住浙网4月25日讯 （研究员 蔡骏） 本周新房市场的登记摇号情况比领证情况更具看点，春风金沙收官战中签率7.47%，下沙成为本周新晋限售板块，祥符的天承美筑以3.4%中签率再创新低，2.7%的阳光城檀映里从首开的粉盘摇身变为限售5年的红盘……

春风金沙是首宗竞拍的“双限地”，最后一张预售证得到了“中签率低于10%、限售5年”的盖戳，坐实了红盘。

据住浙网统计，本周共18盘领出预售证，共计2401套房源入市。

本周无项目均价在2万以内，仅1盘首开，位于临安的敏捷星著柏悦府，首推1、10#共223套高层，均价22800元/㎡，毛坯。

本周（4.19-4.25）杭州预售证详情

40个楼盘纳入限售大军

本周（4.19-4.25）有18楼盘领出18张预售证，共计2401套房源入市，与上周的31个楼盘领出预售证、共计4906套房源入市相比，虽然没有上周这么热，但是也是年后较多预售证数量的一周。

从区域来看，主城区领出5张预售证，临平区领出5张，萧山领出2张，富阳领出2张，临安领出2张，余杭区领出1张，钱塘新区领出1张。

本周领出的预售证房源类型涵盖高层、小高层、排屋，价格段为20000-46500元/㎡。

限售板块地图（图中数字为限售盘数量）

截至目前，已有40个楼盘纳入限售大军，覆盖23个板块。其中，大江东有4盘限售，是限售楼盘最多的板块，崇贤、祥符已有4批房源限售，各涉及3楼盘。（限售楼盘包括红盘限售和中签率10%以下楼盘限售）

限售楼盘分布详情

红色字体为热点楼盘限售5年

城东新城“准现房”加推 一年前流摇房源至今在售

城东新城从地王频现，随即变成库存重灾区，再到如今的限售板块，已经渐渐成为一房难求的局面了。

3月，花语天境江河墅和德信中心宸光里中签率分别为9.09%和3.85%，也宣告城东新城板块加入限售板块，本周城东新城有一个准现房迎来加推。

信达东莱府本次加推房源为4#，仅一幢共计52套房源，户型建面约132方，均价46500元/㎡，项目预计今年11月底正式交付。

信达东莱府鸟瞰图

2020年的2次加推，最终都以流摇而告终，去年5月加推的预售证至今还有21套可售住宅房源。

作为新晋限售板块里的一员，或许是火热的杭州楼市一个可选择项。

下沙首个限售盘诞生 板块独苗加推

本周，钱塘新区（下沙）的春风金沙迎来收官，235套高层共计3165组登记，最终平均中签率7.45%，限售板块再新添一名成员。

春风金沙此前三次开盘中签率分别为：25%、34%、30%，一直在粉盘的队伍中，由于尾盘效应和板块库存少，最后一次加推的房源加入限售。

整个下沙目前在售的项目只有祥生湛景江山云樾府，本周趁着板块的热度加推一波。

江山云樾府鸟瞰图

江山云樾府本次是第7张预售证，加推12#共计99套高层房源，户型建面约98-128方，精装均价26200元/㎡。

在来看下江山云樾府历次开盘情况，共计6次推盘，最近4次都是流摇，最低中签率在86%左右，一直处于随到随买状态，但分区后钱塘新区几个项目中签率都有所降低，加上是板块唯一在售房源，此次推盘中签率能否变低？

本周20盘登记 共17125户登记

平均中签率11.7%

本周（4.19-4.25），杭城共有20个楼盘进行登记，9个楼盘因登记人数不足无需摇号，共17125组客户登记。

9个“流摇”楼盘分别是位于临平新城的新希望美的长粼府，萧山的保利欣品华庭、阳光城东原印江滨，富阳的联发阳光城檀境里（首开）、祥生宸光悦、云望之宸和祥生云湖城，临安的大华春山明月和旭辉珺和府。

本周（4.19-4.25）杭州楼盘登记摇号详情

附本周成交详情：

本周（4.18-4.22），杭州十区共成交商品房2464套，日均成交约492套。

库存方面，截止4月24日晚，杭州十区的商品房库存量为141112套，其中住宅库存为56062套。

位于钱江世纪城的华润亚奥城成交128套，夺得本周成交套数冠军；位于临安的中天珺府成交93套排名第二；位于萧山的融创森与海成交77套，位列第三。