文/住浙网研究员 蔡骏

正当红盘潮进入后半段，大家都在关注登记人数的时候，又杀出几张预售证，其中有大热板块的申花，以及笕桥热门项目再度领证。

8.17-8.19领证项目一览

1、申花首开项目领证

位于申花板块的天珏华庭申领了首张预售证，实为九龙仓天玺二期产品，本次首开3-6#，共计161套房源，其中高层均价54841元/㎡，叠排均价67900元/㎡，高层面积139-165㎡，叠墅面积188-228㎡。 

天珏华庭鸟瞰图

天珏华庭地块是九龙仓在2018年1月以271790万总价（溢价70%外加6%自持）拿下，楼面价高达40536元/㎡，项目规划6幢高层+4幢叠墅。

2020年11月30日，九龙仓天玺一期收官，87套房源共有878户登记，中签率9.9%，本次二期产品入市，正好也填补了红盘潮申花板块的缺席，同时凭借时间差，可能会是本次的“捡漏王”。

2、笕桥最难摇项目加推 

红盘潮怎能少了“滨绿粉”的项目，首开中签率4.4%的春来雅庭昨晚领取预售证。

项目本次加推5、8、12、15、16#，共258套，高层均价40800元/㎡，洋房均价43000-44000元/㎡。高层8、16号楼面积99㎡、124㎡、130㎡、139㎡，洋房5、12、15号楼的面积103㎡、119㎡、139㎡；冻资首套120万，二套240万，一次性付款360万（65周岁及以上按一次性冻结）。

春来雅庭鸟瞰图

春来雅庭位于笕桥板块，6月首开时，235套房源吸引了5401户报名，以4.4%的中签率开创了板块新低，同时5年限售。

滨绿品牌+首开中签限售，注定了春来雅庭会是一个热门楼盘，而这波红盘潮强有力的分流加上最后进场的好时机，可能是上车的绝佳机会。

3、和品、沐宸院均未触发拼社保

红盘潮第一波登记项目目前正在陆续公布人数，昨晚，未来科技城热点楼盘中梁沐宸院、文晖锦尚和品府公布报名人数。

锦尚和品府本次加推778套，最终7424户登记，中签率10.48%；中梁沐宸院推出978套，共计3481户登记，中签率25.5%，两盘均未触发拼社保，无需限售。