”地一下就到了。

地铁10号线（制图人：陈明泉）

依靠地铁10号线的国际会展中心站，武林北还打造了一个武林以北重要的TOD城市单元。在TOD领先的开发理念下，城市的空间和功能被集聚，居住、工作、购物、出行“一站式”解决，让生活充满未来感。

有了交通提供的便利，各种配套就有了共享的可能。在武林北的3公里范围内，万达广场、大悦城、城西银泰、城北万象城（在建）等众多商业地标都是板块的醇熟配套。

众多商圈交叠，把这里的生活装点得非常丰厚。

三、武林北的价值潜力

顺应着武林中心荡漾的内在逻辑，再叠加各种发展利好的落地，这里的潜力几乎肉眼可见。也正因此，武林北的限价天花板已经上浮了，更加显性了这里的价值预期。

把武林北放在整个主城来看，仍是一个价格洼地的存在。武林北距离武林中心大约8公里。在相同半径下的横向比较中，武林北的洼地属性很明显。

西面，蒋村二手房已经卖到了约76000元/平米；南面的滨江，今年的新房限价又往上抬了抬，达到了51500元/平米，二手房更是高达78000元/平米。

注：数据来源于链家官网，为最高成交单价

纵向来看，一脉相承的武林，这里的房价已经站上了金字塔尖，二手房最高已达10万+。一线之隔的申花、桥西，二手房最高分别超过了7万和6万。

和它们相比，武林北的板块新房限价都存在着巨大的落差。而随着武林北逐渐和武林融为一体之后，这样的落差有进一步填补的可能。

在以武林为中心向外递减的价格体系中，武林北无论从哪个角度来看，都像是突然“陷下去”的一块。

如此的价格洼地，又恰逢板块价值迸发的契机，未来难道不值得想象吗！

禹洲与宋都两大品牌房企的联袂之作——禹洲宋都·望林府，或许就是更好的选择。

项目距离地铁10号线仅约300米，周边万达广场、中城汇等商业紧紧围绕，几乎占据着板块的“C位”。稍远一些的乐堤港、大悦城等也都在3公里半径之内，无论是地铁还是自驾，都能方便到达。

触手可及的繁华之外，得益于地块三面环水的独特基因，又营造出了难得的静谧之境。13幢7层洋房，顺着水脉轻盈铺排，辅以现代高级灰的美学立面，带来了通透、豁然的居住体验。

禹洲宋都·望林府鸟瞰图

在双限政策下，洋房正在消失。现在市面上，越来越多的小高层打出“洋房”口号，就知道人们对洋房生活的渴望，也侧面反映了望林府7层洋房的稀缺。

搭上地铁的洋房，这样的黄金组合，放眼整个杭州，也是存在的极少数。

在武林向北的磅礴大势下，珍稀的禹洲宋都·望林府就像一支即将兑现的潜力股，独具慧眼的人应该早就盘算着了。

在本周六，一场武林北区域价值暨TOD城市单元高峰论坛即将拉开帷幕，让你更加明晰这里的发展潜力和品质人居。

禹洲宋都·望林府项目地址：杭州·拱墅·星桥街与祥兴路交叉口