九星连珠!绿城和衢州携手,打造首个九场景融合、礼文化未来社区

文/住浙网研究员 艾维

自杭州向西南220公里,是衢州高铁70分钟。省内城市里,衢州是绿城最后一个落子的地方。

相逢虽晚,起点很高。

今年6月,绿城得到了衢州柯城区的绝版宝地。衢江畔,老城芯,有点类似杭州的南星板块。不久的将来,这里将呈现中式的白墙黛瓦,矗起巍峨的礼贤台;全省仅见的TOD,公交车能开进楼里……它,就是绿城全新人居代表作:礼贤未来社区。

未来社区九场景高度契合,绿城以领先于时代的“场景描绘”,使未来生活产生“1+1>1“的效应。

绿城与衢州的第一次相逢,有了美好的约定:与绿城一起住进未来。

 

衢州实景图

PART 1 | 壹 

2019年6月,浙江省首批未来社区试点项目名单公布,其中包含了礼贤未来社区。衢州也对未来社区倾注全力,旨在打造一个花园社区、场景集成的高效率服务社区、礼贤文化为底板的高品质生活社区标杆。

绿城这记落子,卡位衢州城市焕新巨变的主轴上。

 

衢州礼贤未来社区鸟瞰图

“三江汇流”,既目睹、浓缩南湖时代的高光,又承接跨江而来的衢江时代,礼贤未来社区与绿城操盘的凤栖云庐交相辉映。

拿杭州来打比方。南湖广场有点像杭州的武林广场,衢江时代可以视为“衢州版”的拥江发展,而礼贤未来社区妥妥的在C位。

寸土寸金的江景地段,一脉繁华的老城芯,始终是很多衢州人心头的那缕白月光。

以礼贤未来社区为圆心,周边环伺着万达广场、鹿鸣小学、礼贤小学、双水公园、柯城人民医院这样的优质配套,可谓是“全优生”。礼贤未来社区的稀缺和珍贵,从一开始就已注定。

这座总建筑面积约62万方的恢弘大盘,如同嵌在衢江边的一颗明珠,将见证衢州未来的城市生长。

 

衢州三江汇流

绿城礼贤社区不仅是浙江首批未来社区试点项目之一,更被列入“联合国可持续社区标准试点项目”。这么高的荣誉,礼贤未来社区凭借的是真材实料,依笔者观察,是九场景高度的融合。

世间所有的相遇,都是久别重逢。

绿城26年精心于品质开发和社区服务,包括建医院、做养老、倾注教育,在杭州率先做TOD,绿城物业探索小区数字化智能管理……百川归海,礼贤未来社区集萃了绿城26年的开发经验,一一对应融入九大场景。

不夸张的讲,当其它未来社区尚在摸索——当其它社区尚在摸索,在“试驾”时,绿城礼贤未来社区的“三化九场景”已悄悄擘画好,围绕TOD的核心轴,串联起商业、邻里、健康、创业、教育等场景功能,达到的效果是:每个场景不割裂,契合为一个有机的整体。

 

未来社区九大场景 

礼贤社区的规划设计由gad(绿城设计院)负责,gad合伙人张微亲自操刀,手笔卓然。在他笔下,一个未来人居革新之作跃然纸上:独有约5米抬高盖板设计。盖板下是安全、高效的TOD,让城市穿越建筑;盖板之上配置了空中花园意境、礼贤台,让礼乐交融回荡在有礼之城。

衢江边的礼贤首个未来社区,绿城从设计、开发、运营,一以贯之,打造的是一个向善、向上的城市立体生态聚落。

PART 2| 贰

衢州,得名于四省通衢。“衢”是通达之意,连接四方,在未来社区中对应着分量极重的交通场景。

未来社区,人畅其行,车畅其道,物畅其流,破解了“城市病”中的交通拥堵,凸显连接与通畅。

礼贤未来社区有个特别的TOD,大概是浙江省唯二的“公交TOD”,另外一个在杭州萧山瓜沥。

     

未来交通场景         

在礼贤未来社区,绿城依托丰富的TOD开发经验,以垂直交通体系,实现人车分流。前一分钟,你还在仪式感满满的礼贤台,一转身,就融进了都市的繁华。

展开来讲,TOD以公共交通总站为核心,星罗棋布包括衢州中央生活广场、文化主题公园等业态,同时规划了很多Mini-TOD,对新建小区居民5分钟生活圈实现全覆盖。

结合未来邻里、未来创业、未来教育、未来服务等场景,在Mini-TOD周边配置幼儿育管、老人康养、青年创业、礼贤讲堂等贴合生活化的场景功能,打造终端mini-TOD综合体,串联起礼贤未来社区中的九大场景。

通过盖板将车行系统与人行系统平行,做到完全人车分流,通过天桥、空中连廊,连通园区内的文化公园、衢州中央生活广场(礼贤台),形成一个与盖板下地面平行的步行景观系统,从明礼园连接到淳礼园贯穿整个小区,形成一个空中慢行生活绿轴。

