17344组!和光尘樾收官创新高;45000元/㎡,东新板块断供两年后迎新

核心提要:

一、21盘领出预售证 共3175套房源入市

二、桃源首块精装限价地面市 300万拿下主城区地铁盘

三、东新板块断供2年,香栖天第打头阵

四、本周12盘登记 共9369组客户登记 平均中签率19.8%

附:本周成交详情

住浙网7月19日讯(研究员 蔡骏)本周杭州正式入伏,“三伏天”是一年中气温最高且潮湿闷热的日子,而7月的楼市也是淡季不淡,推盘量持续2周在20盘左右,2个红盘的中签率也在本周尘埃落定。

和光尘樾收官再度“万人摇”,以17344组登记创下它自己的报名新高;奥体豪宅滨江嘉品中签率新鲜出炉,295套房源共计5401组客户登记,最终定格在5.46%。

据住浙网统计,本周共21个楼盘领出21张预售证,共计3175套房源入市。

本周有4个项目首开,位于钱塘新区(金沙湖)的坤和融创开元望金沙,位于桃源新区的联发北秀观云,位于武林新城东新板块的香栖天第,位于南部卧城的融望之城。

领证项目均价在2万之内的项目仅有萧山党湾的融创悦融湾,这是党湾的第一个双限项目。

本次领出的21张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于丁桥的华侨城芳菲与城高层上涨506元/㎡),萧山的招商闻博花城高层上涨354元/㎡,叠拼上涨3097元/㎡),临安的旭辉中粮朗香郡上涨112元/㎡价格下调的楼盘有位于丁桥的华侨城芳菲与城多层下降124元/㎡)。

本周(7.13-7.19)领出预售证楼盘详情

一、21盘领出预售证 共3175套房源入市

本周(7.13-7.19)有21楼盘领出21张预售证,共计3175房源入市,与上周的17个楼盘领出预售证,共计3243套房源入市相比,持续了7月淡季不淡的热度。

首开楼盘区位图

从区域来看,本周萧山区领出7张预售证,主城区领出6张预售证,萧山区领出5张预售证,临安区领出3张预售证,富阳无证领出。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、多层、小高层、叠排,价格段为13700-48600元/㎡。

二、桃源首块精装限价地面市 300万拿下主城区地铁盘

从2017年,广宇锦绣桃源、广宇万科公园里、宋都香悦郡到去年红盘臻蓝府的一次又一次低中签率售罄,桃源板块就处于断供状态,如今终于又有新面孔登场了。

有点意外的是,率先入市的是联发北秀观云(拿地时间为2019.9),而不是大家一直关注的现房项目联发溪语宸庐(拿地时间为2017.4)。

联发北秀观云首开1和2#,共162套高层精装房源,户型约96-118㎡,均价34000元/平方米,包含装修标准4000元/平方米,登记时间为7月20日-7月22日。

联发北秀观云鸟瞰图

联发北秀观云位于桃源板块,拱墅区金昌路与北秀街交叉口,距离地铁4号线杭钢地铁站约600米,商业配套有宝龙城市广场、中豪桃源国际和中大银泰。

联发北秀观云共规划了8幢高层,除了两幢楼配了公共配套用房之外,其它6幢全部做了架空层。

周边二手房方面,以广宇锦绣桃源为例,近期成交均价在基本在35182元/㎡,倒挂不是很明显。

目前板块限价都是34000元/㎡,接下来供应比较充足,滨江沁语晓庭、合能桃源项目待入市,还有联发现房项目—溪语宸庐待开,再加上桃源板块正在大力发展杭钢新城概念,未来可期。

三、东新板块断供2年,香栖天第打头阵

武林新城的东新、三塘都一直处于空窗断供期,尽管板块内多盘在场,却始终没有入市消息,而这个项目在本周领证打起头阵。

香栖天第首开1、3#,共2幢92套房源,面积99-105方,均价45000元/平(含装修5000元/平),登记时间为7月20日-7月22日。

香栖天第鸟瞰图

地块在2019年9月由西房竞得,成交楼面价23782元/㎡,房价限价4.5万/㎡。随后由西房,天阳,兴耀与绍兴元垄4家开发商联合开发。

香栖天第规划公示6幢13-14层的高层建筑、1幢6层的公租房及1幢物业用房,总户数298户。

香栖天第位于下城区东新板块,香积寺路与长浜河下路交叉口向北200米,板块内上一次新房开盘是在2018年,朗诗乐府推出最后145套高层,精装均价45000元/㎡,价格和现在没有变化。

新房方面,东新板块另一个新盘是绿城春来枫华,精装限价4.7万/㎡,预计9月开盘;二手房方面,周边的万科新都会1958最近的成交价约45156元/㎡,因此无明显倒挂。

四、本周12盘登记 共9369组客户登记 平均中签率19.8%

本周(7.13-7.19),杭城共有12个楼盘进行摇号,6个楼盘因登记人数不足无需摇号,共9369组客户登记。

“流摇”楼盘是位于拱宸桥的金茂首开国樾,位于城东新城的悦风华,良渚新城的北大资源颐和江南,临平新城的阳光城保亿翡丽云邸、首创禧瑞江南(高层和叠拼),富阳的碧桂园万科悦望名邸,临安的美的西径晓风。

本周(7.13-7.19)杭城摇号楼盘详情

 

位于萧山的滨江嘉品成为本周登记人数最多以及中签率最低的楼盘,295套房源,登记人数5401户,中签率5.5%;

位于南部卧城的东原德信九章赋成为本周中签率最高,推出386套房源,共890组客户登记,中签率43.4%。

附:本周成交详情

本周(7.12-7.16),杭州十区共成交商品房2773套,日均成交约554套。

库存方面,截止7月18日晚,杭州十区的商品房库存量为122867套,其中住宅库存为37307套。

位于富阳的万达同心湾成交194套,夺得本周成交套数冠军;位于未来科技城的远洋西溪公馆成交158套排名第二,位于富阳的阳光城翡丽海岸成交74套排名第三。