PART1

9.1万元/㎡。

这是最近大华西溪风情观止一套法拍房的最终落锤价，相较于市场价高出了约1.5万元/㎡。超高溢价成交背后，和房源的两大属性直接挂钩：不限购、优质且稀缺。

作为未来科技城核心区里，一个涵盖了排屋、洋房等多种业态超级低密大盘，西溪风情初开盘时便是人气爆棚，如今不仅溢价翻番，在二手市场上也是数量稀少、一房难求。

就拿最后的组团观止苑来说，2014年11月首次开盘，在市场状况并不是很好的情况下，逢开盘必热销，其中不乏阿里精英以及一众国内名流权贵，项目蝉联14、15年杭州别墅金额成交榜榜首（数据来源：住浙网）。

春山椿树实景图

这也就不意外，为何当最后那批“沧海遗珠”似的观止洋房露面时，会造成如此大的轰动。

只是，269套房源，注定了这一次，依旧还是少数人的幸运。

好在关于西溪风情的遗憾，有了弥补的机会。同样是在城西，同样是大华操盘，同样是超低密大盘，观止洋房的“复刻升级版”正在恣意生长——它就是春山椿树。

PART2

每个人都会有属于自己的一片森林，住在春山椿树，就是如此。

春山椿树所在的春山明月总占地约1200亩，整体容积率仅0.7，其中，作为洋房组团的春山椿树容积率亦低至1.18。

不同于一般的山居产品，春山椿树还尽可能的保留了属于这块超体量坡地原本的自然底色。

春山椿树鸟瞰图

山体、池塘、树林相辅相成，合院、洋房错落其间，当代名家笔下的山水写意画瞬间有了模样。

而这幅超大画卷的西侧就是春山椿树所在，47幢洋房依着10余米的缓坡匍匐生长，因着山势的天然落差，每一幢房子都有了自己的“专属领地”，楼间距达到了约18米，楼幢与树同高，不超过15米，无论是采光还是视野均是一绝，这是来着大自然的特殊馈赠。

春山椿树建筑实景图

既然能拥有这样的馈赠，又岂会辜负？于是大华选择了在产品上做加法。春山椿树组团均是清一色的“五层真洋房”。

双限时代，5层洋房有多稀缺？从“3%”这个数字中或许可窥见一二（根据克而瑞的数据显示，目前杭州十区洋房供应比不到3%，处于售卖阶段的洋房，显性库存不足千套）。至于像春山椿树这样容积率亦低至1.18，真正意义上的5层低密洋房，更是难觅踪迹。

春山椿树建筑实景图

而以“高级灰+暖木色”为基调的时尚立面及高标准精装（精装标准约3500元/㎡）的叠加组合更是让春山椿树在产品质感上陡然进阶，达到了西溪风情观止也难以企及的高度。

这也是为什么，购房者看完春山椿树后多是爱不释手，甚至发出了“春山椿树是西溪风情观止复刻升级版”的感叹。

PART3

产品能打，在户型的打磨上，春山椿树也拒绝“套娃”，做到了真正的独树一帜，尺度和设计感堪称顶级。

从迈入建面约102㎡的三房两卫边套实景样板房的第一步开始，迎接你的将是一场难以忘怀的视觉旅行。

建面约102方户型图

约10米长的L型转角落地飘窗将餐客厅的景观视野拉开到了270度，山景森林，阳光雨露都在此刻幻化成了窗前流动的风景，连呼吸都变得轻盈起来。

而屋内日式风格的原色又与无形中将“森”的气息多晕染了几分。海蓝时见鲸，林深时见鹿，周末午后，还有比在倚在全景窗边的暖日下，静坐品茗更惬意的事吗？

建面约102方户型样板房

惊喜不止于此：约3.5㎡面宽的U形厨房、主次卧三开间朝南、独立入户玄关、约5.7x1.7㎡的大阳台......这样的尺度配置甚至是目前市面上部分140㎡四房户型也难以达到的。

拉高的期待值，却没有将大户型释放的惊喜感减弱分毫。

约128㎡和约168㎡都做到了4房的升级，让二孩家庭可以轻松拥有彼此独立的私享空间。在视野景观上也是放大版。

建面约128方户型图

约128㎡户型，在客餐一体的基础上增加了约9米长的跑道式阳台，视野得到进一步延展；未来，这里可以是远眺山河的观景台、也可以是访客茶余饭后的私聊区，在这里，清风明月、欢声笑语，皆可揽于怀中。

建面约128方户型样板房合成图

在约168㎡户型的样板间里，则将L形飘窗搬到了主卧，主人房应有的尊贵感被展现的酣畅淋漓，新婚燕尔的小两口或是向往独居生活的精英阶层应该会很喜欢。

建面约168方户型图

哦，差点忘了约128㎡户型中非常给力的下跃户型，自带的约70㎡庭院花园和约170㎡的地下室，这样的配置上简直是媲美200㎡的排屋合院的存在。但在价格门框上，洋房显然更加友好……

春山椿树一楼庭院实景图

春山椿树折后均价仅约23500元/㎡,这之中还包含了约3500元/㎡的精装，中央空调、全屋地暖应有尽有。

要知道，若是剔除掉精装部分，这个价格比板块周边在售的高层还要低上几分（目前青山湖板块多数高层毛坯备案价格约为2.1-2.3万元/㎡），花一套高层的价格买下一套豪华版5层真洋房？春山椿树背后的热销因子再加一。

PART4

如此价格，在城市的山水间能觅得春山椿树这样的一方居住“桃源”已是不易，更可贵的，还有桃源里外那些可以触摸得到的繁华脉络。

目前，春山明月内部约8000方的“春山里”生活会所里，春山食堂、咖啡馆、儿童乐园、室内恒温泳馆、健身房、瑜伽室等都已建成开放，至于春山自然学苑、环湖游步道、蔬菜超市、便利店、洗衣店等也在加紧建设中。这是大盘才能匹配的配套。

儿童乐园实景图

至于外部，就该聊聊春山椿树所在的青山湖科技城了，城市向西，这块位于城西科创大走廊之上的热土注定不会平凡。

这也就不意外，为何不轻易拿地的大华会相中这里，并搬来了“西溪风情”的原班人马。

青山湖科技城

在短短几年内，青山湖科技城已引进了包含浙大能源研发基地、中科应化等在内的46家国家级重点科研院所及百余家规模上企业的入驻。通过“1+3+X”产业平台体系的构建，这里正在成为杭州城西科创大走廊里科技创新的高地。

围绕着春山椿树家门口的的16号线青山湖科技城站为原点，各类配套拔地而起，不断为板块注入新的活力。

约8万方的临安宝龙广场、星汇天地等商业综合体已开业运营；已开学的育才小学、浙大附属幼儿园、青山中学以及最新投入使用的青山湖科技城第二小学新校区等，则可以完美安放下让家长们的教育焦虑......

临安宝龙广场实景图

随着16号线的开通，嗅觉敏锐的购房者早就将自己的购房触角延伸至了青山湖。6站未来科技城的高额价差（核心区精装房源的二手价格已接近6万元/㎡）已是令人浮想联翩，更何况还无需占用杭州楼市新政下那分外珍贵的“房票”。

“山重水复疑无路,柳暗花明又一村。”

如果你还因曾错过西溪风情而懊恼，就不该让遗憾继续，春山椿树110套建面约102-168㎡精装五层纯洋房，即将加推，敬请期待。