回答：艾维

Q1：杭州地铁4期规划中的10号线延伸到所前，后期会和绍兴地铁2号线连在一起吗？

A1：地铁10号线向南延伸到所前，这个基本定了，但算上时间，建好通车至少得5年后了。会不会跟绍兴2号线相连，只能说有这个可能性，具体要看杭绍一体化进程了，但连通肯定比不通要有利，这笔账我想两地都会算。

Q2：家在下城区建国北路这边，跟父母住，小三房，以后结婚了肯定要搬出。上班地点在未来科技城，100万的首付预算，但我不是30岁的单身无房（还差3年），老师，有什么好的选择？

A2：两个层面，第一，你的需求有多紧迫，第二，你的预算能匹配什么样的房子。

假如，结婚生子暂时还不在短期计划之内，就以3年来算，可以是一个完整的买房-交付周期，所以，倾向于你还是摇新房，区位锁定在未来科技城、瓶窑、良渚新城这一带。

考虑到你的首付预算，意味着总价不能超过350万，那未来科技城的天空之城只能选最小的户型了，沐宸院也差不多这个情况，选择余地很小。

建议把目光放在良渚新城，像万科前宸和星创城.映月璟园，但是这两个盘有个现实的障碍，前者肯定是热点楼盘，只面向高端人才和无房家庭，你还不到30岁，够不上无房资格；后者大概率会是红盘，如果不是，你可以重点锁定。

良语久园鸟瞰图

另外，建议你考虑瓶窑，这是一个潜力板块。最近，板块内的西房万科·良语久园首开，442套房源被抢光，只有32.2%的中签率，让人眼前一亮，原来瓶窑也这么热闹了！

瓶窑板块崛起的原因，大概有这几点：首先是地铁4期把瓶窑框进去了，延伸线路2号线的起点即在瓶窑，以后居民出行便利有了保证；其次是良渚古城遗址的文化加持，毕竟是独一无二的文化名片；中法航空大学的建成、招生，会像转塘的美院校区那样，吸附大量年轻学子和周边的创业人群，形成一个“高校生态圈”。24000元/㎡的精装洋房，27600元/㎡的叠墅，万科、西房两家联袂操刀，品质和增值潜力，还是比较强的。

而且，相比万科大溪谷这样的难摇盘，32%的中签率说高不高，说低也不低，你可以试试看。

Q3：请问杭州还剩下的现房楼盘中，西湖区地铁口学区比较好的有哪几个？限价多少？

A3：目前，还有7个现房项目没有开盘，其中西湖区有两个现房项目：锦绣公馆和葛洲坝龙湖中国府，前者离地铁更近一点，均价5.8-6.0万，它不是限价项目，可参照文教板块的限价。

关于这个项目，详见住浙网的这篇文章：

回顾》》先别筹钱！文教板块唯一现房春节后才开盘

Q4：万科前宸今年开吗？

A4：春节前可能性不大，95%开不了，年后估计会跟映月璟园一起开，贴上热点楼盘的标签。

Q5：老师，我问一下比如先登记一个楼盘，登记结束是要等前一个摇号结果出来，还是冻资解冻就可以？

A5:现在的通行的操作办法是，登记一个楼盘一定要等摇号结果出来才行，个别红盘还会延长到出结果后的第2天，你才能去摇其它盘。时间拉长了，防止投资客打时间差，先后报名摇两个红盘。

Q6：龙坞绿城茗春苑的房子，小孩28岁，可以参加摇号吗？我们夫妻名下有房子，听说要30岁，才能算单身？

A6：茗春苑，不是热点盘，杭州户口、单身无房可以登记摇号。你可能混淆了摇号资格和无房家庭的认定条件，30周岁单身无房可以认定无房家庭，而无房家庭有资格摇热点楼盘。28岁单身无房，只要你有足够的预算，除了热点盘，其他楼盘都可以参加摇号的。