文/住浙网研究员 徐创
继昨天高虹镇地块的高烧之后，今天临安的土拍热度继续。出让的城区地块经过40轮角逐，由中天竞得，楼面价12560元/平米，溢价率29.49%，自持比例7%。
一、临安土地热度不减
今天出让的地块位于临安中心城区，地块北侧是去年7月10日敏捷拿下的项目（星著柏悦府），东侧是临安锦城第四中学。
地块航拍图
地块综合指标优秀，是开发商们竞相争抢的原因之一。地块距离地铁十六号线临安广场站仅800米，10站便能到未来科技城。
同时，由于位于中心城区，各项生活配套更为丰厚。例如万华广场等商业，尤其是在教育资源上。地块南侧跨过一条新民街便是临安区实验初级中学、距离晨曦小学直线仅约500米。这些优质配套的环绕，有助于项目的销售。
另外，临安中心城区本身可供开发土地不多，2017年以来仅出让了9宗涉宅地，是临安主要板块中供应较少的一个。
如今，中心城区正处于新房供应青黄不接的阶段。市场对供应的渴求，也在提升着开发商的销售预期。
二、2021年首周土拍落幕，热度爆表
去年7月，敏捷和华发分别拿下了周边宅地，楼面价分别为11614元/平米（自持9%）和11669元/平米（自持5%）。
如今限价未动，同为26300元/平米，但拍到了封顶+自持，并且楼面价还上浮了891元/平米，足见房企补仓之渴。
这一周，其实就5天时间，杭州十区一共出让了13宗涉宅地块，揽金约227.98亿元，平均溢价率21.3%。
其中，达成“封顶+自持”的地块就有8宗，还创下了双限政策以来自持25%的新纪录。就连一向以低溢价率成交的商地，也成为了争抢的热点。
近2个月的空窗期之后，2021年的土拍首周，开了好头，延续了2020年的热度，甚至有过之而无不及。
接下来，还有更多的土地等待入市，又会掀起怎样的热潮，拭目以待。