文/住浙网 李永生

杭州楼市的速度与激情大片，正在上演。

9月，杭州预计18盘首开，其中，世茂·之西湖、景瑞·御蓝湾、富力·西溪悦居、中铁建国际花园、中铁建青秀城、西溪融庄等大鳄新盘将联袂亮相。

9月开盘指南：楼市金九来袭 大鳄新盘纷纷面市>>

9月首开楼盘区位图

之西湖地块，今年2月20日出让，若9月底前首开，则拿地到开盘，不足7个半月；

御蓝湾地块，今年1月30日出让，若9月底前首开，则拿地到开盘，不足8个月；

西溪悦居地块，去年11月2日出让，若9月底前首开，则拿地到开盘，不足11个月；

西溪融庄地块，去年11月15日出让，若9月底前首开，则拿地到开盘，不足10.5个月；

中铁建国际花园地块，去年11月27日出让，若9月底前首开，则拿地到开盘，仅为10个月；

中铁建青秀城地块，去年12月21日出让，若9月底前首开，则拿地到开盘，不到9个半月。

预计9月开盘的楼盘距离拿地时间表

之西湖和御蓝湾将把龙湖春江彼岸挤出杭州楼市速度亚军的宝座。春江彼岸是去年8月27日拿的地，今年5月11日首开，拿地到开盘，只有8个半月，在当时创下了杭州楼市的速度纪录。

龙湖春江彼岸三期现场 等待摇号选房的客户（摄影/ 赵楠）

一个月之后，纪录就被中海·西溪华府刷新。西溪华府6月16日首开，距离去年12月4日拿地，不足6个半月。

中海西溪华府开盘现场(摄影 倪陈露)

6个半月并非速度极限。春江彼岸的兄弟楼盘，位于绍兴柯桥的龙湖原著，去年5月30日拿地，12月6日开盘，中间只隔了5个月零6天，是全中国开盘速度最快的楼盘。

多年前，万科曾喊出“当年拿地当年开盘”的口号，意即拿地12个月之内开盘，以控制和强化周转率。多年后的今天，对杭州的外来大鳄来说，12个月已逐渐从快的极限，变成快的底线。

据住浙网统计，截止9月17日，今年杭州27个首开楼盘中，有7个楼盘快于12个月，如果再加上前面提到的之西湖、御蓝湾等6个楼盘，到9月底，杭州就将有13个楼盘，拿地到开盘低于12个月。

住浙网的统计数据显示，今年首开楼盘中，速度最快的十个楼盘，加在一起的时间是119.5个月（平均不足12个月）。而在2012年，这一数字是209.5个月；在2011年，这一数字是164.5个月。平均到每个楼盘，今年比去年快了9个月，比2011年快了4.5个月。

住浙武林榜之杭州今年首开楼盘大PK>>

“天下武功，惟快不破，”在融资成本高企、调控成为常态、地价波动起伏以及外来大鳄渐成杭州楼市主导力量的大背景下，兵贵神速越来越成为楼市竞技场上的共识。

近三年杭州首开楼盘开盘速度前十排行榜