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1.西溪公馆和万象城幸福里如何选

2.红盘扎堆，三盘去后还能摇哪个

文/住浙网研究员  王蓓蓓 

今天是远洋西溪公馆登记的第三天。

据置业顾问透露，截止昨晚18.00，西溪公馆的登记人数已经破万，妥妥占牢杭州第27个万人摇。

西溪公馆登记到28号，29号还可以补登记，照这个势头来看，或许“2万人摇”也有戏。

别急！等等下结论。

万象城一房一价示意图

就在昨晚，城北万象城幸福里领出了最后的524套高层房源。有摇号者戏称：幸福总是半夜来敲门。

参考前期精装均价2.65万/㎡和三次万人摇（前两次还是2万人摇）的热度，西溪公馆的风头可能很快就被抢走了。

万象城幸福里历次摇号一览

西溪公馆和万象城幸福里如何选

据置业顾问透露，万象城幸福里此次推出4-6#，9-11#共6幢高层。这是项目最后524套房源，卖完就清盘了。

截止发稿前，项目销售公示暂未发布，均价、验资和登记时间都还待定。

项目楼幢及户型分布示意图

不同于前三次万人摇，幸福里这一次加推的6幢高层中有4幢是纯148㎡的大户型，总价在400万上下，88㎡的小户型占比不高，不管是对刚需还是投资客来说，门槛有一点高。

值得注意的是，西溪公馆需要冻结资金，而且审核异常严格，幸福里也确定需要冻结资金，摇西溪公馆可能就不能摇幸福里了，时间上会有冲突。

可以确定的是，不少瞄准西溪公馆的房票已开始动摇，准备转战幸福里。

幸福里148㎡户型图

那么，西溪公馆和幸福里应该如何取舍？

首先看轨道：虽然机场轨道快线穿西溪公馆而过，但项目周边1公里范围内并无地铁站点；而幸福里是地铁4号线和10号线的交汇站杭行路站上盖，自带万象城，交通和配套上幸福里占优。

看交付时间：西溪公馆是准现房，预计明年3月交付；而幸福里预计2023年才能交付，交付时间上西溪公馆占优。

另外，西溪公馆是毛坯交付，幸福里是精装修交付，后期装修周期上来讲幸福里较短，西溪公馆有被打造成群租房的可能。

……

研究员建议，刚需置业或长线投资可以选择万象城幸福里，短期投资或城西改善选择西溪公馆。

红盘扎堆，三盘去后还能摇哪个

据住浙网了解，万象城幸福里一直宣称将于今年四季度加推剩余房源，为何这才5月份就清盘了呢？还非要撞车西溪公馆？

万象城幸福里效果图

为了分流、避免三万人摇、全民炒房吗？我们不得而知。

据悉，两次万人摇的保利融信和光尘樾也将于这个月底加推最后2幢高层，都是必摇的红盘，这下全扎堆了！

万人摇里，中签机会渺茫。假设这三大红盘都没中签，接下来还有限价红利的红盘给我们要摇吗？

住浙网推荐几个：

主城：

三墩北的建发金辉紫璋台（现房）、丁桥的泷悦华府（现房）和东方名邸（现房）、长睦的卓越明熙府（现房），桃源的联发溪语宸庐（现房）。

余杭：星桥的中建学成府（现房），宝龙星创城。

钱塘新区：杭房悦东方（现房），融创城。

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