文/住浙网研究员 徐创

临平终于迎来“滨江造”。滨耀城于今天领出了首张预售证，将推出34#、35#两幢楼，户型面积约96、130、149方，共244套。

房源精装均价为28000元/平米（含精装标准3000元/平米），最低首付只要58万。客户登记首套需要冻资60万，二套冻资120万。

一、滨耀城，临平的新地标

2019年5月，兴耀经过80轮竞价，以125751万元的封顶总价，7161.63元/平米的楼面价，22%的自持住宅竞得余政储出[2019]21号地块。

随后，兴耀和滨江集团合作开发该地块，即滨耀城项目。

整个项目分为2个地块。东地块规划有2幢写字楼和21幢低层商业楼。西地块则由一幢150米高的地标、6幢低层办公楼以及5幢住宅组成。

滨耀城鸟瞰效果图

其中150米高的地标建筑，位于小区的西南角，包含了3.3万方的商务办公及3.4万方的酒店，五星级的万豪酒店确认入驻。

该建筑楼顶还配置直升机停机坪，无论是高度还是业态，都将成为临平新城的新地标。

二、又一个滨江必摇盘？

滨耀城的住宅部分，可售的仅4幢，体量并不大。此次首开就推出了一半的量，因此，摆在购房者面前的“滨江机会”依然很稀缺。

住宅的外立面为铝板+大面积玻璃幕墙，颜值很高，并且还规划了滨江经典的蓝宝石室外露天泳池和双儿童乐园，未来的物业也将由滨江物业负责。

可以说，整个项目的滨江属性很突出。户型的设计也比较优秀，例如96方做到了三房两厅两卫，得房率超过了80%。另外约119方边套做到了四房，也比较难得。

滨耀城效果图

区位上看，滨耀城位于望梅路与迎宾路交汇处，距离余杭高铁站及地铁南苑路站直线距离仅约600米。这是超越同板块其他在售楼盘最大的配套优势。

在一二手倒挂上，滨耀城周边一些品质较好的二手房，如理想康城一品近期成交价达到约30000元/平米，绿城玉园则在35000元/平米左右，倒挂依然比较明显。

目前，项目具体的销售方案和一房一价还未公示，可以扫码关注住浙摇号揭秘小程序，获取最新摇号动态。