文/住浙网研究员 徐创
楼市突然开闸！最近几天，红盘一个接着一个领出预售证。
继9号地铁地铁万科天空之城和万科前宸之后，昨天杭房建发·养云静舍、德信大家运河云庄、融创城以及联发溪语宸庐跟风似地领出预售证。
截至发稿前，各大项目还未官宣销售方案，想要获取最新摇号动态请关注住浙摇号揭密。
一、鸽子盘终领证，3.5万元/㎡以上楼盘开闸？
杭房建发·养云静舍无疑是这些楼盘中备受关注的一个，现房销售的它一次性推出了所有的246套可售房源，户型约119-139㎡。
这批房源整体均价54000元/㎡（含装修标准4500元/㎡），据销售介绍，摇号登记首套需要冻结180万，二套冻结360万。
这是杭州暂停发放3.5万元/㎡以上的楼盘预售证之后，第一个领证的3.5万元/㎡以上的首开盘。
这是否意味着之前积压的3.5万元/㎡以上的预售证，将从养云静舍开始慢慢解除封印？
二、红盘众多，谁会是“热点盘”？
纵观这些楼盘，随便拿出一个都有红盘的潜质，或者是已经被市场验证过的红盘。
德信大家·运河云庄将推出南区高层最后的4幢楼，共332套房源。此前，该项目高层加推三次，历次中签率仅2.3%、1.7%和4%。
运河云庄鸟瞰图
再如融创城，此次将一次性推出二区的所有叠排，房源均价29300元/㎡，首套冻结资金125万，二套冻结资金250万，登记时间从9月13日-9月15日。
在此之前，融创城一期叠排推出的时候，87套房源，就有915户家庭报名，整体中签率仅9.51%，而且项目本身就诞生了2次万人摇。
融创城鸟瞰楼幢图
现房项目溪语宸庐领出了首张预售证，一把梭哈了所有的306套可售房源，户型为115㎡、127㎡、139㎡。现房的优势，再加上一定的倒挂红利，溪语宸庐也早早地预定了红盘。
不过截至发稿前，上述的这些楼盘都没有公示销售方案，究竟会是谁喜提第一个倾斜比例80%的“热点盘”，拭目以待。