盖板上下各自生长出一座城,TOD将其无缝对接,市民们直接从一个场景进入另一个场景,漫游未来。

衢州和绿城做了一次有益的探索:中小城市不必赶时髦修地铁。在礼贤未来社区,公交TOD同样让“毛细血管”顺畅,让九场景中有效运行,高度融合。

PART 3| 叁

有1800多年历史的古城衢州,“东南阙里、南孔圣地”的人文浸润,影响着一代又一代衢州人。

衢州有礼,是这座城市的品牌,和人文骄傲。

著名学者钱文忠点赞衢州,他说,礼文化作为中国几千年来的人文信仰,塑造着中国人的风骨。

在礼贤未来社区,绿城把崇礼化进了场景之中,希望以更多元的方式和场景,创造出更丰富的美好体验。

   

礼贤未来社区示意图(仅供参考,不作为要约或承诺)

这里的建筑场景温雅有礼。以建筑美学著称的绿城,提取了传统东方建筑“白墙黛瓦”、“前坊”、“望楼”、“披檐”、“月洞门”等元素,融合形成大花园、小房子,兼具中国特色与强烈未来感的建筑特征。

居住在这样的建筑里,是趣味相投的同类人,有着相同、相近的审美和爱好。闲暇时相约钓鱼、跑步、打球,刚出版的新书已默默给邻居留好,以待雅正,新淘了一款红酒,周末约上三五同好小酌。

不经意间,生活的烟火气裹上了一层有趣的外衣。

建筑场景连接邻里场景,邻里场景强化了建筑场景。

礼贤未来社区以人为核心,构筑了一条屋顶文化礼仪轴,归家动线、休闲时分、公共活动,处处建构邻里互助的“熟人社区”。

 

礼贤台效果图(仅供参考,不作为要约或承诺)

屋顶的礼贤台,是一个非常有仪式感的地方,可以想象一下:社区在这里举行成人礼,青年们意气风发,沿着缓坡走来,洋溢着青春的美好,见证一座城市的生长。

今后,在南孔之城,“百家讲坛”“诗意中国”把开班课放在这里,毫无违和感。春风送暖,细雨斜风的日子,清亮的嗓音齐诵着“暮春者,春服既成,冠者五六人,童子六七人,浴乎沂,风乎舞雩,咏而归。”

 崇礼,这是最生动的呈现。

(仅供参考,不作为要约或承诺)

商业场景营造上,中央生活广场即邻里中心,规划包含了大型商超、精品超市、运动休闲等,打造了一个时尚生活综合体;在礼贤商业文化街,从便民早餐、健康轻餐到休闲的健身房、面包烘焙,赋予生活最有温度的烟火味。

教育场景营造,配置了托育中心,覆盖早教中心、日托中心、亲子体验等幼托一体服务,面向衢州未来社区的业主居民;不仅如此,按照不同年龄段教育需求差异,社区配套的礼贤学堂将开展多层次学堂课程,包含课外辅导、才艺培训、文化修养等,丰富社区居民日常生活,把迷你版的老年大学和少年宫搬进了社区。

健康场景营造,健康驿站、空中绿荫跑道、一分钟诊所、邻礼医务室、日间照料中心、老年活动中心等陪伴,打造高质量的多元美好生活。

一分钟诊所整合了智能问诊和智能药房,打通了健康场景和创业场景。业主可在远程问诊后自助取药,24小时不打烊。夜间突发过敏、发烧,可在园区完成寻医问诊。

邻礼医务室将充分利用柯城区人民医院的医疗资源,联动周边中西医诊所,与日间照料中心形成医养结合。

室外健身驿站和运动公园,布置了多品类健身器材,还有足够的空间可以开展广场舞、轮滑等活动,打造全龄运动空间。 

 

仁礼园、乐礼园展示样板房实拍图(仅供参考,不作为要约或承诺)

通过礼贤未来社区,绿城为“衢州有礼”增加了新的内涵——未来之礼。

未来之礼是礼贤未来社区的价值观,又代表了新的理念。譬如礼贤台是风雨无阻的,人才公寓设置在核心的沿江区位,将景观配套资源礼让给教育、医疗及配套服务从业者,等等。

未来之礼,绿城率先垂范。

PART 4| 肆

衢江婉曲回绕,是衢州这座城市的发源和血脉。滨水而居的诗意情怀,萦绕着礼贤未来社区。

绿城26年的城市发展史,也是一部“诗意滨水生活史”——从历史悠久的京杭大运河到大气磅礴的钱塘江,从奔涌穿城的宁波甬江到潮涌时代的黄浦江,一座座城市经典水岸作品拔地而起。 

衢江畔.礼贤未来社区(仅供参考,不作为要约或承诺)

从上海绿城·黄埔湾到杭州蓝色钱江,再到柳岸晓风、江河鸣翠,无一不将绿城审美、产品情怀发挥得淋漓尽致,更以江的气韵与情怀,为城市生活塑造新的天际线。

当绿城相逢衢州,以礼之名,沿江落子,共建这座城市美好未来。绿城怀理想主义初心,以礼贤未来社区倾心之作,践行中国礼文化之美。

衢江畔·建筑面积约52-188㎡TOD人居华宅,即将首开

未来已来。与绿城一起住进未来。