文/住浙网研究员 华静
今日，富阳的土拍拉开了杭州楼市的下半场拉开大幕。
最终，经过22轮竞价，杭州盛光房地产开发有限公司（阳光城）以195540万元竞得富春76号地块，楼面价9489元/㎡，溢价率12.03%。
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这宗纯宅地位于富阳富春板块，出让面积84108㎡，容积率2.45，可建面积206064.6㎡，地块起始楼面价8470元/㎡，新房限价22000元/㎡（含装修3000元）。
此外，根据地块规划条件显示，项目需配建不大于10%且不小于6%的公建建筑、12%公租房、4042㎡幼儿园以及1000㎡净菜菜场。
（图片来源：好地讯）
本宗宅地是富春板块出让的第3宗限价地，此前，秦望城市眼地块新房限价29800元/㎡，绿地香港桂花路站地块新房限价27000元/㎡，今天地块新房限价22000元/㎡，是三宗地块中新房限价最低的一块。
目前周边在售新盘不多，仅大家?云上金铭府在售，高层成交精装均价21923元/㎡，和本地块限价接近。
从大家项目的销售情况来看，单元去化速度一般，2019年11月首开，两次开盘均未摇号，开售7个月，仅签约去化99套房源
地块单元内有幼儿园、邻里中心等配套，但并无地铁、商业等核心配套加持，相对低溢价成交在情理之中。
周边在售项目、成交地块（来源：好地大数据）