核心提要：
一、21盘领出预售证 共3026套房源入市
二、刚需购房者注意：总价130万起高层首开
三、中签率低至个位数的的崇贤，也要难摇了吗？
四、本周25盘登记 共11846组客户登记 平均中签率18%
附：本周成交详情
住浙网11月29日讯（研究员 蔡骏）本周的杭州楼市可能用“平淡”来形容较为贴切，既没有年底本该有的冲量节奏，也没有红盘的扎堆来袭，首开项目也屈指可数，热闹的只有11月仅有一场的土拍。
据住浙网统计，本周共12个楼盘领出21张预售证，共计2022套房源入市。
本周仅1个首开项目，是位于临安的佳源锦晟里，项目首开108套高层和88套小高层房源，均价分别为21900元/㎡和21300元/㎡，值得一提的是有59方小面积户型，总价低。
其中领证项目均价在2万之内的项目有位于富阳的澳海云樾赋，临安的悦映城、南樾府、荣上青云府。
本次领出的12张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临平北的奥园华景川上锦宸府（上涨4650元/㎡），位于临安的保亿阳光城丽光城（上涨1192元/㎡），价格下调的楼盘有位于临安的悦映城（下跌228元/㎡）、南樾府（下跌539元/㎡）、荣上青云府（叠排下跌135元/㎡）。
本周（11.23-11.29）领出预售证楼盘详情
一、12盘领出预售证 共2022套房源入市
本周（11.23-11.29）有12楼盘领出13张预售证，共计2022套房源入市，与上周的19个楼盘领出预售证，共计2496套房源入市相比，略显冷清，可能是为年底最后一波红盘集结让道。
本周首开项目分布图
从区域来看，本周临安区领出5张预售证，余杭区3张预售证，萧山和富阳各2张预售证，主城区无盘领出预售证。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、联排，价格段为11700-47200元/㎡。
二、刚需购房者注意：总价130万起高层首开
作为杭州十区中唯一不限购的城区，近期的临安楼市弥漫着加入限购行列的传言。
高库存的临安区本周在迎来一个首开项目，佳源旗下的锦晟府。
佳源锦晟府位于临天路与北排街交叉口，本次首推7、11#，共196套，其中高层可售住宅房源108套(59方户型81套，82方户型27套)，均价21900元/平方米；小高层（11层）88套(83方户型4套，89方户型84套)，均价21300元/平方米。
佳源锦晟府鸟瞰图
整个项目规划由12幢组成，其中6幢14-18层高层房源，6幢8-11层洋房房源，共计1061套房源。
项目位于的临安城市中心，周边商业配套丰富，项目3公里范围内有3个综合体，分别为万华广场、苕溪时代广场和宝龙城市广场。
佳源锦晟府凭借59方的小户型，将总价控制在了130W/套起，加上不限购，刚需购房者可重点关注。
三、中签率低至个位数的的崇贤，也要难摇了吗？
8.35%，这是崇贤板块在11月份创下的中签率新低记录，是由祥生光合映收官战诞生的数据。
那些没有买到光合映的购房者不妨可以将目光转移到兄弟盘祥生湛景星合映，11月21日刚刚选房结束，11月23日项目趁热打铁再度领证。
祥生湛景星合映本次推出8和14#，共计约144套高层精装房源，面积约98、125方，房源均价23000元/平方米，其中装修标准3000元/平方米。
祥生湛景星合映鸟瞰图
祥生湛景星合映位于余杭区崇杭街与崇康路交叉口，项目一路之隔的二手房绿都东澜府，在11月的成交均价为24000元/㎡左右，存在微薄倒挂。
在来看看项目之前的中签率，9月首开168套，共计419户登记，其中中签率为40.1%，11月13日再度领证，192套迎来962户的登记，中签率为19.9%，登记人数翻倍、中签率打对折。
崇贤饱受着没有地铁规划和天子岭垃圾站的诟病，但是如今8.35%的光合映收官中签率摆在眼前，接下来优质项目也将会持续个位数中签率吗？
四、本周25盘登记 共11846组客户登记 平均中签率18%
本周（11.23-11.29），杭城共有25个楼盘进行登记，10个楼盘因登记人数不足无需摇号，共11846组客户登记。
“流摇”楼盘分别是位于城东新城的世茂钱塘天誉和中旅归锦府，崇贤的景瑞路劲海逸翠廷，萧山的前宸府、万科樟宜翠湾和融创森与海，富阳的中铁溪畔云璟府和宋都如意春江，临安的融信美好宝龙澜天和世茂国风大境。
本周（11.23-11.29）杭城摇号楼盘详情
位于滨江的滨江御滨府成为本周中签率最低的楼盘，推出102套房源，登记人数2681户，中签率3.8%，同时也是本周登记人数最多的楼盘。
位于萧山的众安荷源府（首开）成为本周中签率最高的楼盘，推出226套房源，共241组客户登记，中签率93.78%。
附：本周成交详情
本周（11.22-11.26），杭州十区共成交商品房1838套，日均成交约367套。
库存方面，截止11月28日晚，杭州十区的商品房库存量为143264套，其中住宅库存为54798套。
位于之江转塘的康迪新座之江印成交153套，夺得本周成交套数冠军；位于余杭的的华元星万里成交96套排名第二，位于之江转塘的栢学荟商业中心成交69套排名第三。