住浙网1月31日讯（研究员 和文凤）经历了上周土拍的狂热，本周楼市也是看点十足，前脚新政一出，增加了刚需购房的机会；后脚楼市狂领证，热点盘和红盘层出不穷，让购房者欢喜又纠结。

一、26盘领出预售证 共10419套房源入市

据住浙网统计，本周有26个楼盘领出预售证，共计10419套房源入市。其中，更包括了像江河鸣翠、丹枫四季、紫璋台、云帆未来社区这样的19个大红盘。

本周有11个项目首开，位于钱江新城的江河鸣翠，位于滨江的时代滨江丹枫四季，位于钱江世纪城的滨江观品，位于未来科技城的中梁沐宸院、绿城交投·晓月澄庐，位于良渚新城星创城.映月璟园、万科前宸，位于富阳的云望之宸，位于大江东的融创云帆未来社区、位于三墩北的建发金辉紫璋台、招商融信·天澜。

本次领证的热点盘有融创城、阳光城兴耀花漾里、星创城·映月璟园、万科前宸、中梁沐宸院、万科未来天空之城、滨江博语华庭、融创云帆未来社区、建发金辉·紫璋台和招商融信·天澜。

二、想中签概率高一点，重点考虑君品、观品

杭州新名片江河鸣翠，它有多好小编就不赘述了，68500元/㎡的价格，加上大户型，之前摇千万豪宅的那一批房票应该都躁动起来了。

江河鸣翠鸟瞰图

建发金辉紫璋台既是现房又是热点盘，与周边的二手房相比倒挂较多，一次性推光所有房源，杭州的现房项目基本都鸽过，错过这个现房，估计下一个又要等了又等；

融创云帆未来社区，作为第一个未来社区，一次性推出1776套房源，价格也是足够惊喜，想上车大江东的这次机会难得；

“滨江三品”也来了，嘉品和君品一直都是购房者心头好，观品的中签不知道能不能打破从前两品？

丹枫四季和晓月澄庐也来掺了一脚，更有星创城、沐宸院和天澜；购房者只有一次机会，找到能上车的才是最重要的；想中签概率高一点，重点考虑君品、观品。

住浙网给大家带来选房宝典：①史诗级混战如何突围？奉上这波大红盘的“摇号宝典”②紫璋台、云帆、天澜首开！大红盘扎堆，哪几个中签率可能高过10%

19大红盘涌出、万“箭”齐发之余，住浙网研究员提醒你记住两点：1. “1.27”新政意味着杭州楼市短炒时代的终结，不要再尝试代持、众筹这样的短炒行动，否则风险将会5倍、10倍地增加；2. 买贵的，不如买对的。这次新政和推盘，最受益的还是刚需自住家庭，以往高不可攀的楼盘，中签率将会很高，譬如推出1776套房源的云帆未来社区，无房家庭有很大的上车机会。有需求的一定要抓住这波机会，宁肯跳一跳，不然的话会后悔。

三、本周共5009组客户登记 平均中签率26.66%

本周摇号没有激起什么水花，杭城共有10个楼盘进行摇号，5个楼盘因登记人数不足无需摇号，共5009组客户登记。不奇怪啊！史诗级的红盘潮来临之前，会有片刻的宁静。

“流摇”楼盘是位于临安的桃李春风如山、世茂国风大境，位于富阳的悦望名邸（流摇两次）和金宇云水山居，位于萧山的融创森与海。

本周（1.25-2.1）杭城摇号楼盘详情

位于临平新城的新希望锦畔云汀成为本周中签率最低的楼盘，96套房源，登记人数699户，中签率13.73%；

位于萧山的华景川樾滨府成为本周中签率最高的楼盘，推出72套房源，共81组客户登记，中签率88.89%。

附：本周成交详情

本周（1.24-1.28），杭州十区共成交商品房1336套，日均成交约267套。

库存方面，截止1月29日晚，杭州十区的商品房库存量为154038套，其中住宅库存为65792套。

位于临安的保亿阳光城丽光城交79套，夺得本周成交套数冠军，同样位于临安的越秀悦映城成交54套，位列第二名，位于富阳的金茂星外滩·秦望府成交45套，位列第三。